自2017年6月開始，泉州市區、晉江、石獅、南安等地陸續出臺“限房價、競地價”的土拍模式，對建成后商品住宅（毛坯房）限定最高銷售均價，“限價”成為2017年至今泉州土拍的主旋律。
2017年11月，泉州出臺限價/限售等調控政策，同年11月29日，
泉州萬科城最后兩棟高層住宅獲批預售，成為泉州首個公證搖號項目。
在這其間，因一二手房價差優勢，近幾年泉州多個“筍盤”入市引發一陣置業小高潮，典型如2017年城東、2019-2020年東海新房、鯉城
新天城市廣場等項目均出現千人搖號的盛況。
時隔近5年，泉州各個板塊的限價也在不斷增漲，普遍上漲4-5000元/㎡，少則漲1000元/㎡左右。
我們不妨再針對核心區幾個板塊梳理一番：
城東板塊：2016年底保利城一期均價14800元/㎡，到2022年和光塵樾22888元/㎡，上漲約8000元/㎡。
北峰板塊：2017年底泉州萬科城最后2棟均價12951元/㎡，到2022年水墨芳華16900元/㎡，上漲約4000元/㎡。
江南板塊：2018年底
建發瓏玥灣二期均價8846元/㎡，到2022年水墨江瀾15900元/㎡，上漲約7000元/㎡。
清濛板塊：曾經是泉州萬元下價格洼地，4年時間上漲了1700元/㎡。
池店板塊：2017限價8684元/㎡到2022年限價16567元/㎡，上漲約7800元/㎡。
不難看出，無論是核心區還是周邊板塊，泉州房價是呈現“穩漲”態勢。
目前豐澤除了北峰板塊之外，其余板塊限價已全線破2萬元/㎡（東海新房均價約1.8萬元/㎡，新地塊尚未推出），尤其是城東板塊，價值不斷被夯實。
有一點值得注意的是，泉州環灣核心區價值體系漸成型：北峰16900元/㎡——江南15900元/㎡——晉東16988元/㎡——臺商14500元/㎡（帶裝修）——洛江16900元/㎡——城東22888元/㎡。對于購房者而言，入手門檻也在逐年拔高。
總的來說，依然還是那句老話，對于有自住需求的購房早買早好。
