2023年8月31日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》和《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》，支持鼓勵各金融機構自2023年9月25日開始受理調整存量首套住房商業性個人住房貸款利率，將二套房商業性個人住房利率下限調整至LPR+20BP，進一步降低住房消費支出，提振居民擴大消費的意愿和能力。
在泉二套商業房貸利率下限降至LPR+20BP
結合我市房地產形勢和調控要求，按照因城施策用好政策工具箱原則，我市適時調整優化房地產政策，進一步滿足居民合理住房需求，于9月28日起正式落地二套房貸利率新政，將二套房商業性個人住房貸款利率下限由當前的LPR+60BP下調至LPR+20BP。
政策出臺后，有利于支持居民改善性住房需求，降低居民房貸償還壓力，促進房地產市場平穩健康發展。
28.62萬戶居民首套房貸節約年利息支出5.82億元
9月份以來，中國人民銀行泉州市分行認真貫徹落實降低存量首套住房貸款利率政策精神，按照市場化、法治化原則，組織召開政策傳導推進會，明確本地首套房認定標準、首套房貸利率下限等政策要點，指導法人銀行機構做好組織實施、合同文本準備、系統改造調整等準備工作，第一時間在官網、微信、網點發布降低存量住房貸款利率公告，并推動全市銀行機構在9月25日對符合政策要求的存量首套住房居民批量調整住房貸款利率，保障政策公平、平穩、有序落地。9月25日全市銀行機構共批量調整首套房貸金額1456.24億元，28.62萬戶居民可節省年利息支出5.82億元。
此次存量房貸利率的調整，對于銀行來說，可有效減少提前還貸現象，減輕對銀行利息收入的影響，還可壓縮違規使用經營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間，減少風險隱患；對于借款人來說，可以節省利息支出，有利于擴大消費和投資。
一家在泉商業銀行表示，該行符合此次存量首套房貸利率調整的客戶群體主要集中為25—40歲年齡段的工薪階層，以貸款本金將近100萬元、25年期、原貸款利率5.1%的存量房貸客戶林先生為例，此次房貸利率已降至4.3%，可節約利息支出每年超5000元，將顯著增加該類群體的消費能力。
