晉江市G2023—28號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建德佳拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市G2023—28號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：位于池店鎮(zhèn)新店村，具體用地位置及范圍見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。
（二）土地面積：4537平方米。
（三）土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（加油加氣站用地）。
（四）土地使用年限：40年。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：0.1＜容積率＜0.5，10%＜建筑密度＜40%，綠地率≥10%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市G2023—28號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2023〕104號(hào)），規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
（六）該用地已經(jīng)《泉州市商務(wù)局關(guān)于新建加油站（無(wú)業(yè)主）規(guī)劃確認(rèn)的批復(fù)》（泉商務(wù)〔2023〕49號(hào)）確認(rèn)其加油站布點(diǎn)規(guī)劃，規(guī)劃編號(hào)C506001。
（七）起叫價(jià)：5500萬(wàn)元。
（八）拍賣最低增價(jià)幅度：50萬(wàn)元。
（九）其他相關(guān)要求：
1.交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由競(jìng)得人絕對(duì)控股的獨(dú)立核算企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。
3.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。
4.土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)全額付清土地出讓金。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向市自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買保證金。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買,只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)查明競(jìng)買保證金屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金等范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，不予確認(rèn)競(jìng)買資格。競(jìng)買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競(jìng)得人繳交的土地出讓金來(lái)源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人資格并沒(méi)收競(jìng)買保證金。
（三）本次拍賣活動(dòng)的地塊競(jìng)買保證金為1100萬(wàn)元。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年11月23日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名截止時(shí)間：2023年11月23日17時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：市自然資源局三樓利用管理科。
（三）拍賣時(shí)間：2023年11月24日16時(shí)。
（四）拍賣地點(diǎn)：晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室（晉江市青陽(yáng)街道崇德路267號(hào)金融廣場(chǎng)）。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年11月6日8時(shí)至2023年11月23日17時(shí)到我局三樓利用管理科或福建德佳拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。
六、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于2023年11月23日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建德佳拍賣有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2023年11月23日17時(shí)，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c福建德佳拍賣有限公司聯(lián)系。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建德佳拍賣有限公司聯(lián)系。
八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市自然資源局
聯(lián)系人：翁先生
咨詢電話：0595—85665625
地址：晉江市青陽(yáng)街道迎賓路27號(hào)
福建德佳拍賣有限公司
聯(lián)系人：黃先生
咨詢電話：13905981383
13959865867
晉江市自然資源局
2023年11月3日
