毛坯限價23000元/㎡
東海中央商務區純新盤來了
城建&華潤地塊完成備案
項目單位：泉州潤城置業有限公司
▼
圖片
8月6日，泉州城建集團以26.66億元競得東海科創中心地塊(豐2022-11-1號、豐2022-11-2號地塊)，將與華潤合作打造泉州中央商務區綜合體標桿項目，本次合作將是華潤首次進入泉州。
其中豐2022-11-1號地塊用地面積約74.34畝，可作為立體生態住宅項目，計劃建設高端住宅和配套設施，將由集團權屬企業城建地產集團與華潤聯合開發。毛坯限價23000元/㎡。
該地塊從推出之際便備受矚目，主要有幾點價值梳理：
1、住宅供應稀缺
該項目位于東海中央商務區內，目前片區內僅瓏璽臺少量大平層房源在售，上實/萬科等項目的存量房源推出遙遙無期。該項目作為中央商務區內近年來推出的首個商品房項目，市場預期及期待值很高，熱度不言而喻。
2、“強學區”屬性
項目東側規劃建設有泉州市實驗小學大興校區和泉州幼師附屬幼兒園大興園區，周邊還有泉州一中東海校區，皆為真正意義上的泉州教育第一梯隊。其中幼兒園規劃15個班、小學規劃42個班，將于2025年交付使用。
3、商業中心
項目北側地塊計劃引入“萬象匯”商業體，商業綜合體約10萬㎡；且項目西側為靜安薈商業體和萬科里商業街區，未來生活便利性十足。
4、價差優勢
該項目住宅毛坯限價2.3萬元/㎡，可做四代住宅，對比2.99萬/㎡的中央活力區，價差優勢明顯。
5、產品屬性
該地塊并未就戶型配比進行限制，可以后續期待下產品的設計。
圖片
