一晃2013年只剩下十多天的時間了。幾場冬雨過后，氣溫一路下跌。與之相反的，則是樓市鏘鏘滾的熱度。在這辭舊迎新之際，為了俘獲年度最后一批粉絲，開發(fā)商可謂使出渾身解數(shù)，大力吆喝。年末收官戰(zhàn)，當(dāng)然少不了商業(yè)產(chǎn)品的身影。臨近年底，漳州市區(qū)不少樓盤都推出了店鋪、SOHO等產(chǎn)品，貨源充足的商業(yè)產(chǎn)品為這個冬天更是“添了一把火”。

　　

　　貨源充足

　　

　　商業(yè)產(chǎn)品“添把火”

　　

　　本周六，漳州萬達樓王金鋪即將擂響年末樓市收官戰(zhàn)的又一聲戰(zhàn)鼓。這是萬達學(xué)府金街最后珍藏級臨街現(xiàn)鋪，位于萬達樓王下的絕版地段。據(jù)悉，此前漳州萬達學(xué)府金街三次開盤都獲得了相當(dāng)不錯的成績，而本次由“樓王”、“絕版”、“現(xiàn)鋪”等幾個關(guān)鍵字組成的萬達金鋪更是噱頭十足。屆時其將會掀起怎樣的投資熱潮，值得期待。

　　

　　年末市區(qū)商業(yè)產(chǎn)品推售，除了有萬達這位商業(yè)地產(chǎn)老大的助陣，包括中駿藍灣香郡、錦鴻西歐御景、福隆城、金茂廣場等多個樓盤也有商業(yè)產(chǎn)品在售。如錦鴻西歐御景本月預(yù)計推出沿街燙金旺鋪；福隆城最后一條金街伯靈頓商鋪已經(jīng)面市，面積涵蓋60～80平方米；金茂廣場項目37#、38#樓的商鋪預(yù)計于下個月推出。

　　

　　值得一提的是，中駿藍灣香郡二期唯一一棟迷你SOHO也將于12月22日開盤。迷你SOHO面積為42～52平方米，其具備了傳統(tǒng)SOHO總價低、不限購不限貸、回報快，宜商宜住宜投資的核心優(yōu)勢。再加上目前此類產(chǎn)品在漳州市面上較為稀缺，迷你SOHO已然吸引了不少人關(guān)注。

　　

　　收官鏖戰(zhàn)

　　

　　年底推售節(jié)點佳

　　

　　不論是燙金旺鋪，還是迷你SOHO，在這個寒冷的冬季，都為不少投資客指明了一條光明大道。那么，為何這么多項目要在年底推售商業(yè)產(chǎn)品“趕年集”呢？

　　

　　從近期推售商業(yè)產(chǎn)品的項目來看，不少是已經(jīng)進入尾盤銷售或是即將清盤的樓盤。如將于12月21日開盤的萬達樓王金鋪，就是該項目最后的臨街現(xiàn)鋪，開發(fā)商更是打出了“錯過不再”的口號。

　　

　　“一般來說，開發(fā)商多會選擇在住宅已經(jīng)銷售完畢甚至交房后再開始推售店鋪產(chǎn)品。這是因為此時該項目及周邊已經(jīng)聚集了一定的人流，商鋪又多為現(xiàn)鋪，購買者既可出租又可自營，收益在即。開發(fā)商自然也不愁賣不出一個好價錢了。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，從年底推售商業(yè)產(chǎn)品的項目來看，多數(shù)已經(jīng)在市面上多次推售了住宅等產(chǎn)品，如漳州萬達、中駿藍灣香郡等項目更是已有不少業(yè)主入住。

　　

　　錦鴻西歐御景營銷總監(jiān)白云則認(rèn)為，為了爭奪市場份額和銷量，年底是兵家必爭之地。因為年關(guān)即將到來，每年這個時節(jié)都是返鄉(xiāng)置業(yè)的最高峰。忙碌了一整年，返鄉(xiāng)客手里擁有一定的資金，此時若有合適的產(chǎn)品，促使其出手的概率也就大了很多。

　　

　　價格趨穩(wěn)

　　

　　選好地段是關(guān)鍵

　　

　　近日，市民陳先生有意購入一套商鋪做投資。他告訴記者，吸引他投資的一個很重要原因，就是目前漳州市面上推售的商鋪價格并不高。對比周邊城市，漳州商鋪價格可謂處于洼地，這也證明了其今后擁有很大的升值空間。

　　

　　的確，從價格上看，目前漳州市面上在售的商鋪價格大多在20000～50000元/平方米之間，一些周邊的樓盤商鋪部分房源甚至低于萬元。如錦鴻西歐御景沿街燙金旺鋪起價僅9800元/平方米起。

　　

　　盡管目前漳州市面上商鋪等商業(yè)產(chǎn)品價格不高，但地段為王仍舊是買鋪的金科玉律。去年在市區(qū)東部某樓盤買下兩間店鋪的市民鄭女士就遇到投資商鋪的尷尬事兒。“目前交房已經(jīng)大半年了，可我買下的店鋪還在‘關(guān)蚊子’，處于無人問津的地步。”鄭女士無奈地說道。

　　

　　可見，除了價格、產(chǎn)品類型，選擇何地段，也是投資客不得不考慮的一大問題。

　　

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 林曉軍輯）