泉州二手房價還在繼續“探底”么？
國家統計局近日公布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月份，泉州二手住宅環比/同比均下降。
從數據上來看，泉州二手房成交量確實是攀升了，除了年初新房供應緊缺+學區的迫切性之外，主要還是得益于“以價換量”。
近期，我們還是可以看到泉州不少熱門區域小區價格確實被打下來了，而且幅度還不小，具體情況一起往下看：
備注：以下房源信息來自于朋友圈/安居客，具體信息/價格以實際成交為準。
01
東海
位于東海大街的東海灣俊園，高層單價約1.6萬/㎡。
位于東海中央商務區內的
碧桂園天璽灣，最低價格三房戶型掛到2.3萬/㎡，四房邊套戶型單價約2.5萬/㎡；
海宸尊域一期部分毛坯房源掛牌單價降至1.8萬/㎡。
城東
南益匯景豪庭三房帶裝修戶型單價約2.6萬/㎡，前段時間阿里資產剛拍出的一套毛坯三房單價已經近2.8萬/㎡。
再比如
泉州星光耀廣場80㎡左右戶型最低掛到了2.3萬/㎡，保利城一期三房價格也掛到2.3萬/㎡，與周邊新房和光塵樾限價基本沒有相差多少。
江南
再到濱江一帶，建發瓏璟灣毛坯三房1.7萬/㎡的最低掛牌價。
可以看出，泉州核心區部分二手房掛牌價相較之前確實出現了相應的下調，甚至是逼近了同片區新房的最高限價。下調的幅度也取決于房東出讓這套房子的意愿強不強烈，如果是著急出售，當然在這一階段容易出現低價撿漏房源。
但一些擁有特殊屬性（如學區、景觀資源）加持的二手房，價格還算穩定，雖有回落但幅度并不大。
02
我們不妨來看一下，目前泉州幾個熱門小區的一個“最低掛牌價”，僅供參考。
▌特別提醒：
1.以下數據來源于【安居客】二手房掛牌數據，僅供參考；成交均價會受到成交房源類型、房源套數、樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，具體詳情以實際成交為準；房價數據變化波動比較快，數據僅供參考。
顯然，當前市場，同一個小區內著急出售的房東掛牌價格都在下調，尤其是熱門小區一有“低價”房源入市，你還在糾結的時候早已被人買走了，典型如城東柏景灣項目，這都是購房者眼中的“香餑餑”。
還有一些小區房源多，掛牌量自然也就在增加，價格戰便隨之而來，不少房東也愿意出比想象中更低的價格出售房產。
其實當下二手房價格已基本處于“底部”，對于剛需購房者來說，反而是難得的可以好好挑選的機會，二手房價格回落，有很大的機會挑到好樓層、好戶型。
03
近階段江南、北峰、東海等區域新房供應跟上，二手房市場分流了一部分購房者。同時，大家對于當前的經濟環境，還是沒有十足的信心，賣家總覺得自家的報價低了，而買家總覺得還有可談的空間。
但是，也不要有太大期待會出現斷崖式的降價，現階段的“降價”只是前期“大漲”后的一個回調。
只要是有自住需求的，其實有看中的房源便可入手。
