近日，《石獅市低效工業（倉儲）用地盤活改造實施意見》印發出臺，意味著廣州、深圳等先行地區令人眼紅的“工改商”政策，由我市在整個泉州市域率先啟動。這是石獅市委市政府堅決貫徹落實“三爭行動”部署的又一重大舉措。

　　

　　據市自然資源局介紹，本次出臺的“工改商”政策，以盤活低效且保證產業用地總規模不降低為底線原則，主要解決已批工業（倉儲）用地因規劃調整原因無法進行新改擴建的問題，允許工業（倉儲）用地在符合規劃等審批范圍的前提下，整宗或分割出部分土地申請變更為商業、商務金融、娛樂、餐飲、旅館等商業服務業用途。

　　

　　同時，為了強化用地保障，促進新型產業用地發展，“工改商”政策鼓勵單一用地性質的混合使用，即對確實無法獨立分割出土地的，允許按照工業與商業混合用地申請改造。在同一宗地上，部分保留原土地用途不變，部分改變土地用途，由土地使用權人利用原已建成的房屋整幢變更，或空地新建商務金融、研發、商業服務等功能建筑，形成工業與商服用途的混合利用。

　　

　　根據法規規定，申請“工改商”應補交土地出讓金差價。為持續優化營商環境，推動民營企業發展，確保讓盤活利用低效用地試點政策紅利落在當地、落到實處，市委市政府大力支持“工改商”，將劃出財政資金對符合申請條件的對象給予高額的改造成本獎勵。本政策文件即日起實施，試行2年，有意向的土地使用權人即日起可向所在鎮（街道）咨詢提出申請。