毛坯限價29900元/㎡
東海又一純新盤完成備案
天瓚
項目單位：泉州星澤房地產開發有限公司
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土拍回顧：2023年10月31日，位于東海后埔豐2023-25號地塊吸引4家房企參拍，競價觸頂，最終由山西星河搖號競得。
據小編了解，該項目將由保利和山西星河聯合開發。
根據地塊指標，項目土地面積20123.49㎡(約合30.18畝)，容積率1.0-3.0，計容總建面積60370.47㎡。該項目用于建設改善型住房，單套房屋建筑面積不低于180㎡，銷售價格在“限房價”23000元/㎡(毛坯)基礎上上浮不超過30%（折算約29900元/㎡），由競得人自行銷售。
教育配套：地塊500米內規劃建設有一所完中校(擬辦為市直學校)和一所小學（擬辦為市直學校）。該地塊商品房的業主直系于女可申請就讀泉州市臨海小學、東海中學(初中)，可參與泉州一中東海校區(初中)的電腦派位。具體招生事宜以當年的小學和初中招生工作實施意見為準。
目前，泉州市實驗小學東海校區和泉州市刺桐幼兒園東海園區已開工建設。
其中，泉州市實驗小學東海校區擬辦學規模為48班，開工時間為2023年6月，計劃竣工時間約2025年6月。
天瓚可以說是2024年泉州主城區最值得期待的項目之一。
1、這是泉州中心城區首幅定義為純改善住宅的項目，后續產品規劃值得關注；
2、這是后埔純新盤項目，自帶高熱度；
3、近3萬/平的限價，后續市場接受度如何，也將在一定程度上影響區域熱度以及未來市場走向。
該項目位于東海中央活力區，也是該片區推出的第二幅商品房地塊。
東海中央活力區總規劃面積約3.01平方公里，涉及東海街道后厝社區、后埔社區、蟳埔社區、金崎社區、東梅社區。
作為泉州“海絲新城”的引擎地，擬規劃創新創業、跨境貿易、金融服務、總部經濟、時尚文創、體育會展等業態，將打造成為未來城市新名片。
該片區占位連接中心市區和東海中央商務區的區位優勢，屆時將與浦西-東海泰禾-中央商務區練成一片，打造環灣天際線，泉州環灣城市界面進一步提升。
天瓚即位于東海中央活力區的后埔片區，目前周邊配套火熱建設中：
交通：海絲大道、通海大道等道路建設中。
教育：泉州市實驗小學東海校區、泉州市刺桐幼兒園東海園區已開工建設，泉州五中東海校區即將開建。
安商房：城建·樂居和暢和城建·樂居和鳴已開工建設。
休閑配套：后埔橋下公園已建成投用。
