德化縣自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告(德自然資告字[2023]16號)
經德化縣人民政府批準,德化縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權�，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
該宗地土地用途為居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商業服務業用地-商業用地（零售商業用地），出讓年限為住宅70年、商服40年。計容商業建筑面積≤5300平方米（可分割銷售）。根據《德化縣住房和城鄉建設局關于G2023-08號國有建設用地最高銷售均價建議價的復函》,該宗地住宅最高銷售均價為人民幣9066元/平方米。
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
中華人民共和國境內的法人（除法律另有規定外）在規定的期限內均可申請參加。申請人應當單獨申請。申請人提交競買申請時，應同時提交競買保證金以及如競得該宗地，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2023年11月04日 至 2023年11月15日 到 德化縣行政服務中心十樓 獲取 拍賣 出讓文件。
五、 申請人可于 2023年11月04日 至 2023年11月15日 到 德化縣行政服務中心十樓 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年11月15日16時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2023年11月16日17時00分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2023年11月17日15時00分 在 德化縣行政服務中心十樓 進行。
七、 其他需要公告的事項:
�。ㄒ唬└偟萌藨谘爻诼罚ü拯c坐標J42-J50-J51-J52）位置建設提供安置住宅建筑面積33275平方米，安置的樓棟戶型為南北朝向，不得設有東西朝向的套房，安置房層高不得低于3米，安置戶型配比為80平方米～85平方米23套、95平方米～105平方米54套、115平方米～125平方米43套、125平方米～135平方米144套、140平方米以上24套，合計288套，由競得人向安置戶收取層次差價，不增補邊套戶型的差價，收取標準按《后所棚戶區改造項目土地和房屋征收補償安置實施方案》執行；其中：15786平方米的安置住宅按人民幣3500元/平方米由德化縣后所棚戶區改造項目工作領導小組辦公室向競得人回購；17489平方米的安置住宅由安置戶按人民幣5315元/平方米向競得人進行擴購，其中安置房面積超過其可產權調換房屋面積（即擴購面積）的10平方米以內(含10平方米)的，按人民幣5315元/平方米(不含層次差價，下同)的85%結算；10平方米以上20平方米以內(含20平方米)的，按人民幣5315元/平方米的90%結算；超過20平方米以上的一律按人民幣5315元/平方米結算。若因戶型設計原因，同一單元內既有安置房又有商品房的，應由安置戶先行選房，剩余的房源才能由競得人進行商品房銷售。（二）競得人應提供地下非人防標準車位至少288個（不少于安置套數），并按8.37萬元/位價格提供給安置戶優先購買，優惠期為自竣工驗收備案之日起6個月內，優惠期滿后由競得人自行銷售。自行銷售的車位按照該宗地的車位最高限價普通車位25萬元/個，子母車位35萬元/個進行銷售。（三）穩控預案:1.競價方式。該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。2.穩控預案的目標。本地塊設定溢價率最高值為49.28%，對應的最高競價輪次為106輪、最高總價為人民幣32111萬元、最高樓面地價為人民幣3008.01元/平方米。3.啟動條件。當競買人報價達到上限價格人民幣32111萬元時（溢價率49.28%，樓面地價人民幣3008.01元/平方米），轉為競報無償移交政府的配建建筑面積（住宅）。4.競得人確定。該宗地設定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格人民幣32111萬元時，啟動穩控預案，轉為競報無償移交政府的配建建筑面積（住宅），每次競報無償移交政府的配建建筑面積（住宅）應不少于100平方米，競報配建建筑面積（住宅）最高者為競得人，競報配建建筑面積（住宅）輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。（四）該宗地設定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。
其他未詳盡事項詳見拍賣文件。
八、 聯系方式與銀行帳戶
聯系地址：福建省貿托拍賣有限公司 德化縣自然資源局
聯 系 人：楊先生 阮先生
聯系電話：0591-87819755 17689977999 0595-23585628
開戶單位：德化縣行政服務中心管理委員會
開戶銀行：中國農業銀行德化縣支行
銀行賬號：13580101040033635
德化縣自然資源局
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