10月25日

　　

　　晉江市自然資源局組織召開

　　

　　2023年第六次土地招商推介會

　　

　　重點推介9宗優質地塊

　　

　　分布于晉東新區、池店中片區

　　

　　高鐵新區、科創新區和紫帽片區

　　

　　現場吸引

　　

　　建發、保利、中海、萬科、潯興、美的等

　　

　　14家房地產商參會

　　

　　晉東新區

　　

　　地塊編號：P2020-7號

　　

　　面積：24.54畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜1.8，10%＜建筑密度＜25%，綠地率≥30%，建筑限高36米

　　

　　教育配套（初步）：P2019-27號地塊配套幼兒園，第五實驗小學鞋紡城校區，晉江一中晉東校區

　　

　　限價（初步）：16600元/平方米

　　

　　

　　晉東新區位于陳埭鎮東側沿海地區，規劃面積約25平方公里，是晉江融入泉州環灣向灣發展的主要板塊，是泉州海絲新區五大重點區域之一。其規劃定位為“體育+產業+生活”為一體的“中央活力區”，重點突出智能制造、專業市場、樓宇總部、體育商貿四大功能，著力打造具有區域競爭力的先進鞋業制造基地、商貿中心、體育休閑、功能完善、產城一體的轉型樣板區。

　　

　　本次推介的P2020-7號地塊位于濱源路南側，依托沿海大通道、晉新路、鞋紡大道、晉江大橋、泉州晉江隧道（規劃）等交通路網，快速暢聯泉州、晉江、石獅三地。

　　

　　教育方面，規劃建設第五實驗小學鞋紡城校區、晉江一中晉東校區；醫療方面，上海六院福建醫院（福建和敏醫院）目前已完成場地平整、地質勘察、試驗樁施工，預計2026年上半年投入使用；商業方面，晉江國際鞋紡城一期已投入使用，二期規劃中嗎，此外片區還將規劃高端商業綜合體，迭代新區商業模式；產業方面，分布品牌工業園、濱海創新產業園、標準化工業園區，實現產城融合發展；人居環境方面，坐擁第二體育中心公園、360畝人工湖、泉州市“藍色海灣”項目等優質生態資源。

　　

　　池店中片區

　　

　　地塊編號：P2023-6號

　　

　　面積：19.89畝

　　

　　規劃用途：商住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥35%，黃海限高60米

　　

　　教育配套（初步）：東山幼兒園，東山小學，江濱中學

　　

　　限價（初步）：16500元/平方米

　　

　　

　　池店中片區位于晉江市東北部，池店鎮中部，為池峰路南拓延伸線兩側周邊區域。策劃生成的池峰路南延片區改造項目地處泉州環灣建設帶，是落實泉州市推動跨江發展、跨域融合及晉江市優化晉東北交通布局、提升城市品質、融入泉州同城化發展的重要舉措。

　　

　　本次推介的P2023-6號地塊位于池店中片區池峰路南拓段，片區將建成以池峰路南拓為主，龍泉路建設為輔的主要道路骨干，打通池店中片區交通命脈，對強化晉東北路網建設、構建晉江南岸交通大輪廓、支撐環灣環城發展具有重要的積極意義。

　　

　　高鐵新區

　　

　　地塊編號：P2023-10號

　　

　　面積：46.85畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜1.5，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑航空限高見附圖

　　

　　教育配套（初步）：第六實驗幼兒園山仔園區，第六實驗小學山仔校區，季延中學羅山校區

　　

　　限價（初步）：15500元/平方米

　　

　　地塊編號：P2023-11號

　　

　　面積：39.33畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑航空限高見附圖

　　

　　教育配套（初步）：第六實驗幼兒園山仔園區，第六實驗小學山仔校區，季延中學羅山校區

　　

　　限價（初步）：15500元/平方米

　　

　　

　　高鐵新區位于晉江市中心城區南部，規劃發展定位為“區域協同樞紐-站城一體的高鐵新區樣板”、“環灣創新引擎-以人才為核心的創新創業基地”、“晉江轉型示范-產城融合轉型發展平臺的泉州之眼、環灣之核”。

　　

　　本次推介的P2023-10號和P2023-11號地塊位于機場南大道和桐山東路之間，往北銜接老城區，往南通達高鐵新區站前區域。福廈高鐵已于9月28日開通運營，泉州南站正式投入使用，福廈兩地形成“一小時生活圈”，廈門、漳州、泉州等地形成“半小時交通圈”，東南沿海城市群串聯起一條“黃金旅游帶”。

　　

　　季延中學羅山校區、第六實驗幼兒園、第六實驗小學山仔校區預計2023年10月開工，計劃于2025年6月完工。

　　

　　科創新區

　　

　　地塊編號：P2022-10號

　　

　　面積：22.40畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥30%，建筑限高80米

　　

　　教育配套（初步）：P2021-24號配套幼兒園，科創實驗小學靈源校區，養正中學科創校區

　　

　　限價（初步）：15900元/平方米

　　

　　地塊編號：P2022-34號

　　

　　面積：42.27畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥40%，建筑限高80米

　　

　　教育配套（初步）：P2021-24號配套幼兒園，科創實驗小學靈源校區，養正中學科創校區

　　

　　限價（初步）：15800元/平方米

　　

　　地塊編號：P2022-37號

　　

　　面積：31.76畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥35%，黃海限高95米

　　

　　教育配套（初步）：P2022-17號配套幼兒園，科創實驗小學靈源校區，養正中學科創校區

　　

　　限價（初步）：15800元/平方米

　　

　　

　　科創新區位于世紀大道和疏解公路交叉口旁，總規劃面積約2888畝。新區聚焦科創主題，突出“科、教、產、城、文”融合發展，依托智能制造學院、泉州裝備所、三創園、五里園區、草庵文旅街區，建設集教育、科研、科創、產業和文旅休閑為一體、配套完善的城市新區，打造福建“中關村”，成為泉州、乃至全省具有較大磁吸力的科創中心。

　　

　　本次推介的P2022-10號、P2022-34號、P2022-37號地塊圍繞林口水庫，為臨湖一線地塊，具備湖景資源，視野開闊。周邊規劃R1線科創園站（預留），交通便捷。

　　

　　教育方面，科創實驗小學靈源校區、養正中學科創校區（紫華中學改擴建）正在建設中，計劃于2024年9月開學；產業方面，周邊集聚了科研院校、研發機構、企業孵化器；智能制造學院、泉州裝備制造研究所和晉江三創園等構建“晉江智谷”，是晉江的人才高地、創新高地、產業高地；周邊有列入世界遺產名錄的草庵摩尼教遺址公園；規劃建設的草庵旅游集散中心，是文旅休閑創意特色街區和晉江獨特的文化創意名片。

　　

　　紫帽片區

　　

　　地塊編號：P2021-52號

　　

　　面積：74.59畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜2.0，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥30%，黃海限高60米

　　

　　教育配套（初步）：P2020-15號地塊配套幼兒園，晉江學校（清華附中合作校）

　　

　　限價（初步）：13000元/平方米

　　

　　地塊編號：P2021-53號

　　

　　面積：54.41畝

　　

　　規劃用途：居住用地

　　

　　相關指標（初步）：1.0＜容積率＜1.5，10%＜建筑密度＜20%，綠地率≥30%，黃海限高60米

　　

　　教育配套（初步）：P2020-15號地塊配套幼兒園，晉江學校（清華附中合作校）

　　

　　限價（初步）：13500元/平方米

　　

　　

　　紫帽片區位于“三區兩市”交匯處，定位為宜居宜業的慢生活生態魅力小鎮，擁有晉江學校（清華附中合作校）優質教育資源、紫帽山優美自然風光和泉州保稅區產業優勢，實現二三產業集聚發展。

　　

　　本次推介的P2021-52號地塊和P2021-53號地塊，位于紫帽文教園核心區域，片區內的晉江學校（清華附中合作校）已于2022年實現小初高一體化招生辦學，高中部首次招生錄取切線直抵晉江一級達標校水平。

　　

　　注：具體指標以政府公告為準。