1月25日

　　

　　國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)

　　

　　金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示

　　

　　為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

　　

　　近期將重點(diǎn)開展四項(xiàng)主要工作

　　

　　1月25日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的余額分別是12.3萬億元和38.3萬億元。

　　

　　2023年這一年，我國(guó)銀行分別發(fā)放了開發(fā)貸款3萬億元，住房按揭貸款6.4萬億元，這兩項(xiàng)加起來將近10萬億元。此外，銀行在2023年還向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購(gòu)貸款、存量展期貸款，這兩項(xiàng)加起來超過1萬億元。

　　

　　在保交樓方面，截至2023年底，3500億元“保交樓”專項(xiàng)借款絕大部分都已經(jīng)投放到項(xiàng)目，商業(yè)銀行還提供了相應(yīng)的商業(yè)配套融資，確保“保交樓”任務(wù)完成。

　　

　　金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近期將重點(diǎn)開展以下幾項(xiàng)主要工作：

　　

　　01

　　

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制

　　

　　加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。在城市政府牽頭協(xié)調(diào)機(jī)制下，按照公正公平的原則，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單。金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，對(duì)正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的項(xiàng)目，要積極滿足合理融資需求；對(duì)開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度支持。

　　

　　02

　　

　　經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款

　　

　　指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理要求�！蛾P(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》1月24日發(fā)布，《通知》允許銀行發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，對(duì)經(jīng)營(yíng)規(guī)范、發(fā)展前景良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，全國(guó)性銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，對(duì)這些房企發(fā)放的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和它們發(fā)行的公開市場(chǎng)債券。

　　

　　03

　　

　　個(gè)人住房貸款

　　

　　要繼續(xù)做好個(gè)人住房貸款金融服務(wù)。支持各地城市政府和住建部門，因城施策進(jìn)一步優(yōu)化首付比例、貸款利率等個(gè)人住房貸款政策，指導(dǎo)督促銀行更好服務(wù)廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。

　　

　　04

　　

　　重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　

　　指導(dǎo)和要求銀行等金融機(jī)構(gòu)大力支持“平急兩用”重大基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造等“三大工程”建設(shè)，并且要求盡快形成實(shí)物工作量。