石獅市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
獅自然資公告〔2024〕21號
經(jīng)石獅市人民政府批準(zhǔn)，石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求
宗地采取拍賣方式出讓，不限定銷售價格。宗地拍賣設(shè)有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于底價不成交。宗地納入“立體生態(tài)住宅”試點項目，競得人可按市自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局《關(guān)于印發(fā)推行“立體生態(tài)住宅”試點項目建設(shè)實施方案》（獅自然資〔2023〕131號）要求進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)管理。具體規(guī)劃指標(biāo)按石獅市自然資源局文件執(zhí)行。
2024S-23號住宅用地位于寶蓋鎮(zhèn)前坑村，項目住宅建成交付使用后，適齡兒童符合當(dāng)年度我市小學(xué)招生入學(xué)條件的，可按批依序納入石獅市第七實驗小學(xué)教育集團(tuán)招生范圍。
二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準(zhǔn)單獨申請。
申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設(shè)有保留價，按價高者得原則確定競得人，最高價低于保留價不成交。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2024年11月15日至2024年12月4日到石獅市公務(wù)大廈4樓417室獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于2024年11月15日至2024年12月4日，到石獅市公務(wù)大廈4樓417室向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年12月4日11∶00時 （須到賬），報名截止時間為2024年12月4日17∶00時。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年12月5日11∶00時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2024年12月5日16:00時在石獅市政務(wù)服務(wù)中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。
七、其他需公告的事項
（一）成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門申報繳交）。
（二）2024S-23號地塊競得人自競得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地拍賣成交價款的100%（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款）。
競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金，并追究其法律責(zé)任。
（三）建設(shè)期限：該宗地不高于規(guī)劃標(biāo)高，按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，在交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)竣工，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。競得人在土地平整及工程建設(shè)過程中應(yīng)按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號）文件規(guī)定進(jìn)行礦產(chǎn)資源處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
（四）本次拍賣地塊應(yīng)按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，進(jìn)一步提高新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)，并將《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項》列入出讓公告并作為土地出讓合同附件。應(yīng)按《石獅市民政局 石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3號）要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗收、同步無償交付使用。應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比40%以上。應(yīng)按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，項目建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應(yīng)按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，具體要求為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設(shè)一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設(shè)吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車輛、吊桶、清洗除臭設(shè)備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾分類桶，由保潔人員運(yùn)輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾焚燒廠處理；配套建設(shè)垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設(shè)備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務(wù)。項目生活用水二次供水應(yīng)按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施建設(shè)和管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設(shè)施改造實施細(xì)則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地競得人應(yīng)按《石獅市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項目“交房即交證”便民利企工作意見〉的通知》（獅自然資〔2020〕263號）要求，列入“交房即交證”服務(wù)范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實現(xiàn)“交房即交證”服務(wù)的，在項目首次登記后2年內(nèi)不得在我市競買土地。
2024S-23號住宅用地競得人負(fù)責(zé)代建地塊東側(cè)約3131平方米綠地。綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于800元/平方米。該綠地按“與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步竣工驗收”原則建設(shè)，建成后無償交付政府指定部門管理。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：石獅市公務(wù)大廈4樓417室。
聯(lián)系電話：0595-88717823
聯(lián) 系 人：林先生 盧先生
石獅市自然資源局
2024年11月15日
