11月13日

　　

　　泉州2幅商住地塊成功出讓

　　

　　永春縣全域旅游投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以1000萬(wàn)元

　　

　　競(jìng)得永春2023-73號(hào)地塊

　　

　　地塊位于蓬壺鎮(zhèn)湯城村

　　

　　毛坯限價(jià)8300元/㎡

　　

　　永春縣全域旅游投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以2500萬(wàn)元

　　

　　競(jìng)得永春2023-75號(hào)地塊

　　

　　地塊位于蓬壺鎮(zhèn)湯城村

　　

　　毛坯限價(jià)8300元/㎡

　　

　　永春2023-73號(hào)地塊

　　

　　1.地塊位置：蓬壺鎮(zhèn)湯城村

　　

　　2.土地面積：8493㎡

　　

　　3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

　　

　　4.規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.1，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米

　　

　　5、拍賣(mài)起始價(jià)：1000萬(wàn)元

　　

　　6、限價(jià)：8300元/㎡

　　

　　7、其他：采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”的競(jìng)拍方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。當(dāng)?shù)貎r(jià)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格1450萬(wàn)元時(shí)，不再接受報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。

　　

　　永春2023-75號(hào)地塊

　　

　　1.地塊位置：蓬壺鎮(zhèn)湯城村

　　

　　2.土地面積：20746㎡

　　

　　3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

　　

　　4.規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.1，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米

　　

　　5、拍賣(mài)起始價(jià)：2500萬(wàn)元

　　

　　6、限價(jià)：8300元/㎡

　　

　　7、其他：采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”的競(jìng)拍方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。當(dāng)?shù)貎r(jià)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格3700萬(wàn)元時(shí)，不再接受報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。

　　

　　> > >其他相關(guān)要求

　　

　　1.2023-75號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)、文體活動(dòng)室等，上述公共配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要與住宅首期同步進(jìn)行，否則住建部門(mén)不予核發(fā)預(yù)售證，且建成后應(yīng)無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)。具體的規(guī)劃用途及詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按永春縣自然資源局規(guī)劃要求執(zhí)行；2023-73號(hào)地塊具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公共配套設(shè)施要求按永春縣自然資源局《關(guān)于下達(dá)永春縣2023-73號(hào)地塊用地規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2023〕37號(hào)）文要求執(zhí)行。供地方式按現(xiàn)狀供地，交地工作由蓬壺鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

　　

　　2.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開(kāi)銷(xiāo)售，否則房屋交易管理部門(mén)不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　

　　3.競(jìng)得人應(yīng)自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。對(duì)未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開(kāi)工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對(duì)超過(guò)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開(kāi)工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開(kāi)工、竣工的違約金（每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

　　

　　4.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金來(lái)源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)保證金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)買(mǎi)資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金；競(jìng)買(mǎi)成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金有來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。

　　

　　5.該宗地建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類(lèi)建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）相關(guān)要求執(zhí)行。

　　

　　6.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門(mén)《關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求執(zhí)行。

　　

　　7.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，對(duì)回購(gòu)安置房、較大宗商品住房、高端住宅項(xiàng)目，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。