昨日，恒大集團(tuán)正式摘標(biāo)入主碧湖，以約13億元的成交價(jià)，摘得漳州城投置業(yè)有限公司持有的漳州信成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，創(chuàng)下漳州史上單筆股權(quán)交易的最高成交金額紀(jì)錄。

　　恒大集團(tuán)進(jìn)駐碧湖之后，碧湖板塊將形成新的“三足鼎立”。建發(fā)、特房、恒大所開發(fā)的高端產(chǎn)品，使得漳州高端豪宅聚集區(qū)的陣營進(jìn)一步擴(kuò)容，憑借碧湖板塊完善的配套，加上地產(chǎn)大鱷的垂青，碧湖板塊的價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。在地價(jià)不菲的基礎(chǔ)上，房價(jià)也將成為“風(fēng)向標(biāo)”，繼續(xù)領(lǐng)跑漳州樓市。

　　恒大促成

　　漳州史上最大一宗股權(quán)成交

　　昨日上午11點(diǎn)，在市行政服務(wù)中心產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)大廳，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心舉行國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓競價(jià)會，對漳州城投置業(yè)有限公司持有的漳州信成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)進(jìn)行競價(jià)轉(zhuǎn)讓。

　　經(jīng)密封報(bào)價(jià)競價(jià)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司最終以129140多萬元的成交價(jià)成功競得，成為該項(xiàng)目的受讓人。創(chuàng)下了市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心自成立以來，單筆股權(quán)交易項(xiàng)目最高成交金額紀(jì)錄。

　　據(jù)介紹，本次交易的國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方為漳州城投置業(yè)有限公司；標(biāo)的企業(yè)為漳州信成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系國有獨(dú)資企業(yè)。轉(zhuǎn)讓方持有該標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)，其經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售。標(biāo)的企業(yè)擁有坐落于碧湖生態(tài)園的兩地塊國有土地使用權(quán)，占地總面積約68224.14平方米。

　　漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心姚副主任介紹，這是漳州市產(chǎn)權(quán)市場史上最大一宗股權(quán)交易，目的是改造現(xiàn)有企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)，改進(jìn)其經(jīng)營機(jī)制，增強(qiáng)其活力；同時(shí)將退出的國有資本投入到真正能發(fā)揮國民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)作用的關(guān)鍵領(lǐng)域和命脈行業(yè)。該項(xiàng)目的順利成交，進(jìn)一步激發(fā)了標(biāo)的企業(yè)活力，促進(jìn)了國有資產(chǎn)優(yōu)化配置，推進(jìn)了漳州市國企改革進(jìn)程。

　　地產(chǎn)大鱷看好漳州樓市

　　摘標(biāo)成功之后，記者從采訪中獲悉，恒大集團(tuán)非常看好碧湖地塊的開發(fā)，此次摘標(biāo)成功之后將馬上投入項(xiàng)目的開發(fā)工作，將根據(jù)碧湖地塊的良好條件，打造高端的精裝產(chǎn)品，目前團(tuán)隊(duì)已經(jīng)到位。恒大看好漳州的開發(fā)潛力，下半年還有意向繼續(xù)在漳拿地，漳州將成為恒大集團(tuán)戰(zhàn)略布局新的領(lǐng)地。

　　據(jù)了解，此次恒大摘標(biāo)所獲得的信成房地產(chǎn)核心資產(chǎn)，為碧湖板塊內(nèi)的2宗商住地，用地面積為68224平方米。其中，2014P01地塊位于建元南路以南，麗港路以東，即融信瀾園與碧湖之間，為商住混合用地；2014P04地塊位于碧湖路以南，與萬達(dá)廣場一路之隔，南側(cè)與規(guī)劃的碧湖小學(xué)相鄰，為二類居住用地。

　　2014年6月，城投置業(yè)摘得碧湖這2宗商住地，此前摘地金額約12.51億元，地價(jià)最高也達(dá)4920元/㎡。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，恒大集團(tuán)以12.9億元摘標(biāo)，除了相關(guān)的手續(xù)費(fèi)和銀行利息之外，沒有產(chǎn)生溢價(jià)。不過，綜合交易成本，業(yè)內(nèi)人士測算地塊成本價(jià)突破5字頭，成為繼建發(fā)之后，在漳州市區(qū)所得地塊樓面地價(jià)突破5000元的第二家房企。

　　知情人士告訴海都記者，城投置業(yè)在這一板塊共摘取了3宗用地，分屬兩家國有獨(dú)資子公司。此次信成房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，經(jīng)過綜合評估效果，另外一家子公司所屬地塊或也將采取這種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

　　碧湖豪宅產(chǎn)品引領(lǐng)市場

　　恒大入主碧湖，讓碧湖板塊再度成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。憑借湖、江、公園三大優(yōu)越景觀資源，并以萬達(dá)廣場商業(yè)中心、漳州一中分校等城市配套，聚集了漳州多家大牌開發(fā)商，新興的碧湖板塊一躍而成新城市中心。

　　2012年以來，碧湖地價(jià)成為漳州“最貴”的土地，再加上地產(chǎn)大鱷集中進(jìn)場，開發(fā)的高端樓盤售價(jià)破萬，碧湖板塊的一舉一動(dòng)，更被視為漳州最具風(fēng)向標(biāo)意義的“豪門盛宴”。因此，碧湖板塊不但具備天然的關(guān)注度，并且將持續(xù)成為熱點(diǎn)板塊。

　　今年，以5310元/㎡“新地王”進(jìn)駐碧湖的建發(fā)碧湖壹號，即將推出新產(chǎn)品，目前別墅已經(jīng)啟動(dòng)了驗(yàn)資預(yù)約。同期還將推出漳州最大的樓盤——特房錦繡碧湖，作為生態(tài)型的復(fù)合型大盤，特房錦繡碧湖預(yù)計(jì)也將在今年年底推向市場。

　　“盡管都打造高端產(chǎn)品，但各大開發(fā)商的玩法將各有不同。”特房錦繡碧湖營銷總監(jiān)王璟勛認(rèn)為，實(shí)力房企云集的碧湖板塊，將使得區(qū)域的開發(fā)水平得到進(jìn)一步的提升。伴隨著恒大集團(tuán)的進(jìn)駐，碧湖片區(qū)得天獨(dú)厚的資源，加上頂級開發(fā)商所打造的高端路線，碧湖豪宅陣容擴(kuò)容，已經(jīng)初步形成漳州最宜居的高尚社區(qū)。在地價(jià)不菲的基礎(chǔ)上，這一片區(qū)的房價(jià)破萬已經(jīng)板上釘釘。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）