“銀四”過半，漳州樓市活躍度大大提升。一方面，樓盤密集推出營銷活動，開發商搭臺唱戲，市場氛圍顯得熱鬧。另一方面，在樓市寬松政策頻出及開發商積極營銷的雙重影響下，近期漳州各項目的銷售情況較此前樂觀不少。

　　營銷密集、銷售回溫

　　市場氛圍逐步活躍

　　與3月略持觀望、謹慎決策的態度相比，4月漳州樓盤普遍選擇動起來。最為明顯的表現就是營銷活動變多，樓市氛圍熱鬧了。一方面，引人關注的大型活動本月有所增多。上周，建發·碧湖壹號主辦的“湖畔交響音樂會”在人民劇場舉行，吸引了近千人參與。本周，融信將邀請李宗盛、黃麗玲、李榮浩擔任嘉賓，舉行融信之夜演唱。另一方面，小型暖場活動不間斷。多數樓盤周末均有小型主題活動暖場，各自為搶客鉚足了勁。如漳州大唐世家近兩周舉辦的拉斯維加斯活動，為項目案場帶來不少人流。

　　從銷售成績方面看，4月漳州樓市成交量進一步回升。立丹行機構數據顯示，盡管遇到清明假期，但4月首周漳州市區、龍海市、漳州開發區等多個區域樓市成交量依然出現上漲的現象。記者在走訪市場時，漳州萬科城、漳州開發區永鴻·廈門灣南岸、靜海灣等多個開發商表示近期其項目的來電、來訪及成交情況均較為樂觀。

　　政策寬松、促銷加碼

　　雙管齊下助力回暖

　　業內人士普遍認為，漳州樓市“銀四”升溫是政策利好及開發商促銷加碼共同的結果。4月初，“閩七條”漳州落地細則“漳八條”正式出爐后，對首套房、首改房、落戶政策、公積金貸款等進行了一系列的調整，大大降低了購房門檻，刺激了一部分購房需求的釋放。

　　而在政策利好，需求被釋放的同時，開發商低價跑量，促銷力度再度加碼則進一步促成了房源的成交。如中駿·藍灣香郡本月仍延續上月的“戶戶5500元/平方米”特價策略，取得了良好的去化。漳州大唐世家三期新品全面啟動預約，針對新品也推出了辦理VIP卡最高省8萬元的優惠。

　　新政“藥力”初顯，“銀四”值得期待。下半月，國貿、萬科、一品江山等大盤新品預計將陸續推出，福晟·錢隆樽品、龍海泉舜·錦江上城等項目將迎來開盤，市場有望迎來新一波開盤潮。

　　（海西地產網  翁琳輯）