南安市自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

　　

　　南資源告〔2024〕23號

　　

　　經南安市人民政府批準，南安市自然資源局決定以掛牌方式出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

 

　　

　　其他相關要求及說明：

　　

　　（一）2024G08號地塊用地范圍、規劃設計條件等詳見南資源規〔2024〕80號文及相關規劃紅線圖。

　　

　　（二）2024G09號地塊用地范圍、規劃設計條件等詳見南資源規〔2024〕81號文及相關規劃紅線圖。

　　

　　二、競買人資格要求

　　

　　（一）遵守中華人民共和國法律、法規且具有相應開發資質的境內外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市范圍內取得合法土地未按規定開發建設者以及法律法規另有規定者外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯合競買。

　　

　　競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。同時，競買申請人應提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的，出讓人將取消競得人的競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

　　

　　（二）競買人應按規定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年10月28日16時前（須到賬）。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

　　

　　三、競得方式

　　

　　本次國有建設用地使用權掛牌出讓不設定保留價，按照價高者得原則確定競得人。

　　

　　四、掛牌出讓的相關時間和地點

　　

　　（一）掛牌出讓文件取得：掛牌出讓文件可通過“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（網址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index，以下簡稱“網上交易系統”）或“南安市人民政府”（網址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下載掛牌文本。

　　

　　（二）報名、報價網址：本次國有建設用地使用權在“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”進行掛牌出讓。

　　

　　（三）報名時間：2024年10月15日9時至2024年10月28日17時整。

　　

　　（四）掛牌交易期限：2024年10月21日10時至2024年11月1日10時整。

　　

　　（五）接受掛牌報價時間：網上交易系統每日24小時開通（系統停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規定的掛牌交易時間段內可多次報價。

　　

　　（六）交易時間以系統自動記錄的服務器時間為準。

　　

　　五、其他事項

　　

　　（一）本次掛牌出讓活動只接受網上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規定的時間之內登錄網上交易系統注冊登記，按要求上傳相關材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號、識別號和初始交易密碼，方可在規定的掛牌交易期間登錄網上交易系統進行網上報價和競買等（申請人需事先到網上交易系統下載并安裝競買軟件）。

　　

　　（二）土地成交后，2024G08號地塊競得人繳交的競買保證金全部轉作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款；2024G09號地塊競得人繳交的競買保證金全部轉作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款。

　　

　　（三）2024G08號地塊實行土地交易價格監測，具體為：1.若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%以內的，競得人自出讓合同簽訂之日起60日內分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同簽訂之日起60日內支付土地成交價款50%；2.若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%—50%的，競得人自出讓合同簽訂之日起60日內分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內支付土地成交價款80%、第二期為出讓合同簽訂之日起60日內支付土地成交價款20%；3.若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在50%以上的，競得人自出讓合同簽訂之日起30日內一次性付清全部土地成交價款。

　　

　　2024G09號地塊競得人自出讓合同簽訂之日起30日內一次性付清全部土地成交價款。

　　

　　（四）競得人應在南安市行政區域內注冊設立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發建設，本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在南安市繳納。競得人應在土地出讓成交之日起90日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司直接與出讓人簽訂《出讓合同》變更補充協議。

　　

　　（五）2024G08號地塊競得人應執行《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市城鄉規劃局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）相關要求。

　　

　　（六）2024G08號地塊競得人應執行《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》相關要求。

　　

　　（七）競得人應執行《福建省自然資源廳關于印發福建省規范和完善砂石開采管理暫行規定的通知》（閩自然資發〔2023〕51號）相關要求。

　　

　　（八）2024G08號地塊配建裝配式建筑的比例應按照泉建規〔2022〕3號文件要求執行。

　　

　　（九）2024G08號地塊計容建筑面積9.5%的旅館用地應整體經營，不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉讓。

　　

　　2024G09號地塊地上建筑物及地下公交首末站不可分割登記、不可分割銷售、不可分割轉讓。

　　

　　（十）本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上交易系統掛牌出讓文件。申請人可于2024年10月28日17時前，登錄網上交易系統獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　

　　（十一）本公告由南安市自然資源局負責解釋。

　　

　　六、聯系方式

　　

　　聯系地址：南安市柳城路77號五樓土地儲備中心

　　

　　聯系電話：0595-86380268

　　

　　聯系人：陳先生、洪女士

　　

　　南安市自然資源局

　　

　　2024年9月29日