晉東2個純新盤
最新戶型規劃公開
毛坯限價17178元/㎡
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[ 建發·泉州灣海 ]
建面約115-260㎡大平層
建面約113-450㎡
項目規劃
建發泉州灣海：土地面積25162㎡，容積率1.0＜容積率＜2.4，限高80米。
保利湖心璞悅：土地面積約4.44萬㎡，總建筑面積11.75萬㎡，容積率1.865，規劃高層和低密宋韻墅區。
配套教育：幼兒園-龍湖御湖境配套幼兒園服務片區；小學-第五實驗小學鞋坊城校區服務區 （學校未建成前納入陳埭龍林中心小學、高登小學服務區）；中學-晉江一中晉東校區服務區（學校未建成前納入高登中學服務區）。（具體細則以當年招生文件為準）
晉東，泉州又一高端居住區
為什么說晉東核心區將成為泉州又一高端居住區，從以下幾點理解：
1.產品定位純粹。
目前晉東3個純新盤項目：御湖境戶型113-258㎡、建發戶型115-260㎡、保利戶型113-450㎡，產品定位純粹高端改善住區，未來圈層也更加純粹。此外，晉東新區內還有多幅沿湖臨海地塊未推，參考保利和建發這兩個項目的地塊屬性，后續將會規劃高端居住區。
可以看出，產品高端改善且具備一定規模，未來晉東的高價值區位將在環人工湖這一帶。
2.臨湖瞰海稀缺景觀資源優勢。
晉東新區一線臨海、區域內還有湖景資源，臨湖瞰海，內外部景觀資源優越，具備打造真正意義上的改善豪宅產品底色。
3.落地配套高量級。
目前落地晉東新區的配套均屬高量級。晉江市第二體育中心、國際鞋坊城已投用；上海市第六人民醫院福建醫院（福建和敏醫院）晉東院區在建中、預計2026年投用；晉江第五實驗小學鞋紡城校區預計2024年下半年開工，2026年9月入學；晉江一中晉東校區方案深化設計中；商業綜合體地塊預計第三季度推出。
不僅符合高端改善客群的生活需求，片區價值也將進一步提升。
4.與市府板塊一橋之隔，承接外溢居住需求。
目前東海中央商務區缺乏純粹的高端改善住區，晉東與東海一橋之隔，或將與東海形成“互補”，尤其是當下晉東房價對比東海是有價差優勢的，或將吸引有改善需求的購房者置業于此。
今年晉江隧道已啟動招標，起點由雙龍路變更為晉江三號路，終點由濱海街變更為東海經十四路，此次調整，將更大利好晉東臨湖地塊，更加便捷的串聯東海中央活力區與晉江晉東新區。
5.區域購買力強勁
晉東位于陳埭，作為以鞋紡為支撐的產業基地，有千億的產業集群（晉江國際鞋坊城）做支撐，背靠經濟總量保持全省鄉鎮首位的陳埭，晉東的發展有其天然的人氣優勢，區域內具備強勁的購買力。
這一點，從年初御湖境項目入市至今，讓我們見證到了泉州強大的購買力。可以說明，晉東新區的板塊價值是得到認可的，只要產品品質跟得上，便有客戶愿意為其買單。
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可以說，晉東新區未來發展前景是可期的，尤其是在片區開發之際，便有龍湖、建發、保利等品牌房企進駐，并打造高端改善產品，對于片區未來價值提升是有助益的。
隨著保利、建發新盤入市，晉東新區或將開啟新一輪“內卷”模式。建發、保利、龍湖，你會更信賴哪一家的產品？
