11月21日上午
泉州一幅商住地成功出讓！
華創(chuàng)置業(yè)聯(lián)合濱海教育投資
以4.27億競(jìng)得
水頭鎮(zhèn)濱海社區(qū)地塊
土地面積：43769㎡
限價(jià)：10200元/㎡
水頭2023P10號(hào)地塊
1.地塊位置：水頭鎮(zhèn)濱海社區(qū)
2.土地面積：43769㎡
3.土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）、居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）
4.規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%
5、拍賣起始價(jià)：42700萬(wàn)元
6、限價(jià)：10200元/㎡
> > >其他相關(guān)要求
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，不設(shè)定保留底價(jià)。
（二）本地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為10200元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）。
（三）本地塊設(shè)定最高土地限價(jià)63600萬(wàn)元。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格63600萬(wàn)元之前，采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)63600萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建，即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人，成交土地出讓金即為上限價(jià)格63600萬(wàn)元。
（四）競(jìng)得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。
（五）競(jìng)得人應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。
（六）該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
（七）配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)按垃圾分類投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。
（八）競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求水頭鎮(zhèn)海聯(lián)片區(qū)院下圍A地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2023〕85號(hào)）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交南安市民政局統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。
（九）競(jìng)得人應(yīng)按《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中心市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目土地規(guī)劃審批工作的意見(jiàn)》（泉政文〔2021〕5號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，除重大項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)外，住宅應(yīng)與商業(yè)同時(shí)同步建設(shè)；重大項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，最后一期建設(shè)必須包含住宅功能，單獨(dú)先行建設(shè)住宅的不得辦理預(yù)售手續(xù)。
