剛剛

　　

　　東海中央活力區又一商住地拍出

　　

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　　競得人：泉州城建

　　

　　成交總價：10.91億元

　　

　　144㎡以下限價22800元/㎡

　　

　　144㎡以上限價29900元/㎡

 

　　

　　豐2024-3號地塊

　　

　　1、地塊位置：豐澤區后埔片區，規劃海絲大街（東濱大道）北側，經八路西側，大興街南側。

　　

　　2、土地面積：50866.03㎡（約合76.3畝），其中地塊一土地面積24342.35㎡（約合36.5畝），地塊二土地面積23723.61㎡（約合35.5畝），道路用地約2800.07㎡，兩個地塊沿經八路建設40米綠化帶（分別為5478㎡和5427㎡）

　　

　　3、土地用途：商業服務業—商業（零售商業、旅館）、商務金融40年、居住—城鎮住宅、城鎮社區服務設施70年、交通運輸—城鎮道路50年、綠地與開敞空間—公園綠地50年

　　

　　4、規劃經濟技術指標：地塊一建筑密度≤50%，地塊二建筑密度≤30%；地塊一6.0＜容積率，地塊二3.0＜容積率；地塊一、二建筑高度≦125米，并滿足航空凈高要求；地塊一綠地率＞10%，地塊一綠地率＞30%

　　

　　5、拍賣起始價：109100萬元

　　

　　6、限價：該地塊住宅戶型144㎡以下的商品住宅銷售價格為22800元/㎡（毛坯），144㎡以上的商品住宅銷售價格為29900元/㎡（毛坯）；同時須安排不低于30%的商品住房（整棟）采取全裝修交付，開發企業可根據市場調研情況，在辦理預（現）售許可證前確定裝修檔次（2000元/㎡、3000元/㎡、5000元/㎡）。

　　

　　7、教育配套：豐2024-3號地塊周邊800米范圍內規劃建設有2所區級小學，1000米范圍內規劃建設有1所市級完中和1所區級初中。該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數，并結合新建學校投用情況后確定，具體以當年度豐澤區的小學和初中招生政策為準。

　　

　　8、其他：豐2024-3號地塊在辦理商品房預售許可（現售備案）時，優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源，10%的房源套數作為中央活力區政策的配套房源。認籌總人數若未超過剩余房源套數的120%，則由開發企業自行銷售；認籌總人數若超過剩余房源套數的120%，則采取公正搖號銷售。

　　

　　9、本次國有建設用地使用權采用拍賣方式出讓，按照“限房價，限地價、競現房銷售”的原則確定競得人，不設保留價。豐2024-3號地塊中的地塊一可分割銷售商業部分樓面地價6895元/㎡，不可分割銷售商業部分樓面地價2977.5元/㎡，酒店部分樓面地價1805元/㎡，可分割銷售辦公部分樓面地價4300元/㎡；地塊二住宅部分樓面地價12679.8元/㎡。最終成交地價若高于起拍總價，地價溢價部分計入地塊二住宅部分地價。