晉江市G2024—22號地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告
經晉江市人民政府批準，我局決定在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱“網上交易系統”）以掛牌方式出讓晉江市G2024—22號地塊國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關要求
（一）土地位置：位于陳埭鎮晉東新區，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
�。ǘ┩恋孛娣e：13223平方米。
�。ㄈ┩恋赜猛荆荷虡I服務業用地—商業用地（零售商業、批發市場、餐飲、旅館、公用設施營業網點）、商務金融用地（辦公樓）。該地塊酒店計容建筑面積不少于總計容建筑面積的30%，不可分割銷售商業（包含酒店）計容建筑面積不超過總計容建筑面積的50%，辦公計容建筑面積不超過總計容建筑面積的50%（其中可分割銷售辦公計容建筑面積不超過辦公總計容建筑面積的60%）。
（四）土地使用年限：40年。
�。ㄎ澹┲饕巹澖洕夹g指標：1.5＜容積率＜5.0，15%＜建筑密度＜35%，綠地率≥25%。
規劃設計條件詳見《晉江市自然資源局關于下達晉江市G2024—22號地塊規劃條件的通知》（晉自然資規〔2024〕108號），規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
（六）起始價：5300萬元。
�。ㄆ撸⿸炫齐A段加價最低幅度：50萬元。
�。ò耍┢渌嚓P要求
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。
2.競買申請人競得土地后應立即與陳埭鎮人民政府簽訂《晉江市G2024—22號地塊項目運營監管協議》，作為簽訂土地出讓合同的前置條件，有意向報名的競買申請人報名時應了解確認監管協議的有關內容。
3.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的獨立核算公司（已在晉江市設立的除外）對該用地進行開發建設，開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。土地競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局、陳埭鎮人民政府分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款、監管協議的變更協議。
4.土地競得人應在土地成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工。
5.土地競得人應在土地成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向我局繳納違約金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
6.根據《泉州市住房和城鄉建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）要求，該地塊裝配式建筑面積應達到項目總建筑面積的40%以上。
7.該地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進一步提高新建商辦類建筑建設品質。
二、競買人資格要求
�。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。
�。ǘ└傎I申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）本次掛牌活動的競買保證金為1060萬元，交納競買保證金的截止時間為2024年9月27日11時（須到賬）。未成交者的保證金可按規定予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、掛牌出讓的相關時間和地點
�。ㄒ唬﹫竺髢r地點：
本次國有建設用地使用權在“網上交易系統”進行掛牌出讓，網址：http://220.160.52.204./PublicWeb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。
�。ǘ﹫竺麜r間：
2024年9月3日9時至2024年9月27日11時。
（三）掛牌交易期限：
2024年9月20日9時至2024年9月30日11時。
�。ㄋ模┙邮軖炫茍髢r時間：
“網上交易系統”每日24小時開通（系統停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規定的掛牌交易時間段內可多次報價。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年9月3日9時至2024年9月27日11時前，登錄“網上交易系統”獲取掛牌出讓文件。
六、報名和實地踏勘
�。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競買者須于2024年9月27日11時前,登錄“網上交易系統”注冊登記，上傳相關材料提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄“網上交易系統”的競買號和初始交易密碼，方可參與網上交易，在規定的期間內登錄“網上交易系統”進行網上報價和競買等。國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。
法人競買的，提供有效營業執照副本的復印件、法定代表人身份證復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋公章以掃描形式上傳）；個人競買的，提供有效個人身份證件復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳），委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2024年9月27日11時前，需派員陪同實地踏勘的請提前與我局利用管理科聯系。
七、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局利用管理科聯系。
八、我局對本《公告》有解釋權。
聯 系 人：翁先生
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85629625
地 址：晉江市青陽街道迎賓路27號
晉江市自然資源局
2024年8月31日
