水墨觀海小區(qū)1-3#、5-12#樓選房方案及公示
一、選房時(shí)間：
選房分剛需客戶(hù)、非剛需客戶(hù)兩個(gè)半場(chǎng)進(jìn)行。剛需1-35輪搖號(hào)中簽客戶(hù)于2024年1月24日上午進(jìn)行，剛需36-42輪搖號(hào)中簽客戶(hù)及非剛需搖號(hào)中簽客戶(hù)于2024年1月24日下午進(jìn)行。
2024年1月24日上午，剛需1-35輪的搖號(hào)中簽客戶(hù)8:00開(kāi)始簽到，8:30開(kāi)始按輪次順序選房；
2024年1月24日下午，剛需36-42輪的搖號(hào)中簽客戶(hù)14:00開(kāi)始簽到，14:30開(kāi)始按輪次順序選房；
2024年1月24日下午，非剛需的搖號(hào)中簽客戶(hù)14:00開(kāi)始簽到，在剛需36-42輪的搖號(hào)中簽客戶(hù)選房結(jié)束后開(kāi)始，非剛需客戶(hù)開(kāi)始按輪次順序選房。
每組客戶(hù)僅限1人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，未中簽客戶(hù)及無(wú)相關(guān)人員不得進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)。選房的順序按照搖號(hào)產(chǎn)生的批次進(jìn)行。
二、公告媒介及時(shí)間：
公告媒介：泉州晚報(bào)
公告時(shí)間：2024年1月23日
三、選房地點(diǎn)：
泉州市豐澤區(qū)豐海路泉州泰禾洲際酒店三樓宴會(huì)廳
四、選房規(guī)則及流程：
（一）流程圖
（二）選房流程
1.搖號(hào)中簽的客戶(hù)憑“認(rèn)籌號(hào)”及身份證明，到“簽到區(qū)”進(jìn)行簽到，“認(rèn)籌號(hào)”需與身份證信息一致，確認(rèn)完畢后，發(fā)放中簽號(hào)碼單，一個(gè)認(rèn)籌家庭對(duì)應(yīng)1名人員進(jìn)入“等候區(qū)”。
2.采取中簽號(hào)順序逐個(gè)選房的方式依序進(jìn)行，選房的順序按照搖號(hào)產(chǎn)生的批次（同批次搖出的號(hào)碼由小到大）進(jìn)行。每批最多10組客戶(hù)（以搖出的中簽組數(shù)據(jù)實(shí)入場(chǎng)），按批進(jìn)入“選房區(qū)”進(jìn)行選房。同時(shí)，安排下一批次的中簽客戶(hù)進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)輪候，一批中簽客戶(hù)選完房再行遞補(bǔ)一批中簽客戶(hù)輪候。中簽客戶(hù)被喊號(hào)3次后，若未及時(shí)進(jìn)入選房區(qū)的則視為放棄選房資格，在認(rèn)籌系統(tǒng)標(biāo)注為缺席狀態(tài)。
3.選房客戶(hù)通過(guò)認(rèn)籌系統(tǒng)的樓盤(pán)表確定房源，根據(jù)認(rèn)籌系統(tǒng)界面提示的“第**輪A/B****選房開(kāi)始，倒計(jì)時(shí)**秒”進(jìn)行選房，對(duì)應(yīng)選房人請(qǐng)?jiān)?0秒內(nèi)進(jìn)行選房操作確認(rèn)提交，若手機(jī)卡頓無(wú)法確認(rèn)請(qǐng)刷新后再試。選房成功，系統(tǒng)提示“選房成功”，同時(shí)推送至客戶(hù)手機(jī)端界面。若客戶(hù)手機(jī)端故障無(wú)法操作選房，請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)工作人員通過(guò)認(rèn)籌系統(tǒng)的樓盤(pán)表確定房源，輸入中簽號(hào)碼核驗(yàn)后，由選房客戶(hù)輸入對(duì)應(yīng)的認(rèn)籌賬號(hào)密碼確認(rèn)選房。
（三）選房規(guī)則
1.本項(xiàng)目的選房通過(guò)《泉州市商品房銷(xiāo)售監(jiān)管系統(tǒng)》（通俗名稱(chēng)為“認(rèn)籌系統(tǒng)”）運(yùn)行，搖號(hào)中簽剛需客戶(hù)和非剛需客戶(hù)分開(kāi)選房，剛需客戶(hù)選房環(huán)節(jié)結(jié)束后的剩余剛需房源自動(dòng)轉(zhuǎn)入非剛需房源，供中簽的非剛需客戶(hù)選房。中簽的剛需客戶(hù)不能參與非剛需房源的選房。
2.中簽客戶(hù)通過(guò)認(rèn)籌系統(tǒng)進(jìn)行選房，請(qǐng)務(wù)必牢記和保管好認(rèn)籌賬號(hào)和密碼。進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)前，請(qǐng)中簽客戶(hù)通過(guò)“登錄認(rèn)籌系統(tǒng)”驗(yàn)證賬號(hào)和密碼是否能正常使用，若發(fā)現(xiàn)不能正常使用，請(qǐng)及時(shí)在手機(jī)端操作重置，確保選房時(shí)能正常選房。
3.中簽客戶(hù)根據(jù)認(rèn)籌系統(tǒng)界面提示的“第*輪認(rèn)籌號(hào)A***/B***選房開(kāi)始，倒計(jì)時(shí)*秒”進(jìn)行選房，對(duì)應(yīng)選房人請(qǐng)?jiān)?0秒內(nèi)進(jìn)行選房操作確認(rèn)提交，若手機(jī)卡頓無(wú)法確認(rèn)請(qǐng)刷新后再試。選房成功，系統(tǒng)將提示“選房成功”，同時(shí)推送至客戶(hù)手機(jī)端界面。
4.中簽客戶(hù)房源選定結(jié)果均會(huì)在“認(rèn)籌系統(tǒng)”界面端展示，樓盤(pán)表的房源狀況實(shí)時(shí)更新，選房結(jié)果一經(jīng)產(chǎn)生，不得更改。
5.選房過(guò)程包括選房結(jié)果及樓盤(pán)表的動(dòng)態(tài)更新等事項(xiàng)均須通過(guò)“城建水墨觀海”微信公眾號(hào)進(jìn)行直播，直播過(guò)程開(kāi)發(fā)企業(yè)要刻盤(pán)存檔，存檔期不得低于一年。選房過(guò)程全程錄像存檔。
6.選房過(guò)程中出現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進(jìn)程，之前已產(chǎn)生的選房結(jié)果有效。
7.若選房現(xiàn)場(chǎng)遇到系統(tǒng)故障等不可抗力因素影響，30分鐘內(nèi)無(wú)法恢復(fù)，現(xiàn)場(chǎng)將采取應(yīng)急預(yù)案：采用房源表銷(xiāo)控投屏方式，在相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下繼續(xù)選房，選房過(guò)程全程直播。若應(yīng)急預(yù)案也無(wú)法進(jìn)行，則選房時(shí)間另行公告通知。
8.認(rèn)籌金人民幣20萬(wàn)元在搖號(hào)次日前自動(dòng)解凍退還。選到房的客戶(hù)于選房當(dāng)日繳交購(gòu)房定金20萬(wàn)元后，按照活動(dòng)流程進(jìn)入下一環(huán)節(jié)辦理相關(guān)手續(xù)。所有對(duì)應(yīng)房源選完后將終止選房。
（四）跟單員引導(dǎo)已選房客戶(hù)，前往認(rèn)購(gòu)區(qū)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)。
（五）已通過(guò)搖號(hào)選房成功的家庭，自選房確認(rèn)之日起半年內(nèi)不得再次參與其它商品住房項(xiàng)目的搖號(hào)認(rèn)籌申請(qǐng)。
（六）選房結(jié)束后，開(kāi)發(fā)企業(yè)編制《選房名冊(cè)》報(bào)送房屋交易部門(mén)備案，作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案實(shí)名制的依據(jù)；選房結(jié)束后的剩余房源，由開(kāi)發(fā)商自行對(duì)外銷(xiāo)售，無(wú)需公證搖號(hào)。
（七）承諾接受群眾、政府相關(guān)部門(mén)（住建、發(fā)改委（物價(jià)局）、市場(chǎng)監(jiān)管等）及媒體監(jiān)督。
（八）開(kāi)發(fā)企業(yè)聘請(qǐng)保安人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并向當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)報(bào)備，請(qǐng)求協(xié)助維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序及治安。同時(shí)，聘請(qǐng)保安對(duì)周邊交通進(jìn)行引導(dǎo)和疏通，并向當(dāng)?shù)亟痪块T(mén)報(bào)告，請(qǐng)求協(xié)助維護(hù)交通秩序。
商品房預(yù)售許可證：（泉住）預(yù)售[2023]第19號(hào)
接受監(jiān)督：承諾接受政府相關(guān)部門(mén)【住建、發(fā)改委（物價(jià)局）、市場(chǎng)監(jiān)管等】、黨風(fēng)行風(fēng)代表、媒體等監(jiān)督。
泉州城建集團(tuán)觀海地產(chǎn)有限公司
2024年1月23日
