當(dāng)下泉州新房市場呈現(xiàn)出明顯的特征：
1、從市場熱度來看，由于整體大環(huán)境影響下的需求端疲軟，從周邊縣市到環(huán)灣核心板塊，泉州新房促銷持續(xù)加碼，但新房成交還是下滑明顯；
2、從房價來看，伴隨著二手房價回落，目前一二手倒掛已逐步消失；
3、從政策端來看，當(dāng)下的泉州在首付比例、商業(yè)貸款利率以及公積金政策等方面利好不斷出臺，政策面迎來近年來最寬松的時期。
對于有自住需求的購房者來說，“正在降價”的新房仍是一個很好的入手機(jī)會點(diǎn)。今天，我們不妨就來盤點(diǎn)一下，泉州新房還有哪些入手機(jī)會？
豐澤區(qū)
目前豐澤新房的供應(yīng)主要集中在城東和東海兩大高價值新區(qū)。
城東新房主要集中在南埔山和東星，折后單價低至1.5萬/㎡起步。其中，
國貿(mào)天琴樾的品質(zhì)，清源瑧悅的高得房率等方面優(yōu)勢，在價格降下來后能夠取得了不錯的銷售成績。
東海新房已開啟“改善模式”。目前在售的新房包括均價1.8萬/㎡的瓏璽臺，和均價2.8萬/㎡的天瓚。
鯉城區(qū)
江南是泉州中心區(qū)供應(yīng)量較為緊張的區(qū)域，目前新房僅有
國貿(mào)江南璟上一盤在售，折后起價1.3萬/㎡。片區(qū)內(nèi)首幅四代住宅地塊已出讓，江南新區(qū)的限價也邁入2萬門檻。
洛江區(qū)
目前洛江的新房熱度明顯減弱，幾個新盤項(xiàng)目屬于持續(xù)順銷中，折扣力度也隨之增強(qiáng)，如位于萬安板塊的
蓮花禧上單價低至1.3萬/㎡起。陽江新城的新項(xiàng)目入市節(jié)奏也明顯放緩，僅有
力標(biāo)觀瀾1個項(xiàng)目在售。
臺商區(qū)
臺商區(qū)新房主要集中在張坂板塊，這也是目前泉州新房折扣力度最大的區(qū)域，低首付等優(yōu)惠折扣頻出，去化壓力相對較大，不少項(xiàng)目已是現(xiàn)房在售狀態(tài)。
晉江市
二手房降價拋售不斷沖擊一手新房市場，晉江新房市場的熱度較為一般。在土地供應(yīng)上，今年晉江還尚未推出住宅地塊，各大片區(qū)都有新房持續(xù)順銷中。科創(chuàng)、紫帽、高鐵、西園這些新區(qū)新項(xiàng)目依舊未入市。
在售新房熱度較高的當(dāng)屬晉東池店，在這一波新房“價格戰(zhàn)”之中，力度大，比如晉東三盤限價約1.7萬/㎡，折后均價只要1.3萬/㎡左右，低至1.1萬/㎡。池店板塊龍湖、建發(fā)雙盤在售，近期
建發(fā)和悅納入三實(shí)小/五中招生范圍，再疊加優(yōu)惠折扣，有望吸引一波置業(yè)潮。
石獅市
石獅新房市場整體來看還是相對“穩(wěn)定”的，今年上半年在各個區(qū)域成交量大幅下降的大勢下，石獅憑借建發(fā)璞玥東方、
石獅金輝城等“單盤效應(yīng)”拉高整體成交，下滑幅度較小。在房價上，隨著大環(huán)境變化價格調(diào)整明顯，普遍市場折扣在9折以下。
南安市
南安新房市場受到?jīng)_擊影響較大。最難的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)剛需盤，如梅山、英都北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)需靠低價入市支撐走量；如經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)官、水、石區(qū)域受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響驟然“熄火”，昔日“廈門東”如今二手房也只能折價或虧本虧息拋售。目前情況較好的堪屬中心市區(qū)，基本還是能持續(xù)走量。
惠安縣
惠安是典型的內(nèi)生型市場，購買力有限，即使在前一波“購房補(bǔ)貼”之后，庫存量還是很大的；市場無明星單盤支撐走量，整體成交數(shù)據(jù)偏差。當(dāng)下低首付高折扣也成為當(dāng)下新房走量的主要方式。
安溪縣
安溪縣城過往瘋狂加價、捆車位已成歷史，購買力回歸剛需與置換。市場主要以“建發(fā)”一家在支撐走量。
永春縣
永春內(nèi)生型縣域市場需求難增量，老盤持續(xù)庫存出清，市場仍處于低位。憑借第四代生態(tài)住宅+7000元/㎡平價優(yōu)勢，位于城東板塊東昇天璽熱度較高。近段時間，官方推出7折人才房入市，房企優(yōu)惠讓利加碼以提振市場銷量。
德化縣
德化市場維持供過于求狀態(tài)，縣域樓盤普遍選擇主動降價以價換量，但銷售還是難以提振。
