泉港城市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司以15510萬(wàn)元

　　

　　競(jìng)得泉港2022-21號(hào)地塊

　　

　　地塊位于中興街南側(cè)、縱二路東側(cè)、縱三路西側(cè)、寬衡五路（錦川實(shí)驗(yàn)小學(xué)）北側(cè)

　　

　　土地面積40999㎡

　　

　　毛坯限價(jià)7200元/㎡

　　

　　泉港2022-21號(hào)地塊

　　

　　1.位置：中興街南側(cè)、縱二路東側(cè)、縱三路西側(cè)、寬衡五路（錦川實(shí)驗(yàn)小學(xué)）北側(cè)

　　

　　2.面積：40999㎡

　　

　　3.土地用途：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)。

　　

　　4.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度＜80米

　　

　　5.起拍價(jià)：15460萬(wàn)元

　　

　　6.毛坯限價(jià)：7200元/㎡

　　

　　> > >其他相關(guān)要求

　　

　　1.開(kāi)工、竣工時(shí)間：《交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。在約定時(shí)間滿(mǎn)一年未動(dòng)工建設(shè)的，有權(quán)機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定收取該宗地出讓價(jià)20%征收土地閑置費(fèi)，直至無(wú)償收回閑置土地；具體規(guī)定以泉港區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓文件的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準(zhǔn)。

　　

　　2.該地塊商品住房銷(xiāo)售上限均價(jià)為7200元/㎡（毛坯），不得加套內(nèi)精裝修對(duì)外銷(xiāo)售，不得限制、阻撓或拒絕購(gòu)房人使用房票購(gòu)買(mǎi)。

　　

　　3.該地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓?zhuān)�不設(shè)有保留價(jià)，加價(jià)幅度50萬(wàn)元/次的整倍數(shù)，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)達(dá)到17779萬(wàn)元（溢價(jià)率為15%）時(shí)，采取熔斷機(jī)制，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

　　

　　4.裝配式建設(shè)按照《關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）等文件要求執(zhí)行。

　　

　　5.該地塊按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)綜合服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園和地下空間等配套設(shè)施嚴(yán)格按照（泉港自然〔2023〕168號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得擅自改變。社區(qū)服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園、文體活動(dòng)場(chǎng)地、文體活動(dòng)室等公共設(shè)施和公益性配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅小區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同時(shí)驗(yàn)收備案、同步交付使用，項(xiàng)目所需一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，且工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給山腰街道辦事處和泉港區(qū)民政局。

　　

　　6.應(yīng)嚴(yán)格按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）要求執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　

　　7.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，上述地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　

　　8.按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類(lèi)建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，上述地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》要求。