2022年1-9月，泉州五區在售住宅總存量135.57萬㎡，去化周期為9.7個月，屬于在合理范圍之內。（數據來源：有巢氏）

　　

　　進入10月，泉州中心區五區暫無新批預售房源入市，唯一的重磅便是東海云璽臺8#、10#樓248套住宅現房將于近期啟動認籌。（點擊閱讀）

　　

　　晉江9月拿了9張預售證，梅嶺/陳埭/紫帽/池店等板塊迎來了一小波供應潮，陸續在9-10月開盤推售。

　　

　　

　　當下的市場，新盤陸續入市，一系列營銷動作不斷，但具體推售時間還是要看工程進度，目前均處于前期蓄客階段。

　　

　　那么，泉晉各板塊目前有哪些項目住宅房源在售？我們不妨來盤點一番。

　　

　　

　　可以明顯看出，目前泉州中心區供應量依舊處于緊缺的現狀。

　　

　　城東目前僅剩疊院在售；

　　

　　江南/北峰已斷供一段時間；

　　

　　最驚喜的莫過于是東海推新，云璽臺即將認籌搖號，但目前剛需/非剛需認籌細則還尚未出爐，究竟又有多少人能夠參與，可以持續關注一下；

　　

　　洛江萬安無房在售，供應集中在陽江一盤（鳳凰城項目）、河市一盤（翰林合著）、馬甲一盤（和光悅湖）；

　　

　　供應量比較充足的還是臺商投資區，多盤在售。

　　

　　晉江經過9月底10月初一波推新，目前各大板塊還是有一定量的供應。

　　

　　池店橋南板塊中南和龍湖項目在售，均是140㎡大戶型；安騰50棟別墅已獲預售，終極改善需求的客戶可以重點關注下；

　　

　　晉東新區時隔許久終于迎來新盤供應，目前僅剩天駿項目在售；

　　

　　鞋都板塊“萬元下筍盤”百宏雙龍壹號終于獲批預售，但推出時間目前還尚未有消息；

　　

　　梅嶺板塊保利城天悅2期在售，所有樓棟已取得預售，陸續推新中；

　　

　　因清華附中名校加持的紫帽，晉博坊目前也僅剩4棟未推；

　　

　　高鐵板塊內多數項目均含安置樓棟，因此可售項目雖多但實際商品房很少，由于板塊還處于開發建設階段，去化需要一定時間。

　　

　　接下來，又有哪些項目將推新，加入“供應隊伍”隊伍呢？

　　

　　首當其沖的便是東海云璽臺的認籌，首批次高層次/產業實用人才將于10月26日結束報名，后續剛需/非剛需認籌即將開始，可以重點關注下。

　　

　　部分房源涉及到“空間擴展”的問題，在戶型選擇上也可以重點選擇130-175㎡的大戶型；此批次房源，除了7層以下受前排洋房影響，可謂是戶戶面海；均價1.8萬元/㎡對比周邊動輒2.5-3萬元/㎡的二手房價，還是值得一搖的。

　　

　　

　　位于北峰西華洋板塊的城建水墨芳華首期1#、5#、6#樓即將啟動認籌，戶型為建面約105-150㎡三至四房，限價16900元/㎡。目前項目已全線封頂。

　　

　　自山水秋鳴推售之后，北峰已進入一段時間的“房荒”階段，水墨芳華的入市將緩解北峰供應緊缺的現狀，對于想要置業北峰的購房者來說，水墨芳華可以一搖。雖說西華洋正處于開發建設期，以時間換空間，項目位于規劃中的三月湖旁，片區內培元中學北峰校區、泉州師范學院附屬小學北峰校區兩所學校確認落地，未來前景還是值得期待的。

　　

　　

　　對于泉州中心區幾大新盤（洛江萬安-城建水墨風景、豐澤城東-保利隆恩和光塵樾、豐澤城東-保利蓮花錦上、泉州開發區-晉悅文軒公館），具體推售時間還是要看工程進度，但預計就是年底至明年初這一時間段。

　　

　　

　　晉江方面，可重點關注3個新盤：市區-昇路藝璟、紫帽-菁華右文府、經濟開發區-綠城晉府誠園。

　　

　　綠城晉府誠園位于晉江經濟開發區，養正中學開發區校區旁，主推戶型建面約105~142㎡，限價12583元/㎡，首期有望于近期開盤。

　　

　　

　　菁華右文府位于晉江紫帽，清華附中晉江學校旁，主推戶型建面約89-128㎡，限價12997元/㎡，首期有望于11月開盤。

　　

　　

　　昇路藝璟位于晉江青陽，項目實際可售商品住宅約3萬㎡，戶型擬規劃為140㎡以上的大戶型，限價14959元/㎡。

　　

　　

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