毛坯限價(jià)16538元/㎡

　　

　　建發(fā)池店項(xiàng)目完成備案

　　

　　備案名：建發(fā)·和悅

　　

　　項(xiàng)目單位：泉州兆赫置業(yè)有限公司

　　

　　

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　　關(guān)于項(xiàng)目

　　

　　7月12日，建發(fā)競(jìng)價(jià)觸頂+競(jìng)配建拿下池店中片區(qū)首幅商品房地塊（P2023-5號(hào)地塊），這也是建發(fā)繼布局晉東之后，在晉江落子的第2個(gè)項(xiàng)目。

　　

　　根據(jù)地塊指標(biāo)，該項(xiàng)目土地面積22562㎡，容積率1.0＜容積率＜2.6，總建面超5.8萬(wàn)㎡。配套教育：池店鎮(zhèn)唐厝幼兒園，小學(xué)納入唐厝小學(xué)服務(wù)區(qū)，中學(xué)納入江濱中學(xué)服務(wù)區(qū)。（招生政策如有變化應(yīng)以晉江市人民政府和池店鎮(zhèn)政府當(dāng)年的招生文件為準(zhǔn)）

　　

　　

　　從4月至今（8月3日），建發(fā)今年已在泉州拿下7幅地塊、以及合作開(kāi)發(fā)1個(gè)項(xiàng)目（安溪建發(fā)弘橋央璽）：

　　

　　

　　接下來(lái)，核心板塊優(yōu)質(zhì)地塊依舊是建發(fā)拿地的重點(diǎn)。

　　

　　從市場(chǎng)反饋來(lái)看，依靠建發(fā)品牌、產(chǎn)品影響力等口碑，在南安、安溪等項(xiàng)目單盤(pán)表現(xiàn)優(yōu)異，與其他區(qū)域平銷(xiāo)項(xiàng)目形成鮮明對(duì)比。

　　

　　2

　　

　　項(xiàng)目區(qū)位

　　

　　項(xiàng)目位于池店中片區(qū)，為池峰路南拓延伸線(xiàn)兩側(cè)周邊區(qū)域，規(guī)劃總用地面積為177.35公頃。

　　

　　將以“低碳·智慧·便捷·文化·宜居”為主題，倡導(dǎo)多元商務(wù)、生態(tài)居住、特色商貿(mào)、生態(tài)休閑等多種功能的復(fù)合與便捷，同時(shí)將現(xiàn)代文化和傳統(tǒng)文化融于一體，突出中片區(qū)南承北接、東貫西聯(lián)的節(jié)點(diǎn)形象，打造“晉江市低碳高效、功能完善、產(chǎn)城融合的示范片區(qū)”。

　　

　　

　　該幅地塊是池店中片區(qū)推出的首幅商品房地塊，也意味著片區(qū)改造速度加快。

　　

　　該地塊臨近泉安北路、位于隨著池峰路南延道路的建成，無(wú)論是通往泉州市區(qū)還是晉江市區(qū)都是很便捷的；且旁邊即是橋南成熟居住區(qū)，生活便利。

　　

　　

　　對(duì)比周邊二手房?jī)r(jià)來(lái)看，地塊旁的世源江灣國(guó)際掛牌均價(jià)在1.6萬(wàn)元/㎡左右，位于泉安北路另一側(cè)的萬(wàn)科金域?yàn)I江二手掛牌價(jià)在2-2.4萬(wàn)之間，因此，項(xiàng)目未來(lái)溢價(jià)能有多高，關(guān)鍵看建發(fā)這次將要什么樣的產(chǎn)品。

　　

　　周邊新房項(xiàng)目在售的中南璽樾，且都是140㎡左右的大戶(hù)型。