養云小區項目房票房源選房方案

 

（多項目房票選房方案）

 

一、基本情況

 

該項目的1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、7#樓、12#樓商品房住宅提供177套住宅作為房票房源，供泉州市中心城區房票持有人選房。房源清單詳見《養云小區項目房票試點房源匯總表》。

 

二：公告媒介及時間

 

公告媒介：泉州晚報

 

公告時間：2023年7月31日

 

三、選房流程

 

（一）選房時間

 

2023年8月1日，8：30開始簽到，9：00開始選房，每組客戶僅限房票持有人和使用人進入選房現場（60周歲以上老年人僅限選擇一名親屬陪同，未成年人僅限選擇一名監護人陪同），開始選房后截止客戶進入活動現場，不相關人員不得進入活動現場。

 

（二）選房地點

 

養云小區營銷中心（泉州市鯉城區浮橋街道江濱南路南側瓏璟灣5號樓店面5-02）。

 

（三）流程安排

 

1.房票持有人攜帶房票、身份證件等相關材料，在規定時間內到“簽到區”進行簽到，未簽到的在簽到表標注為缺席狀態，確認完畢后，對應每組房票持有人進入“等候區”；

 

2.選房開始，主持人根據房票編號順序進行喊號，喊號3次后，若未及時進入選房等候區的客戶則視為放棄選房資格；

 

3.選房客戶按房票編號順序進入“選房區”，選房時間為90秒。全程由置業顧問陪同跟單。選房現場將設置計時器，計時器90秒時間到，則該組選房活動結束，未在規定時間內選定房源或自動放棄選購房源，其選房資格失效，引導從出口處離開選房現場，不得在選房現場逗留。選到房的客戶，則按照選房流程進入下一環節辦理相關手續；下一組選房客戶進行選房，所有房源選完后將終止選房；

 

4.選房區內設置銷控板，客戶在置業顧問的引導下，在選房區選定房源。樓棟前設置有工作人員，負責確認客戶房源，然后將銷控板上房號撕下貼在客戶《選房單》上，房號一經撕下則選房客戶不得更改選房結果；

 

5.若選房結束后存在剩余房源，則轉入剛需房源;

 

6.選房結束后，開發企業編制《房票房源選房名冊》報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網簽備案的依據;選房過程須全程錄像刻盤存檔；

 

7.承諾接受群眾，政府相關部門及媒體監督；

 

8.開發企業聘請保安人員維護現場秩序，并按規定條件向當地公安部門報備，請求協助維護現場秩序及治安。同時，聘請保安對周邊交通進行引導和疏通，并向當地交警部門報告，請求協助維護交通秩序。

 

四、選房規則

 

（一）選房依據：《關于推行房屋征收補償房票安置的通知》（閩建〔2023〕5號）、《豐澤區征收項目綜合動態評價體系實施細則（試行）》和《豐澤區東海后渚蓮垵及周邊片區項目房票實施細則（試行）》。

 

（二）選房順序：房票持有人按照房票綜合動態評價指數順序進入選房環節。其中，如有房票分值相同且屬于不同項目則可根據報名時間先后進行排序；如有房票分值相同且屬于同一項目則按照協議號的先后順序排序，且初始房票選房順序優先于授權房票選房順序，授權房票按照授權房票編號-1、-2、…的先后順序排序。

 

說明：

 

X=選房號，且選房號日期錨定為房屋騰空日期；

 

a=項目當前最大選房號；b=項目前階段最大選房號；

 

n=項目延長期次數；

 

1.啟動期

 

綜合動態評價指數=100-(x-1)/a*20

 

2.公告期

 

綜合動態評價指數=80+(b-x)/(a-b)*20

 

3.延長期

 

綜合動態評價指數=65-5n+(b-x)/(a-b)*5

 

（三）參與養云小區項目的房票持有人未在規定時間內選定房源、自動放棄選購房源或因房源不足無法選房的，可以參與其他房票房源選房；

 

（四）房票持有人選中房源后又放棄的，要求與開發企業解除合同，按《民法典》等有關規定及合同約定向開發企業支付違約金，違約金不得從房票兌付資金中扣除。開發企業同意后方可辦理退房手續，使用房票結算的購房款須退回至房票兌付資金專戶；

 

（五）選中的房源不得轉讓、更名、增減名(夫妻除外)。《房票購房款資金撥付申請表》、網簽備案的購房人須完全一致；

 

（六）房票持有人要對本人提交的所有材料負責，選擇按揭貸款分期付款方式的，須自行提前查詢征信情況，確保符合貸款條件。若無法貸款的，須全額付款；

 

（七）房票持有人應提前準備房票作為購房資金依據。在簽訂認購協議時，填寫《授權委托書》授權開發企業辦理房票兌付業務；

 

（八）本項目選房通過《泉州市商品房銷售監管系統》（認籌系統）運行，選房結果實時更新，一經產生不得更換；

 

（九）開發企業負責通知房票持有人選房時間及地點；

 

（十）選房過程中出現系統運行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進程，之前已產生的選房結果有效；

 

（十一）若選房現場遇到系統故障等不可抗力因素影響，30分鐘內無法恢復，現場將采取應急預案：采用房源表銷控投屏方式，在相關部門的監督下繼續選房。若應急預案也無法進行，則選房時間另行公告通知。

 

以上內容將公布于豐澤區房票服務微信平臺、“建發房產丨泉州”微信公眾號和選房現場。

 

咨詢電話:市住建局22178925、豐澤區住建局22584182、養云小區83363333、豐澤區東海后渚蓮垵及周邊片區項目指揮部28883578。

 

泉州兆翔置業有限公司

 

2023年7月31日