從晉江青陽街道區域改造陽光東環南片小區項目指揮部獲悉，該項目將于9月進入建設階段
青陽街道陽光東環南片小區位于陽光東路南側時代廣場北側和平中路東側，占地約32.34畝，建筑面積約5.9萬平方米，涉及11幢老舊樓房
據了解，陽光東環南片小區項目于2023年6月20日啟動征收工作，現已完成房屋征收、規劃設計、項目報批等工作，目前處于土地出讓階段，計劃2026年3月前完成建設。項目完成后，小區建筑面積可達7.4萬平方米，容積率2.618，建設密度44.85%。
青陽街道用好盤活利用低效用地政策，將改造更新和房屋征收有機結合，在省內率先推行“模擬征收”模式，即征收區域內絕大多數被征收人完成簽約，報晉江市政府同意改造后，再正式啟動征收程序。
在推進過程中，青陽街道全程以業主大會的公開方式進行，走出了社會群體協商難達成共識的困境。該項目在一個月內簽約率達到94.94%。“這個項目打造了居民自我驅動、出資補差的城市更新新樣本、存量盤活新模式。”青陽街道相關負責人介紹，陽光東環南片小區項目推行過程中還創新了兩大做法。
一是改變歷年來政府主導單一投入、發放補償款的做法，引導業主從“要我改”到“我要改”的思想轉變，實行按不低于成本價收取補差款的安置方法。
二是改變“1∶1”等面積安置做法，堅持集體讓利個人原則，大膽創新“降大戶”“保小戶”，即將集體住宅、店面進行大面積壓縮，個人少量縮減安置面積，自覺踐行“以人民為中心”理念，實行降量縮面的“微減容式”改造。在多方共同努力下，陽光東環南片小區從“三無”轉化為“三有”（有便利設施、有明晰產權、有優質教育），實現了從“有沒有”到“好不好”的愿景目標。
