南安市自然資源局關于南安市2024年（工業(yè)）G005號等三宗地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告

　　

　　根據《中華人民共和國土地管理法》《國土資源部招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《福建省國有土地使用權掛牌交易管理辦法》和《福建省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則》等規(guī)定，經南安市人民政府批準，南安市自然資源局（以下簡稱掛牌人）決定以掛牌方式出讓南安市2024年（工業(yè)）G005號等三宗地塊國有建設用地使用權。現就掛牌出讓有關事項公告如下：

　　

　　一、出讓地塊基本情況和土地使用綜合條件（詳見附件）

　　

　　

　　二、掛牌出讓起始價和增價幅度

　　

　　南安市2024年（工業(yè)）G005號地塊掛牌出讓起始價總額93萬元（其中耕地占補平衡指標統籌費用11.59萬元，耕地占用稅3.54725萬元），加價幅度不小于1萬元/次；

　　

　　南安市2024年（工業(yè)）G017號地塊掛牌出讓起始價總額1458萬元（其中耕地占補平衡指標統籌費用193.57萬元，耕地占用稅82.30775萬元），加價幅度不小于4萬元/次；

　　

　　南安市2024年（工業(yè)）G018號地塊掛牌出讓起始價總額3510萬元（其中耕地占補平衡指標統籌費用466.68萬元，耕地占用稅193.37325萬元），加價幅度不小于10萬元/次。

　　

　　三、競買人范圍及資格要求

　　

　　（一）中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　

　　（二）競買人應按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2024年9月7日17時（須到賬），并按要求對競買作出書面承諾。未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），競得者已繳納的競買保證金轉為定金，定金可抵作第一期土地出讓金。

　　

　　（三）競買人應按出讓起始價的50%繳納競買保證金。

　　

　　（四）競買申請人報名時，須掃描上傳與市政府簽訂的項目投資協議等準入材料。

　　

　　四、掛牌方式及競價辦法

　　

　　（一）采取在“福建省國有土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省國有土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”注冊登記，提出競買申請，繳納競買保證金，掃描上傳相關競買文件，經掛牌人審核通過后，獲得競買資格，取得競買號、識別號、初始交易密碼，在規(guī)定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。

　　

　　（二）掛牌以增價方式報價，第一次報價可以為起始價，以后每次報價應高于掛牌交易的最新價，競價按照價高者得的原則確定競得人。

　　

　　五、掛牌出讓活動時間

　　

　　（一）報名截止時間：北京時間2024年9月7日17時。

　　

　　（二）掛牌交易期限：北京時間2024年9月1日9時至2024年9月11日9時（含休息日）。

　　

　　（三）受理報價時間：北京時間2024年9月1日9時至2024年9月11日9時（含休息日）。

　　

　　（四）交易時間以系統自動記錄的服務器時間為準。

　　

　　六、競買申請的辦理

　　

　　（一）競買人應于2024年9月7日前登錄“福建省國有土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index），按照《福建省國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則》的規(guī)定，在網上交易系統注冊登記，提出競買申請。

　　

　　（二）按要求交納競買保證金，并到南安市自然資源局計財科開具競買保證金票據。

　　

　　（三）將營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證、競買保證金票據、授權委托書、委托代理人身份證、現場踏勘確認書及其他證明等文件掃描上傳到網上交易系統，經掛牌人審核通過后，通過網上交易系統獲得競買號、識別號和初始密碼。

　　

　　（四）競買申請的時間從本公告發(fā)布之日起至2024年9月7日17：00。

　　

　　七、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見網上掛牌出讓文件。掛牌文件規(guī)定的地價款及保證金均為人民幣，競得者不得以其他外匯支付。

　　

　　八、其他需要公告的事項

　　

　　（一）交地時間及交地條件：由地塊所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處根據用地紅線圖內的現狀條件（包括地表現狀、場地標高現狀、地質結構現狀、市政配套情況現狀等）交地，出讓人不再對場地進行處理。各地塊交地時間分別為：2024年（工業(yè)）G005號地塊于土地成交之日起30日內交地，2024年（工業(yè)）G017、018號地塊于土地成交之日起180日內交地。

　　

　　（二）競得人在網上競得地塊后5個工作日內，與掛牌人簽訂《成交確認書》，并于10個工作日內與掛牌人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。若競得者在規(guī)定的時間內未與掛牌人簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》，則視為放棄競得資格，掛牌人可以沒收競買保證金。

　　

　　（三）本次掛牌出讓地價不含城市基礎設施配套費、森林植被恢復費、森林資源補償費、排污費、教育費附加和契稅等政府規(guī)費，相關稅費由競得人承擔繳交。

　　

　　（四）出讓金的付款及期限：競得人自出讓合同雙方簽訂之日起30日內支付土地成交價款的50%，剩余部分在60日內全部繳清。

　　

　　（五）競得人應在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期前取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價、使用林業(yè)等審批手續(xù)。逾期未取得的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，收回國有建設用地使用權，并沒收由競買保證金轉作土地出讓金的30%。

　　

　　（六）涉及使用林地的項目用地，須按照有關規(guī)定辦理使用林地審核手續(xù)，在未取得使用林地審核同意前，不得擅自非法改變林地用途。

　　

　　（七）競得人在取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價、使用林業(yè)等批復文件前，不予辦理抵押登記。

　　

　　（八）競得人必須在南安市依法納稅，各地塊年均畝產稅收應達到以下要求：2024年（工業(yè)）G005號地塊從投產之日起，第1年15萬元、第2年18萬元、第3年起20萬元；2024年（工業(yè)）G017號地塊從投產之日起，年畝均納稅額應達到25萬元；2024年（工業(yè)）G018號地塊從竣工之日起，第1年15萬元、第2年20萬元、第3年起25萬元。

　　

　　（九）競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，需同時提交與地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂的《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管協議》，否則視為放棄競得資格，各地塊的投入產出監(jiān)管方為：2024年（工業(yè)）G005號地塊為南安市經濟開發(fā)區(qū)管委會；2024年（工業(yè)）G017、018號地塊為雪峰開發(fā)區(qū)管委會。

　　

　　（十）開發(fā)建設期限：2024年（工業(yè)）G005號地塊自成交之日起6個月內取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證并開工建設，自開工之日起9個月內竣工；2024年（工業(yè)）G017號地塊自交地之日起3個月內取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證并開工建設，自開工之日起12個月內投產、21個月內竣工；2024年（工業(yè)）G018號地塊自交地之日起6個月內取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證并開工建設，自開工之日起12個月內投產、18個月內竣工。未能按期投產或竣工的，按土地出讓合同約定處置，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有土地使用權出讓價款總額0.1‰的違約金。

　　

　　（十一）土地轉讓、出租：受讓人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5年內，不得以任何形式（包括股權轉讓或變更股東結構）辦理土地使用權轉讓或分割登記、不得改變土地用途，竣工投產之日起5年后，若前5年有按出讓合同規(guī)定開發(fā)建設且達到稅收要求等法律法規(guī)政策條件的，方可向自然資源部門申請分割登記或轉讓，報經市政府同意后實施；未滿足上述條件的不予辦理分割、轉讓手續(xù)。

　　

　　（十二）本次建設用地使用權掛牌交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請和報價。

　　

　　（十三）如需現場踏勘，請于2024年9月7日前與南安市自然資源局自然資源所有者權益科聯系。

　　

　　（十四）本次土地掛牌出讓的詳細情況、具體要求，請參閱《掛牌出讓交易須知》和其他掛牌出讓文件。咨詢電話：0595-86320006，傳真：0595-86390072，地址：南安市自然資源局自然資源所有者權益科（溪美街道柳城路77號）。

　　

　　九、本公告由南安市自然資源局負責解釋。

　　

　　南安市自然資源局

　　

　　2024年8月8日