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遍覽泉州中心城區，有2個片區值得關注：洛江雙陽板塊和臺商洛陽板塊。
那么，這兩個片區的發展前景如何，我們不妨來做一番解析。
洛江雙陽板塊
在官方定義中，洛江雙陽街道和萬安街道一起被列為泉州中心市區。單從這一起點來看，雙陽的發展前景已是脫離“偏遠縣域”的定義。
但為什么市場對雙陽的認可度并沒有萬安的高？從以下三方面來理解：
首先，看一下雙陽板塊的區位。
片區依托萬虹路，無縫連接安吉路，串聯起城東的繁華；通過朋山嶺隧道，可便捷抵達泉州高鐵站以及北峰板塊；未來刺桐路北拓（規劃中）工程完工后，快速通道串連泉州老城。
可以說，便捷的交通條件可以改變購房者認為雙陽偏遠的觀念，拉近與其他區域的心理距離。但從市場反饋來看，“雙陽偏遠”的概念還是存在的。
其一，我們知道洛江版圖是“狹長帶”的，從安吉路到雙陽鎮區近10公里的距離（百度地圖），雖然一條萬虹路直達安吉路，但從便捷度來說還是有距離的；此外，萬虹路兩側尚處于開發建設階段，一路向北的城市面貌也會令購房者心理預期降低。
其二，朋山嶺隧道的另一側北峰板塊的發展進程較為緩慢，因此帶動力也比較弱。
但不可否認的是，以時間換空間，雙陽的區位優勢還是很明顯的。
其次，看一下雙陽板塊的配套。
近一年來，洛江啟動中部功能區的建設，醫療、教育等大配套陸續落地，片區內生活配套也即將迎來新一輪的升級。
醫療配套：洛江區醫院新院區（預計2025年年底竣工并投入使用）和泉州寶璋醫院（預計2024年年底竣工并投入使用）在建中，這也是泉州新區中難得有“雙醫院”配置的區域。
教育配套：2018年，雙陽教育學園閩南師范大學洛江區附屬小學和雙陽第二中心幼兒園便已投入使用，再加上雙陽中學，教育資源較為優質。根據最新消息，泉州五中洛江校區擬落地中部功能區，對于片區發展是一大利好。
商業配套：目前還未有大型商業體落地，幾乎是以購物廣場和傳統街鋪為主，但區域內商業氛圍還是很濃厚的。
休閑配套：片區地處清源山麓、大小陽山伴之，北面為仙公山風景區，居于眾山脈腹地，此外還有“植物園”等休閑配套，自然景觀優美。
產業配套：目前該片區已有數字經濟產業園、高新技術產業園等產業項目，優質產業資源的導入，將帶來更多優質人口的流入，進一步夯實板塊的價值基礎。
最后，看一下雙陽板塊的發展前景。
根據規劃，洛江新行政中心落戶雙陽街道，定位為綜合服務片區，未來雙陽將成為洛江正核心，將是整個洛江區的行政、文化、商業的一個核心區，能夠帶動整個區的發展。
臺商洛陽板塊
縱觀臺商區發展重點，從湖東到張坂再到海江片區，洛陽板塊的關注度明顯偏弱。近一年來，泉州大學帶規劃、洛陽古鎮風貌區等一系列大動作，讓市場關注度聚焦到洛陽板塊這一區域上。
單從距離主城的親近度來看，洛陽板塊是優于雙陽板塊的。
洛陽板塊位于惠安-臺商-城東三城的核心，一條洛陽大道快速串聯起洛陽板塊與其他三個板塊的距離，尤其是距離城東僅一橋之隔，相當于日后金嶼大橋建成后海江片區與城東板塊的距離。
洛陽板塊存在感偏低源于區域內尚未進行城市更新，基本還是以傳統民房為主，城市面貌偏弱；反映在生活配套上，以滿足居民基本生活需求為主，尚未有高量級配套投入，總體區域發展有待進一步提升。
但從發展前景來看，洛陽板塊有更多想象空間。
1、泉州大學帶規劃落地于此，將打造集教育科研、生活學習和休閑娛樂為一體的高教引領的城市活力片區。對于該片區發展是一個“大躍進”的機會，高校落地+產教融合發展，都將為片區帶來大量的人口的聚集以及城市面貌的升級。
目前福建醫科大學率先落地，用地550畝，將建設福建醫科大學泉州灣研究生科創實踐基地和附屬第二醫院臺商投資區院區。
2、古鎮風貌區規劃獲批，將完善城市居住、商業配套、公共服務等多元功能科學合理布局，提升城市空間品質。
洛陽板塊相當于是泉州的“西大門、南大門”的區位，且位于兩江一帶核心區域，未來片區發展也將迎來更多的紅利傾斜。如今，這兩大發展機遇點都有望于今年進入實質性建設階段，完善城市配套功能的同時也將為片區發展帶來更多的空間。
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兩個片區一個位于洛江中部，一個位于臺商西側，距離相差較遠不好對比，可以根據自身通勤距離來進行購房選擇。
整體來看，兩個區域發展都有待進一步提升，單從現有配套和樓市活躍度來看，洛江雙陽明顯優于臺商洛陽板塊。從未來片區規劃來看，洛江雙陽重心是產業，臺商洛陽是產教+文旅，未來配套落地也將有所側重。
