南平
近日南平市各縣（市、區）和武夷新區接連出臺“共有產權”購房政策將于10月1日起實施
「 政策支持對象有哪些？ 」在南平市域范圍內工作或生活，無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個人），都可享受“共有產權”購房政策。根據初步測算，全市約有5.5萬人、3.2萬戶為剛需和改善性購房的重點潛在客戶。
「 哪些房源列入支持范圍？ 」南平市域范圍內房地產開發企業自愿參與的存量新建商品住房現房，或已批預售、風險可控的期房。據了解，大部分房地產開發企業樂意參與“共有產權”購房優惠活動。
據悉，此次南平市縣兩級統籌20億元（其中市級統籌10億元），用于支持購買“共有產權”房對象支付首付款，按政策規定的最低首付比例，即商業銀行首付比例15%；首次使用公積金貸款首付比例20%；無貸款購房的按照15%的首付比例執行（首付比例按國家現行政策規定執行）。每套房支持額度最高不超過20萬元。
和其他城市不同的是：南平市購房人所購“共有產權”房可隨時回購、上市交易，回購時只需結清實施主體支付的資金；購房人享有100%房屋產權業主權利，并承擔100%業主責任義務，全額承擔購房所產生的契稅、不動產登記費、住宅專項維修基金、物業費等購房人應承擔的各項稅費。
寧德
近日寧德市發布若干措施明確了取消商品住房上市限制多孩家庭住房套數認定標準等事項
寧德市住房和城鄉建設局等五部門關于促進住房市場健康發展的若干措施
各縣（市、區）人民政府、東僑經濟技術開發區管委會，市直各有關單位：
為全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，妥善解決當前住房市場問題，更好地去化庫存，提高住房品質，促進我市住房市場健康發展，經市政府第55次常務會議同意，制定以下措施：
一、妥善解決安置問題
�。ㄒ唬┕膭罡骺h（市、區）、東僑經濟技術開發區實行房票安置政策。
�。ǘ┌仓脩舫址科笨少徺I新建一手商品房（含商品住房、商業辦公、車位和物業費等），在消除原有安置協議并完成新建一手商品房網簽備案后，按照原安置區域地價差異，給予差異化購房補貼，具體差異化購房補貼實施細則由屬地政府負責制定并實施。
�。ㄈ┲С謱俚卣院侠韮r格收購存量新建一手商品房，用于解決安置問題。
二、取消商品住房上市限制
自文件發布之日起，在我市中心城區范圍內的商品住房（含二手住房）取得不動產權證后可上市交易。
三、優化商業貸款政策
為更好的服務群眾，促進購房消費，購房人根據自身實際情況，選擇“認貸不認房”或“認房不認貸”商業貸款政策，各銀行業機構予以支持。
四、優化多孩家庭住房套數認定標準
對符合國家政策已生育、撫養兩個及以上子女的家庭申請商業貸款購買商品住房時，家庭成員在當地已有一套住房的，再次購入的按首套住房執行住房信貸政策；已有兩套住房的，再次購入的按二套住房執行住房信貸政策。
本措施自發布之日起實施，有效期三年；各縣（市、區）結合實際，制定或完善本地的房地產有關政策。實施過程中，如遇上級政策調整，按上級政策執行。之前印發的中心城區相關房地產市場調控政策文件內容與本意見不一致的，以本意見為準。
寧德市住房和城鄉建設局寧德市自然資源局寧德市財政局中國人民銀行寧德市分行國家金融監督管理總局寧德監督管理分局2024年9月23日
