云璽臺9#、11#樓選房方案
一、選房時間：
選房分剛需客戶、非剛需客戶兩個半場進(jìn)行。應(yīng)防疫要求，剛需客戶于2022年12月14日上午進(jìn)行，非剛需客戶于2022年12月14日下午進(jìn)行。
2022年12月14日上午第一場，剛需客戶第1輪至第13輪的搖號中簽客戶8:00開始簽到，8:30開始選房;
2022年12月14日上午第二場，第14輪至第26輪的搖號中簽客戶9:00開始簽到，預(yù)計10:00開始選房（如第一場選房時間延遲，則第二場選房時間順延）；
2022年12月14日下午，非剛需客戶第1輪至第11輪的搖號中簽客戶14:30開始簽到，15:00開始選房。
每組客戶僅限1人進(jìn)入選房現(xiàn)場，未中簽客戶及無相關(guān)人員不得進(jìn)入選房現(xiàn)場。選房的順序按照搖號產(chǎn)生的批次進(jìn)行，每場選房組數(shù)為50組以內(nèi)。
二、公告媒介及時間
公告媒介：泉州晚報
公告時間：2022年12月13日
三、選房地點(diǎn)：
云璽臺營銷中心（福建省泉州市豐澤區(qū)東海街道港灣街988號天璽灣一期13幢）。
四、選房規(guī)則及流程：
（一）流程圖
（二）選房流程
1.搖號中簽的客戶憑“認(rèn)籌號”及身份證明，到“簽到區(qū)”進(jìn)行簽到，“認(rèn)籌號”需與身份證信息一致，確認(rèn)完畢后，發(fā)放中簽號碼單，一個認(rèn)籌家庭對應(yīng)1名人員進(jìn)入“等候區(qū)”。
2.采取中簽號順序逐個選房的方式依序進(jìn)行，選房的順序按照搖號產(chǎn)生的批次（同批次搖出的號碼由小到大）進(jìn)行。每批最多10組客戶（以搖出的中簽組數(shù)據(jù)實(shí)入場），按批進(jìn)入“選房區(qū)”進(jìn)行選房。同時，安排下一批次的中簽客戶進(jìn)入選房現(xiàn)場輪候，一批中簽客戶選完房再行遞補(bǔ)一批中簽客戶輪候。中簽客戶被喊號3次后，若未及時進(jìn)入選房區(qū)的則視為放棄選房資格,在認(rèn)籌系統(tǒng)標(biāo)注為缺席狀態(tài)。
3.選房客戶通過認(rèn)籌系統(tǒng)的樓盤表確定房源，輸入中簽號碼和對應(yīng)的認(rèn)籌賬號密碼，確認(rèn)提交，系統(tǒng)提示“選房成功”，同時推送至客戶手機(jī)端界面，并在認(rèn)籌系統(tǒng)界面展示。
（三）選房規(guī)則
1.本項(xiàng)目的選房通過《泉州市商品房銷售監(jiān)管系統(tǒng)》（通俗名稱為“認(rèn)籌系統(tǒng)”）運(yùn)行，搖號中簽剛需客戶和非剛需客戶分開選房，剛需客戶選房環(huán)節(jié)結(jié)束后的剩余剛需房源自動轉(zhuǎn)入非剛需房源，供中簽的非剛需客戶選房。中簽的剛需客戶不能參與非剛需房源的選房。
2.中簽客戶通過認(rèn)籌系統(tǒng)進(jìn)行選房，請務(wù)必牢記和保管好認(rèn)籌賬號和密碼。進(jìn)入選房現(xiàn)場前，請中簽客戶通過“登陸認(rèn)籌系統(tǒng)”驗(yàn)證賬號和密碼是否能正常使用，若發(fā)現(xiàn)不能正常使用，請及時在手機(jī)端操作重置，確保選房時能正常選房。
3.中簽客戶根據(jù)認(rèn)籌系統(tǒng)界面提示的“第*輪認(rèn)籌號A***/B***選房開始，倒計時*秒”進(jìn)行選房，對應(yīng)選房人請在60秒內(nèi)進(jìn)行選房操作確認(rèn)提交，若手機(jī)卡頓無法確認(rèn)請刷新后再試。選房成功，系統(tǒng)將提示“選房成功”，同時推送至客戶手機(jī)端界面。
4.中簽客戶房源選定結(jié)果均會在“認(rèn)籌系統(tǒng)”界面端展示，樓盤表的房源狀況實(shí)時更新，選房結(jié)果一經(jīng)產(chǎn)生，不得更改。
5.選房過程包括選房結(jié)果及樓盤表的動態(tài)更新等事項(xiàng)均須通過“泉州云璽臺”微信公眾號進(jìn)行直播，直播過程開發(fā)企業(yè)要刻盤存檔，存檔期不得低于一年。選房過程全程錄像存檔。
6.選房過程中出現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進(jìn)程，之前已產(chǎn)生的選房結(jié)果有效。
7.若選房現(xiàn)場遇到系統(tǒng)故障等不可抗力因素影響，30分鐘內(nèi)無法恢復(fù)，現(xiàn)場將采取應(yīng)急預(yù)案：采用房源表銷控投屏方式，在相關(guān)部門的監(jiān)督下繼續(xù)選房，選房過程全程直播。若應(yīng)急預(yù)案也無法進(jìn)行，則選房時間另行公告通知。
8.認(rèn)籌金人民幣20萬元在搖號次日前自動解凍退還。選到房的客戶于選房當(dāng)日繳交購房定金20萬元后，按照活動流程進(jìn)入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)。所有對應(yīng)房源選完后將終止選房。
（四）跟單員引導(dǎo)已選房客戶，前往認(rèn)購區(qū)辦理認(rèn)購手續(xù)。
（五）本項(xiàng)目中簽選中又放棄購買的房源，選房結(jié)束后的剩余房源，全部納入下一批次房源銷售。
（六）購房人應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通知交房后18個月內(nèi)完成裝修并實(shí)際入住，經(jīng)豐澤區(qū)東海街道辦事處確認(rèn)后，方可申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。購房人在選房前簽訂文書承諾18個月內(nèi)裝修入住。未在18個月內(nèi)裝修入住的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除商品房買賣合同。
（七）已通過搖號選房成功的家庭，自選房確認(rèn)之日起半年內(nèi)不得再次參與其他商品住房項(xiàng)目的搖號認(rèn)籌申請。搖號中簽客戶按順序有房不選或選完房棄購的，不得參與東海片區(qū)項(xiàng)目后續(xù)商品住宅定向公開搖號。
（八）選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)編制《選房名冊》報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案實(shí)名制的依據(jù)。
（九）承諾接受群眾、政府相關(guān)部門（住建、物價、工商部門等）及媒體監(jiān)督。
（十）開發(fā)企業(yè)聘請保安人員維護(hù)現(xiàn)場秩序，并向當(dāng)?shù)毓膊块T報備，請求協(xié)助維護(hù)現(xiàn)場秩序及治安。同時，聘請保安對周邊交通進(jìn)行引導(dǎo)和疏通，并向當(dāng)?shù)亟痪块T報告，請求協(xié)助維護(hù)交通秩序。
（十一）
1.選房現(xiàn)場所有人員必須全程佩戴口罩，進(jìn)行體溫測量，并提供健康碼、行程碼，對14天內(nèi)有中高風(fēng)險往來史的需提供48小時核酸檢測報告或書面委托人代為選房。核驗(yàn)合格后方可入場。
2.如出現(xiàn)發(fā)熱（＞37.2℃）等癥狀客戶謝絕到場，由其書面委托人代為選房。
3.現(xiàn)場儲備足夠的防疫物資（口罩、一次性手套、測溫槍、消毒液、免洗消毒劑等）。
4.公共區(qū)域應(yīng)進(jìn)行整體消殺工作，如：廣場、選房區(qū)、地面、扶梯、電梯間、洗手間、座椅等。
5.選房區(qū)及選房等候區(qū)設(shè)置安全距離地貼，每組間隔1米以上。
6.選房現(xiàn)場需開窗通風(fēng)，保持空氣流通，如果使用空調(diào)，嚴(yán)格按照《新冠肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理指南》要求執(zhí)行。
7.選房現(xiàn)場防疫方案向項(xiàng)目所在地街道報備，并請街道現(xiàn)場指導(dǎo)。
商品房現(xiàn)售備案證明書：
(泉)現(xiàn)售備[2022]第5號
接受監(jiān)督：承諾接受政府相關(guān)部門（住建、物價、工商部門）、黨風(fēng)行風(fēng)代表、媒體等監(jiān)督。
福建上實(shí)地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2022年12月13日
