8月26日，在泉州中央商務區豐澤區指揮部指導下，萬科城灣壹號于洲際酒店主辦關于“2023東海區域發展論壇暨泉州改善置業3.0時代白書發布”活動，也標志著東海發展正式進入全面井噴期，產業、金融、商業、環境等政策規劃也正加速兌現。
特邀豐澤區政協副主席、泉州中央商務區豐澤區指揮部副指揮長余嘉容書記，泉州中央商務區豐澤區指揮部招商組黃白瑩女士，海交館首席媒體推薦官亞丁先生，以及泉州萬科總經理張德成先生，及各界嘉賓，就東海如何發展，如何助力環灣戰略兌現，解讀區域發展現狀與未來。
重磅嘉賓 細數東海發展路
會上，余嘉容書記作為東海部分發展進程的親歷者首先發言。從沿江板塊邁向環灣面海時代，泉州從未停止東進腳步，東海也因時運而興。
自板塊發展以來，泉州中央商務區匯集內28棟高端寫字樓、16個高檔住宅小區、3大公園、1所省級重點中學、4所知名小學、12所優質幼兒園，毗鄰泉州二院、泉州師院、泉州幼高專，已成為泉州商務樓宇密集度、品質性、發展潛力領先的區域。
2022年1月，豐澤區委區政府先后出臺繁榮發展中央商務區政策共22條，進行多方面扶持獎勵，只2023年以來已分批兌現各項政策獎補556.31萬元。商務區和活力區累積投資500億元，年內新增工商注冊企業265家，產業發展迅速升級。
公共文化中心四朵金花，引入國內外先進節目、劇目、展覽等，助力區域文明建設；魁嶼公園、濱海公園大美綻放，為居民提供散步休閑新選擇；晉光小學（東海校區）、泉州一中（東海校區）、豐澤第二實驗幼兒園/小學投用，為板塊高速人口涌入提供完善教育支撐；百崎、金嶼大橋及晉江隧道等市政交通建設，將助力城市區域互聯。
澎湃東海正在成為集行政中心、商務中心為一體的現代化濱海都市，完成環灣強心任務，發動中心引擎形成環灣合力，實現偉大構想。
行業大咖 共話東海未來勢
活動特邀三位嘉賓，共同探討東海發展始末，復見歷史展望未來，站在各自視角剖析東海趨勢，也讓與會者感受頗深。
海的精神
無論是精神還是地理，泉州人都離不開海
亞丁先生專注泉州歷史，了解城市一直面海而生，且越來越靠海，如今東海發展也是向海傳承下的新機遇。討論中他還列舉了廈門翔安與珠三角大灣區，自發展灣區經濟以來兩大灣區高歌猛進，成為廈門“跨島發展”的主戰場，在灘涂之上，廈門新展覽中心、會議中心、奧林匹克體育中心等建筑拔地而起，引領廈門經濟發展，同時也逐漸形成國內主流發展趨勢，這為東海環灣發展提供強大的經驗支撐與后盾力。東海填海而生向灣發展，將醞釀出比東方第一大港更宏大的未來。
招商動作
泉州向東，是現在進行時
作為泉州中央商務區豐澤指揮部招商組的一員，黃女士主要和我們分享了指揮部自2022年1月成立以來幾項創舉。
1月26日，泉州市科技館新館開館試運營；1月27日，泉州中央商務區電商企業繁榮發展座談會，以及“東海潮聲”人才沙龍活動舉行；4月22日出臺“促進泉州中央商務區繁榮發展19條措施”；4月28日，重大項目“云簽約”活動舉辦。幫助人才融合創新，充分調動經濟資源，為全區創新驅動發展注入新動力。
緊鑼密鼓的工作開創新局面，2022年成立累計招商簽約50個，新增工商注冊企業754家，片區千萬級以上企業達到320家，辦公白領人數過2萬。
東海中央商務區發展現狀
總部經濟區
建成：連捷國際中心、菲莉中心、匹克總部大廈、匯金國際中心、中淥廣場、和富中心、安踏海悅中心、
藍海國際等
在建：達利東海總部、蓮花中心總部大樓、泰山石化總部大樓等
籌備：水務集團大廈、金控集團大樓、東海投資大廈等
高端商務集群 靜安中心、ITC萬科中心、上實大廈
金融服務區 泉州銀行總部大樓、廈門銀行泉州分行大廈、中國民生銀行泉州分行大廈、泉州農商銀行綜合樓
高端酒店集群 東海悅華酒店、榮譽酒店、威斯汀酒店、洲際皇冠假日酒店
“強龍出海”的魄力，在招商組雷厲風行的行動中，真正彰顯，“環灣面海”城市新格局也進一步升級。
生活開發
看懂城市發展和精神，才能服務未來
泉州萬科總經理張德成先生，站在萬科視角，與大家分享如何看待城市，如何為不同階段的城市定制生活。
萬科39年，布局中國大陸24個省65座城市，就像是在寫一本關于城市的百科全書，每到一座城完善一部分，只有真正置身其中才能感受到其中心意。
泉州萬科總經理張德成先生伴隨集團深耕泉州10年，深度跟隨城市發展步調，認識到松散城市格局的局限，因此更加認同向海向灣舉措，因此，在東海潛力愈發凸顯的時代，萬科落址東海與城市一起向海而興，鍛造全新未來場景體驗。
改善置業 3大時代變遷
作為開發者如何賦新？萬科再次深研中國社科院《中國住房發展報告》，從中總結出居住時代變遷的特征。
1.0時代以功能性為主，人們走進樓房，享受現在住區，關注居住的功能性，圍合式布局、共功能性戶型、維護型物業、基礎性配套，是構成1.0時代基本居住需求的要點。
2.0時代城市歸于自然，依托八山一水一分田自然天賦，泉州也涌現許多花園社區。園林式住區、審美性要求、多元化物業、高等級配套，是2.0時代居者審美與需求初步覺醒的成果。
3.0時代是以豪宅為代表的高凈值人群需求。在經濟平穩發展的大環境下，剛需和改善置業的需求層次拉開，改善成為當下市場主力。高凈值人群已不再滿足表面浮華的堆砌，而更加強調內心精神的需求，對城市資源占有、身份彰顯等具有一定要求，所以萬科也總結出高定式住區、前瞻性作品、私享型物業及城市級配套四大標準。因居者身份特性，精準定義3.0時代。
泉州向海而興，進入東海澎湃發展期，高凈值人群與現代企業涌入，萬科與城市共生長，在全面崛起的時代背景下，不斷探索，為嶄新的人居課題樹立答案。
泉州濱海理想 從此高定
基于以上討論和研究，泉州萬科設計合伙人鄔松展示了萬科今年1100位高凈值客戶對話后的需求總結，將世界豪宅的打造經驗和世界奢侈品的傳承理念，融入產品打造，立于海灣，充分利用土地優質，打造瞰海高定大平層。總結4大高定維度、9項改善標準、8大產品亮點，高定城灣壹號，高定泉州。
泉州城市之勢，是持續向東堅定向海的挑戰；萬科創新之勢，順應時代所望的創造。一次聚焦，一次研討，一次分享，城灣壹號面紗也隨即揭開。
9月項目高定美學空間即將開放，以BV美學高定呈現濱海大平層場景體驗的無限可能，邀您親臨鑒賞。一覽海闊，一鑒城灣。
