為了進一步促進群眾住房消費需求釋放，滿足群眾剛性和改善性住房需求，今年以來，晉江先后出臺住房消費政策“組合拳”，包括適當放寬限購限售政策，支持改善型購房，全面推行二手房帶押過戶、推動工程審批建設提速等。
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在支持改善型購房方面
根據(jù)新規(guī)，從2023年4月14日起，晉江不再執(zhí)行限購政策。新購買一、二手住房的，不限售。有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。
此外，在晉江新購買一手商品住房的，可將1套原商品住房轉讓，不受未滿限售年限限制，但房屋交易部門在辦理轉讓時應在系統(tǒng)上進行備注說明，新購買改善型商品住房2年內不予辦理退房手續(xù)。
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在住房公積金貸款政策方面
職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低于20%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低于30%。購房者可提取住房公積金的個人賬戶余額作為購房首付款。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調整為80萬元；單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整到50萬元。
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在促進存量房市場方面
晉江已全面推行二手房帶押過戶。“帶押過戶”節(jié)省賣方為提前還貸衍生出的相關費用，有利于賣方盡快回籠資金。同時，也節(jié)省了不少時間，減少辦事環(huán)節(jié)，縮短交易時間，避免時間拖延出現(xiàn)的違約情形。
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在優(yōu)化營商環(huán)境方面
晉江加快工程審批建設進度。允許房地產(chǎn)項目分期建設并鼓勵基礎建設先行，即：項目在繳交首期國有建設用地使用權出讓價款后，可持國有建設用地使用權出讓合同和首期國有建設用地使用權出讓價款繳交證明，申辦建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等手續(xù)，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拿地后4個月內動工建設。
此外，晉江還將穩(wěn)步發(fā)展高端住房市場。在本年度土地出讓計劃中選取合適地塊，適時組織出讓一批高端商品住房項目用地，并在土地出讓合同中約定實施全裝修交付。高端商品住房項目用地用于建設大戶型項目（即：項目所有戶型面積都在180平方米以上）的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場需求自行銷售。
