晉東新區 & 城東板塊，無疑是泉州新房新一輪“價格戰”焦點區域。
◎晉東新區：最高限價17178元/㎡，在售新房單價1.1萬元/㎡起；
◎城東板塊：普通型商品房最高限價24998元/㎡，在售新房單價1.6萬元/㎡起。
伴隨著價格的回調，區域發展前景空間如何？幾個項目誰更值得入手？還會再降價么？購房者關注的話題層出不窮。
今天，我們不妨就聚焦到城東板塊做一番解析，僅供參考。
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看區域
南埔山和東星同屬城東板塊，因此城東安吉路一帶成熟繁華的商業（世界城、萬達)、醫療（一院城東分院）、文體（海峽體育館）配套是共享的。
與安吉路一帶、南濱江一線臨江的區位不同，南埔山和東星則是大城東發展的另一重要支線——“靠山”。不妨具體來看一下2個板塊各自的區位優勢所在。
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南埔山片區：公園+學校。
南埔山板塊的優勢在于，區域內圍繞南埔山打造近500畝的南埔山公園，這一“城市公園”標簽，對比城東其他區域，是具有稀缺價值的。此外，片區還引進泉州師范學院附屬小學華大分校和泉州五中華大分校，目前兩所學校已開工建設。
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東星板塊：交通優勢。
要論與老城區的親近度，東星板塊可以說是市區進入城東的第一站。位于大坪山隧道口，城東至北峰快速通道的通車，無論是通往東海、豐澤市區、還是北峰，都是很便捷，這也是該片區最大的優勢所在。
學校配套方面，東星實驗小學已投用，泉州九中城東校區在建中，可參與泉州五中城東校區的搖號派位。
片區四個項目，
國貿天琴樾位于安吉路旁，區位優勢更加突出。
整體來看，東星和南埔山都是處于正在開發建設的階段，因此城市面貌煥新還需要時間。南埔山是整體規劃的一個新片區，因此區域內未來配套會相對完善；東星板塊目前主要開發重點是老君大道兩側片區，周邊區域還處于規劃中，還需要時間待拆遷。
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看項目規劃
❶
國貿天琴樾：品質
從產品來看，國貿天琴樾打造國貿地產旗下高端產品「天琴系」，其品質感呈現從實景示范區便可窺見一二。
此外，項目還具備幾大優勢：
◎圍合式布局，營造出更優的通風、采光及景觀條件；
◎內外雙園，項目雖位于主干道旁，但卻退讓紅線呈現外部約2.3萬㎡的園林景觀；內部還規劃海洋新古典風格園林，園區內大量水系規劃；
◎室內恒溫泳池，規劃約3600㎡會所及架空層，還打造造價高昂的恒溫室內泳池館；
◎約6米高的入戶大堂。
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這是中海首進泉州市區的第一個項目，并帶來高端“中海臻系”，品質還是值得期待。
◎層高約3-3.05米，帶來更敞亮、更高闊的體驗。
◎低密、低梯戶比，項目容積率2.5，樓棟高度17-25層，梯戶比為2梯2戶/2梯3戶，這也就意味著即使是最小戶型也能擁有較好采光、通風、視野效果。
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保利隆恩百宏清源瑧悅：低密洋房
◎低密住區，項目是泉州中心城區難得的低密住區，容積率僅1.3；全盤6層洋房產品，一梯兩戶、戶戶邊套，一層帶庭院、頂層帶閣樓；
◎高得房率，0公攤，戶型實得面積高于市面戶型約20%，一樣的尺寸，不一樣的享受；
◎社區帶全齡露天泳池。
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◎全盤已交付，現房狀態，社區品質看得見；
◎容積率2.0，建面約143㎡下疊實用面積約230㎡，帶草坪空間+地下空間。
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看戶型
90㎡以下
該面積段僅清源瑧悅一個項目，規劃有泉州中心城區難得的90㎡以下戶型，擴容面積達110㎡；且還做邊套、一梯兩戶的設計，適合剛需自住客戶選擇。
100-120㎡
該面積段有國貿天琴樾107㎡、中海臻如府108㎡和清源瑧悅115㎡。其中臻如府三房戶型做到了三間臥室+客廳都朝南。
120-140㎡
該面積段有國貿天琴樾130-136㎡、中海臻如府132㎡和清源瑧悅128㎡。戶型都較為方正，且都是四房，其中國貿戶型做到了動靜分離。
140-180㎡
該面積段有中海臻如府143㎡和清源瑧悅143㎡。其中中海該戶型做到2梯2戶。
180㎡以上
該面積段有清源瑧悅188㎡和國貿天琴樾194-240㎡大平層。其中國貿大平層產品更適配改善人群選擇，無論是居住的純粹性、社區配套、圈層營造，還是戶型規劃等方面，都是城東難得的配置。
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看價格
目前城東在售三盤在端午期間均推出不同程度的大促優惠：國貿天琴樾推出特價房，最低單價1.7萬/㎡起；中海臻如府推出一口價房源，最低單價1.6萬/㎡起；保利隆恩百宏清源瑧悅推出特惠房源，最低單價1.8萬/㎡起。（具體房源、優惠時間詳詢售樓部）
對比城東高熱度時期2萬+新房還要搖號搶，如今最低1.6萬/㎡起便入手新房，再疊加最低公積金貸、商貸利率、最低首付比等優惠政策，對于想上車泉州城東的群體而言，無疑是難得機會。
