近日，泉州公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布《城建·水墨觀海（一期）投建營一體化項(xiàng)目（招標(biāo)公告）》。

　　

　　本項(xiàng)目為2022-54號(hào)儲(chǔ)備用地中的地塊一、地塊二及地塊一與地塊二之間的道路用地，項(xiàng)目總用地面積為54425.82㎡（約81.64畝），其中地塊一用地面積26134.2㎡，地塊二用地面積26283.62㎡，道路用地面積2008.00㎡。

　　

　　地塊一、二容積率3.16以下，住宅層數(shù)23-26層、建筑限高80米；商業(yè)辦公層數(shù)10-12層、限高60米；道路紅線寬度16米（建安工程費(fèi)約533萬元）。

　　

　　項(xiàng)目總建筑面積約216869㎡，其中住宅建筑面積約101914㎡，辦公建筑面積約44793㎡，商業(yè)建筑面積約13000㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、辦公、商業(yè)、市政道路及其他配套設(shè)施項(xiàng)目等。項(xiàng)目估算總投資269238.00萬元。

　　

　　招標(biāo)范圍和內(nèi)容包括項(xiàng)目的投資、建設(shè)（含勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工）及運(yùn)營一體化的總承包任務(wù)。

　　

　　

　　關(guān)于項(xiàng)目

　　

　　2022年12月29日，泉州城建集團(tuán)獲得東海中央活力區(qū)首拍商業(yè)地塊——豐2022-51號(hào)地塊開發(fā)權(quán)，住宅毛坯限價(jià)20500元/㎡。

　　

　　城建水墨觀海為商業(yè)、辦公、住宅綜合地塊，其中地塊三作為規(guī)劃蝴蝶谷四個(gè)地塊之一，將規(guī)劃為辦公+商業(yè)綜合體，以充分滿足居民購物、休閑需求。

　　

　　

　　在區(qū)位上，項(xiàng)目周邊規(guī)劃交通路網(wǎng)完善，未來交通便利。據(jù)泉州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于泉州東海中央活力區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的公告》，城際軌道R1線將途徑于此并設(shè)置一個(gè)站點(diǎn)。

　　

　　在教育配套上，項(xiàng)目西側(cè)地塊已明確作為泉州五中東海校區(qū)用地（信息來源：泉州城建集團(tuán)），占地96.1畝，初中新增學(xué)位900個(gè)+高中新增學(xué)位2100個(gè)，預(yù)計(jì)2023年12月開工，2025年12月竣工（信息來源：豐澤區(qū)基礎(chǔ)教育提升三年（2023—2025年）行動(dòng)方案）。后埔片區(qū)配建小學(xué)（市直名優(yōu)校+），占地61畝，新增學(xué)位1620個(gè)，預(yù)計(jì)2023年12月開工，2025年12月竣工（信息來源：豐澤區(qū)基礎(chǔ)教育提升三年（2023—2025年）行動(dòng)方案）。

　　

　　以上具體招生信息以政府文件為準(zhǔn)。

　　

　　項(xiàng)目位于沿江二線，中高層可享有一線觀景視野。