下調首付比例、二手房營業稅“5改2”、公積金貸款額度上調、央行降準……在種種利好政策的催化下，包括信和·御龍天下、天利仁和、中駿·四季陽光、福晟·錢隆樽品等項目新品抓住有利時機出貨，漳州樓市迎來了羊年第一波集中開盤熱潮。

　　多盤齊開　 市場解凍跡象明顯

　　4月中旬開始，漳州樓市營銷火熱，多個樓盤集中開盤。其中，福晟·錢隆樽品、泉舜·錦江上城在4月18日同天開盤。上周末，信和·御龍天下、天利仁和、中駿·四季陽光三盤齊開，一些樓盤舉行了內部認購活動，均取得了不錯的去化。

　　從所推售的產品上看，二、三房戶型居多，剛需改善型產品均有。如角美中駿·四季陽光主推89-106平方米戶型；福晟·錢隆樽品27#樓主打77平方米兩房及117平方米三房；天利仁和利澤苑14#樓主力98平方米兩房、135平方米及147平方米三房；信和·御龍天下20#新品皇家園林宮苑涵蓋85-138平方米戶型等。

　　在集中開盤潮來臨的同時，不少樓盤銷售人員也告訴記者，近期其項目平日的來電、來訪乃至成交情況均有所好轉，部分購房者在新政利好的刺激下由觀望轉為入市，市場解凍跡象明顯。

　　走量為主 價格大戰持續深化

　　從價格方面看，近期房價仍未現抬升，各盤保持著較大的優惠折扣力度。如信和·御龍天下開盤推出首付僅一成等三重優惠；融信·未來城啟動首屆購房節，全場9折購房優惠；中駿·藍灣香郡推出“戶戶5500元/平方米”一口價房源；而瑞景城則打出了3888元/平方米起的優惠價格。

　　業內人士認為，雖然利好政策不斷，市場信心有所提振，但迫于市場庫存及競爭壓力，低價跑量依然是市場的主旋律。另一方面，一季度多數樓盤的銷售業績完成情況并不理想。隨著一季度的收官，被寄予厚望的二季度要有所突破，消化庫存仍是關鍵。為此，二季度漳州樓市價格預計不會有太大的波動。

　　接下來，包括一品江山、瑞景城、錦鴻·西歐御景等樓盤近期還將迎來開盤，大唐世家三期新品、欣隆盛世·朗域10#樓新品等也均在認籌中，預計5、6月份漳州樓市開盤潮仍將持續不斷。

　　（海西地產網  翁琳輯）