泉港區2022-21號國有建設用地使用權拍賣出讓公告
經泉港區人民政府(泉港政地〔2023〕65號)批準，泉州市泉港區自然資源局決定委托福建鼎豐拍賣有限公司公開拍賣出讓2022-21號國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
規劃設計嚴格按照泉港自然〔2023〕168號文件執行，不得調整。
二、建設期限及其他相關要求：
1.開工、竣工時間：《交地確認書》簽訂之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。在約定時間滿一年未動工建設的，有權機關按照有關規定收取該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規定以泉港區國有建設用地使用權拍賣出讓文件的《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）條款規定為準。
2.該地塊商品住房銷售上限均價為7200元/㎡（毛坯），不得加套內精裝修對外銷售，不得限制、阻撓或拒絕購房人使用房票購買。
3.該地塊采用“限房價、限地價、搖號”方式出讓，不設有保留價，加價幅度50萬元/次的整倍數，當競買人出價達到17779萬元（溢價率為15%）時，采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，通過搖號方式確定競得人。
4.競買人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規提供的借款、轉貸、擔�；蚱渌谫Y便利，不是直接或間接使用金融機構各類融資資金，不是使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等事項的承諾書，并主動配合出讓人及組織方進行資金審查。若競買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競買資格，已交納的競買保證金不予返還；若競買人已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，則《國有建設用地使用權出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價款不予返還。
5.競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的（競得人在新公司的股份不得低于51%），應在申請書中明確公司的出資構成等內容。新成立的公司應在出讓合同簽訂后90日內辦理完成注冊登記手續，由泉港區自然資源局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。該用地的開發建設所產生的稅費必須在泉港區繳納。
6.裝配式建設按照《關于加快推動新型建筑工業化發展的通知》（泉建規〔2022〕3號）等文件要求執行。
7.該地塊按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區綜合服務用房、養老服務設施、幼兒園和地下空間等配套設施嚴格按照（泉港自然〔2023〕168號）有關規定執行，不得擅自改變。社區服務設施、養老服務設施、幼兒園、文體活動場地、文體活動室等公共設施和公益性配套服務設施應與住宅小區同步設計、同步建設、同時驗收備案、同步交付使用，項目所需一切費用由競得人承擔，且工程竣工驗收合格后60日內無償將產權、使用權移交給山腰街道辦事處和泉港區民政局。
8.應嚴格按照《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市城鄉規劃局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）要求執行綠色建筑標準。
9.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，上述地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。
按照《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局 泉州市自然資源和規劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，上述地塊開發建設應符合《新建商品住宅建設品質提升事項》要求。
10.競買人應單獨競買，不可聯合競買。
三、競買人資格要求
�。ㄒ唬┓沧袷刂腥A人民共和國法律法規的具有房地產開發資質的法人（同一企業及其控股的各個公司只能一家參與競買），除欠繳土地出讓金者、已在本轄區取得合法土地未按規定開發建設者，列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”的企業和列入安全生產領域失信懲戒對象、全國法院失信被執行人（包括法人或其他組織）以及法律另有規定外，均可申請參加競買。
�。ǘ┍敬闻馁u出讓活動的競買保證金交納截止時間為2023年10月19日12時（須到賬）。未成交者的保證金可在提交退款憑證之日起5個工作日內予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
四、拍賣出讓的相關時間及地點
（一）報名截止時間：2023年10月19日12時。
（二）報名地點：泉港區中興街土地交易大樓八層801室。
（三）拍賣時間：2023年10月19日15時。如果競買人不足2人的，則此次拍賣流拍。
（四）拍賣地點：泉港區公共資源交易中心第一開標室（泉港區行政服務中心五樓）。
五、付款方式及期限
�。ㄒ唬┡馁u成交后，競得人須在成交之日起三個工作日內向拍賣公司另行支付拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動轉為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內向委托人交清土地出讓金。
（二）競得人未能按時繳交成交價款的，自違約之日起，每日按延遲支付款項的1‰向有權機關繳納違約金。逾期付款超過2個月的，泉州市泉港區自然資源局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
(三）競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。
六、報名與實地踏勘
�。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競買者，須于2023年10月19日12時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向拍賣公司提交競買申請書及競買保證金憑證并辦理報名相關手續。本次地塊競買保證金不支持外匯。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，由福建鼎豐拍賣有限公司在2023年10月19日12時前確認其競買資格。
�。ǘ┍敬闻馁u出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2023年10月7日至2023年10月19日12時前到泉港區中興街土地交易大樓八層土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。
�。ㄈ⿲嵉靥た睍r間為2023年10月7日至2023年10月19日12時。需派員陪同實地踏勘的，請提前與福建鼎豐拍賣有限公司聯系。
七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關事宜，可直接與拍賣公司聯系。
八、泉州市泉港區自然資源局對本《公告》有解釋權。
泉州市泉港區自然資源局
咨詢電話：0595-68110006
聯 系 人：林先生
聯系地址：泉州市泉港區中興街土地交易大樓八層801室
福建鼎豐拍賣有限公司
咨詢電話：13506922719
聯 系 人：林女士
地 址：泉州市豐澤區華僑大學北門邊華昇商務中心3-4、6樓
泉州市泉港區自然資源局
2023年9月28日
