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泉州市區(qū)2幅商品房地塊成功出讓
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東海改善住宅地塊競(jìng)得人：山西星河
毛坯限價(jià)：29900元/㎡
南埔山地塊競(jìng)得人：豐澤城建
毛坯限價(jià)：21800元/㎡
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東海后埔-改善型住房
直擊現(xiàn)場(chǎng)：該地塊吸引了山西星河、保利、城建、省五建4家競(jìng)買人參拍，最終競(jìng)價(jià)觸頂，山西星河、保利、省五建3家參與搖號(hào)。
競(jìng)得人：山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（搖號(hào)）
成交總價(jià)：100395萬(wàn)元
這是東海首幅推出的改善型地塊，也是中心市區(qū)首幅純改善型住房地塊（東星國(guó)貿(mào)僅要求規(guī)劃30%的房源用于建設(shè)改善型住房）。
豐2023-25號(hào)地塊
地塊位置：豐澤區(qū)東海街道后埔片區(qū)，大興路南側(cè)、經(jīng)七路東側(cè)、后厝街北側(cè),經(jīng)八路西側(cè)
土地面積：20123.49㎡(約合30.18畝)
土地用途及出讓年限：居住一城鎮(zhèn)住宅70年、居住一城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年
規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度＜30%；容積率3.1以下1.0以上；建筑高度：80米以下；綠地率：30%以上
起始價(jià)：87300萬(wàn)元
豐2023-25號(hào)地塊用于建設(shè)改善型住房，單套房屋建筑面積不低于180㎡，銷售價(jià)格在"限房?jī)r(jià)”23000元/㎡(毛坯)]基礎(chǔ)上上浮不超過(guò)30%，由競(jìng)得人自行銷售。
豐2023-25號(hào)地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有一所完中校(擬辦為市直學(xué)校)、和一所小學(xué)(擬辦為市直學(xué)校)。該地塊商品房的業(yè)主直系子女可申請(qǐng)就讀泉州市臨海小學(xué)、東海中學(xué)(初中),可參與泉州一中東海校區(qū)(初中)的電腦派位。具體招生事宜以當(dāng)年的小學(xué)和初中招生工作實(shí)施意見為準(zhǔn)。
辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)時(shí),豐2023-25號(hào)地塊應(yīng)優(yōu)先提供10%可售商品房套數(shù)的房源作為高層次人才房源，豐2023-25號(hào)地塊應(yīng)優(yōu)先提供20%可售商品房面積的房源用于房票方式購(gòu)房，上述兩種房源在同一時(shí)間公示,報(bào)名(3天),選房,剩余的未選房源轉(zhuǎn)為剛露房源,非剛需房源公開對(duì)外銷售。
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南埔山-商品房
直擊現(xiàn)場(chǎng)：該地塊僅吸引泉發(fā)和豐澤城建2家競(jìng)買人參拍。
競(jìng)得人：泉州市豐澤建設(shè)發(fā)展有限公司
成交總價(jià)：34800萬(wàn)元（底價(jià)）
豐2023-16號(hào)地塊
地塊位置：豐澤區(qū)華大街道，北至南華路，西至航才街，西南至宮口路，南至環(huán)山北路、東臨南埔路
土地面積：49743.5㎡(約合74.6畝)
土地用途及出讓年限：居住一城鎮(zhèn)住宅70年,居住一城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)一商業(yè)40年，交通運(yùn)輸一城鎮(zhèn)道路50年，公共管理與公共服務(wù)-教育50年
規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度＜29%；容積率1.8以下1.0以上(南側(cè)地塊2.2以下1.0以上:北側(cè)地塊1.2以下1.0以上)；建筑密度：南側(cè)地塊36米以下，北側(cè)地塊18米以下；綠地率30%以上
起始價(jià)：34800萬(wàn)元
地塊商品住宅部分最高銷售均價(jià)：21800元/㎡（毛坯）
教育配套：豐2023-16號(hào)地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有泉州五中華大分校、泉州師院附小華大分校，地塊內(nèi)配套的幼兒園擬辦為豐澤區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園華大園區(qū)。該地塊商品房的業(yè)主直系子女可申請(qǐng)就讀豐澤區(qū)第八中心小學(xué)、城東中學(xué)(初中)。具體招生事宜以當(dāng)年的小學(xué)和初中招生工作實(shí)施意見為準(zhǔn)。
其他：豐2023-16號(hào)地塊：北側(cè)地塊回購(gòu)40%商業(yè)計(jì)容建筑面積作為鄰里中心，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡；南側(cè)地塊安置型商品房回購(gòu)住宅面積40000㎡，回購(gòu)價(jià)格為6203元/㎡，地下停車位回購(gòu)價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)位15萬(wàn)元/位，車位需先預(yù)留不少于200個(gè)安置型商品房非人防車位供回購(gòu)(根據(jù)實(shí)際需求結(jié)算回購(gòu)個(gè)數(shù))，剩余的非人防地下室標(biāo)準(zhǔn)車位根據(jù)安置需求決定是否回購(gòu)，并待完成全部安置回購(gòu)后方可對(duì)外銷售。
豐2023-16號(hào)地塊在北側(cè)用地回購(gòu)商業(yè)部分,南側(cè)城鎮(zhèn)住宅用地配套商業(yè)部分應(yīng)建設(shè)集中商業(yè),并進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。
辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)時(shí)，豐2023-16號(hào)號(hào)地塊應(yīng)優(yōu)先提供20%可售商品房面積的房源用于房票方式購(gòu)房，剩余的未選房源轉(zhuǎn)為剛露房源,非剛需房源公開對(duì)外銷售。
