近年來，泉州市以解決人才住房問題為工作導(dǎo)向，探索“政府+市場”“國企+民企”等多元化人才住房籌建機(jī)制，全市累計(jì)籌集建設(shè)各類人才住房9718套，建立多主體供給、多渠道保障的人才住房供應(yīng)體系，讓人才進(jìn)得來、留得下、住得好。

　　

　　政府主導(dǎo)

　　

　　高站位推進(jìn)人才住房建設(shè)

　　

　　01

　　

　　堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)

　　

　　將人才住房保障納入住房保障體系，同步規(guī)劃、同步建設(shè)，把人才規(guī)劃納入泉州市2024—2030年中遠(yuǎn)期住房保障規(guī)劃編制范疇。晉江市開展人才住房發(fā)展專題研究，摸清產(chǎn)業(yè)認(rèn)定人才住房現(xiàn)狀及需求，將保障性租賃住房建設(shè)與人才住房需求相結(jié)合，制定“十四五”期間人才住房建設(shè)計(jì)劃、選址布局以及發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域等，針對性解決保障性租賃住房供需問題。

　　

　　02

　　

　　完善制度建設(shè)

　　

　　根據(jù)人才的不同住房需求，精準(zhǔn)施策，先后出臺了《泉州市高層次人才安居保障規(guī)定》《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購房實(shí)施方案》《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》等文件。將園區(qū)建設(shè)人才公寓作為工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的考核指標(biāo)，積極引導(dǎo)企業(yè)利用工業(yè)用地內(nèi)配套比例由7%提高到15%的部分建設(shè)保租房。目前全市共有18個(gè)園區(qū)，配建約8668套保租房。該做法被住建部作為可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)在全國推廣。

　　

　　03

　　

　　保障用地供應(yīng)

　　

　　結(jié)合城市更新，按照片區(qū)規(guī)劃供應(yīng)的住宅用地面積不低于10%的比例提供保障性住房用地，從中單列人才房用地集中新建人才住宅小區(qū)。截至目前，在城建水墨風(fēng)景、保利蓮花錦上、城建水墨云景等3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，配建約5萬平方米、500套以上的人才住房。

　　

　　國企引領(lǐng)

　　

　　引導(dǎo)社會主體積極參與

　　

　　探索“國企+民企+金融”的建設(shè)方式，鼓勵引導(dǎo)各主體積極參與人才住房建設(shè)。

　　

　　01

　　

　　發(fā)揮國企引領(lǐng)作用

　　

　　推動市屬國有企業(yè)成立專營企業(yè)，負(fù)責(zé)人才住房項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營，通過新建、配建、改建等模式建設(shè)人才住房，同時(shí)，根據(jù)人才結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充調(diào)節(jié)房源供應(yīng)。截至目前，共有國有企業(yè)參與項(xiàng)目42個(gè)、7148套，占比74%。

　　

　　02

　　

　　引導(dǎo)民營企業(yè)積極參與

　　

　　在項(xiàng)目前期審批、用地、資金、稅費(fèi)等方面給予支持，全方位鼓勵支持民營企業(yè)積極參與人才住房建設(shè)。2021年，我市創(chuàng)新民營企業(yè)自持整宗租賃住房用地、利用企業(yè)配套用地建設(shè)等多種發(fā)展保租房模式，得到省住建廳的肯定；鴻星爾克子公司鴻榮輕工集團(tuán)通過招拍掛方式競得居住用地用于建設(shè)保租房的做法被住建部作為可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)在全國推廣。

　　

　　03

　　

　　充分調(diào)動社會資源

　　

　　將社會資源作為人才住房的有力補(bǔ)充，解決臨時(shí)、急需的人才住房供應(yīng)問題。如在泉州中心市區(qū)和各縣（市、區(qū)）統(tǒng)籌38家市場化經(jīng)營的酒店，提供給來泉求職的高校畢業(yè)生等人才短期免費(fèi)住宿。晉江市購買中航城、芯福苑等小區(qū)1300套商品住房作為高端人才社區(qū)向企業(yè)引進(jìn)的人才定向銷售。

　　

　　要素融合

　　

　　建設(shè)高品質(zhì)人才社區(qū)

　　

　　推動建立“住房+工作圈·生活圈·消費(fèi)圈·社交圈·運(yùn)動圈”的“1+N”優(yōu)化組合，不斷提升人才住房居住品質(zhì)。

　　

　　01

　　

　　做優(yōu)配套

　　

　　南安市規(guī)劃建設(shè)“源昌·文昌里”大型人才社區(qū)，提供1883套不同面積、不同戶型的人才住房；惠安縣“嘉禾萬璟苑”人才社區(qū)，建設(shè)住宅1192套，其中1110套作為人才限價(jià)房定向銷售，82套住宅為人才公寓。項(xiàng)目周邊均同步建設(shè)社區(qū)商業(yè)設(shè)施、鄰里中心、人才之家、文體活動及養(yǎng)老服務(wù)用房等公共配套設(shè)施。

　　

　　02

　　

　　共享配套

　　

　　在新建商品住房小區(qū)單列人才住房，讓人才與商品住房業(yè)主共享小區(qū)配套和各項(xiàng)公共服務(wù)。在中心市區(qū)搖號銷售的商品住房項(xiàng)目中安排10%住房套數(shù)，供高層次人才和產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才報(bào)名購買，截至目前，已推出項(xiàng)目81個(gè)，房源2641套，773名人才成功購房。市本級北峰西華洋人才住房項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)6萬平方米人才住房，采取與商品住房用地一同出讓，同步建設(shè)，人才住房由政府回購方式，實(shí)行精裝修，達(dá)到拎包入住條件。

　　

　　03

　　

　　專業(yè)運(yùn)營

　　

　　通過引進(jìn)專業(yè)化的運(yùn)營機(jī)構(gòu)，將閑置資產(chǎn)改造提升為人才住房，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。石獅地產(chǎn)集團(tuán)與社會企業(yè)合作，將2.2萬平方米的園區(qū)宿舍改建改造為“乘式”青年人才社區(qū)，包括456套精裝式拎包入住人才公寓，以及共享創(chuàng)客空間、藝術(shù)分享空間、主題圖書、輕食餐飲、健身娛樂等公共配套功能區(qū)域空間，形成了樓上市場化運(yùn)作的人才公寓，樓下公益性的人才服務(wù)空間，保障人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)需求，該項(xiàng)目獲中國國際電視臺CGTN專題報(bào)道。