安溪縣同美高速出口片區B-04地塊 國有建設用地使用權拍賣出讓公告

　　

　　安自然資告字〔2024〕16號

 

　　

　　1.出讓價格不含契稅、印花稅等稅費及公證費。

　　

　　2.現狀為“凈地”，以拆除地上物后的現狀土地提供給競得人進行開發建設。

　　

　　二、競買資格要求

　　

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可報名參與競買。

　　

　　三、報名時間、地點

　　

　　（一）報名時間為2024年11月30日至12月20日17時工作時間。

　　

　　（二）競買申請人應于報名截止（2024年12月20日17時）前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢20層2010室辦理完成報名手續，拍賣出讓文件（含競買須知等）請于報名期間到2010室索取。

　　

　　四、拍賣會舉行時間、地點

　　

　　（一）拍賣時間：2024年12月23日16時。

　　

　　（二）拍賣地點：安溪縣金融行政服務中心2號樓2樓公共資源交易中心。

　　

　　五、其他事項

　　

　　（一）地塊基本情況及有關建設要求

　　

　　1.本項目附帶《安溪縣同美高速出口片區B-04地塊（同德大橋片區改造項目地塊一）施工圖》進行拍賣出讓，拍賣出讓后競得人按城廂鎮政府提供的經施工圖審查機構審查合格的設計施工圖進行施工建設，不得再對施工圖進行調整。本項目具體的經濟指標，以審查合格的施工圖經泉州市規劃勘測研究院核算出具的《規劃指標計算與復核報告》為準；住宅建設單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

　　

　　2.競得人應無償提供：①地下室二層指定公共區域約7406.06㎡（內含車位164個，其中標準車位130個、微型車位4個、子母車位30個）作為該小區摩托車、自行車的公共停車場所，競得人不得處置（包括且不限于銷售、出租等），不予辦理不動產權證；②其他按照《安溪縣自然資源局關于安溪縣同美高速出口片區B-04地塊用地規劃設計條件的通知》（安自然資〔2024〕184號）執行。

　　

　　3.《關于安溪縣同美高速出口片區B-04地塊建設要求及安置房情況說明》作為出讓合同附件，具有同等法律效力。工程其他建設要求按照《安溪縣同美高速出口片區B-04地塊土地拍賣附加建設要求》執行。

　　

　　4.該地塊涉及征遷安置，競得人不得用于融資貸款。

　　

　　（二）安置房建設及回購安置情況說明

　　

　　根據有資質的測繪單位安溪縣三維測繪服務有限公司核算出具的《泉州市房產測繪報告書（預測算）》，本項目住宅面積84378.6㎡；商業面積13247.02㎡；公共配套設施面積4593.97㎡（含文體活動室、社區衛生室、物業管理用房、垃圾收集點、設備用房等）；地下室面積43037.46㎡；地下車位925個。

　　

　　1.競得人必須提供總面積97625.62㎡的房屋作為回購安置房源：①全部住宅，面積84378.6㎡；②全部商業，面積13247.02㎡。提供的房產面積以《泉州市房產測繪報告書（預測算）》為計算依據。

　　

　　回購房源安置后仍有剩余的（含住宅和商業），由城廂鎮政府或城廂鎮政府指定的國有單位統一接收。

　　

　　2.回購安置房源的回購單價統一為4500元/㎡，最終回購房面積結算以房屋竣工驗收合格后辦理不動產權證時，以經有資質的測繪單位實測核算出具的《泉州市房產測繪報告書（辦證）》為準（注：經濟技術指標中雙倍計容的商業面積，在回購、辦理不動產權證時，單倍計算產權面積）。土地競得人應履行法定的納稅義務，依法將所有回購收入向稅務部門進行納稅申報。

　　

　　3.回購房費用支付形式、建設周期等事項條款按照《安溪縣同美高速出口片區B-04地塊建設安置房回購協議書》執行。土地出讓成交后，由城廂鎮政府與競得人簽訂。

　　

　　4.實行產權調換的回購房屋，如原水、電、有線電視等配套設施已開戶的，其開戶費用可以抵扣新建房屋的安裝開戶費用，遷移費用由競得人支付，遷移手續由用戶辦理。

　　

　　競得人應根據城廂鎮政府安置及剩余房源處置的需要，與房源實際產權人、城廂鎮政府簽訂協議，并根據城廂鎮政府提供的名冊（含戶主、房號、價款等），5個工作日內逐戶開具正式發票交城廂鎮政府提供給戶主。

　　

　　（三）競買申請人須于報名時間內將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務中心1號樓1層自然資源局收費窗口開具競買保證金繳款憑證。

　　

　　（四）競買申請人應在報名截止前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料（具體詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

　　

　　（五）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成等內容。在辦理完新公司注冊登記手續后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。

　　

　　（六）本次國有建設用地使用權出讓采取有保留價的公開拍賣方式，按“價高者得”（等于或高于保留價）的原則確定競得人。

　　

　　（七）競得人應自成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。

　　

　　（八）競得人必須在土地交付后4個月內開工，土地交付后36個月內竣工并經驗收合格，達到交房條件交付使用。

　　

　　（九）申請人須全面閱讀有關拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

　　

　　（十）繳交競買保證金賬戶

　　

　　開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

　　

　　開 戶 行：福建安溪農村商業銀行股份有限公司

　　

　　賬 號：

　　

　　9070910010010000119140

　　

　　（十一）聯系人、聯系電話

　　

　　張女士（城廂鎮）：15980260376

　　

　　許先生（資源局）：0595-23234662

　　

　　15695912598

　　

　　（十二）我局對本《公告》有解釋權。

　　

　　安溪縣自然資源局

　　

　　2024年11月29日