毛坯限價17178元/㎡
建發晉東項目完成備案
備案名：建發 泉州灣海
項目單位：泉州兆頌置業有限公司
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6月28日，建發競價觸頂+競配建拿下晉東新區P2022-67號地塊，這也是建發首進晉江布局的第一個項目。
根據地塊指標，該項目土地面積25162㎡，容積率1.0＜容積率＜2.4，總建面超6萬㎡。配套教育：幼兒園-龍湖御湖境配套幼兒園服務片區；小學-第五實驗小學鞋坊城校區服務區 （學校未建成前納入陳埭龍林中心小學、高登小學服務區）；中學-晉江一中晉東校區服務區（學校未建成前納入高登中學服務區）。（具體細則以當年招生文件為準）
該項目一線臨湖，景觀面優越，或將打造大戶型改善產品為主。
建發泉州灣海項目位于晉東新區鞋坊城大道旁，一路之隔即為在建中的福建和敏醫院、規劃中的晉江五實小鞋坊城校區；且一線臨湖，景觀面優越。
隨著泉州環灣建設的推進，與東海一橋之隔的晉東新區備受矚目。
根據規劃，該片區定位為“體育+產業+生活”為一體的“中央活力區”，政策扶持、市場配套、產業升級、高端醫療、優質學區、生態改造等利好傾斜而入，晉江將其打造成“城市會客廳”的意圖已然清晰。
當前，區域內地標建筑晉江市第二體育中心已投用；上海市第六人民醫院福建醫院（福建和敏醫院）晉東院區在建中、預計2026年投用；晉江第五實驗小學鞋紡城校區預計2024年下半年開工，2026年9月入學；晉江一中晉東校區方案深化設計中；商業綜合體地塊預計第三季度推出，多個重磅配套加速推進中，區域價值夯實向上，發展潛力巨大。
值得一提的是，連接晉東與東海的晉江隧道將于近期招標，其路線也有了新變化，起點由雙龍路變更為晉江三號路，終點由濱海街變更為東海經十四路。此次調整，將更大利好晉東臨湖地塊，未來隨著通道的建設，將串聯東海中央活力區與晉江晉東新區，為板塊發展注入新動能，也帶來更多的發展機遇。
樓市方面，區域主要在售項目為龍湖·御湖境（限價16988元/㎡）。隨著建發、保利兩大實力房企新項目（限價17178元/㎡）的入市，片區居住品質將得到進一步提升。
尤其是兩個新項目均為臨湖瞰海的優質地塊，產品可塑性極高，晉東核心區有望打造成泉州高端豪宅聚集區，未來可期。
