位于洛江陽江新城
前埭陽江小區
首批次170套住宅進行公開競價交易
戶型面積37-264㎡
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項目簡介
競價標的：前埭陽江小區，首批次共計170套住宅，每套住宅為一個競價標的，分布在小區：1號樓（整棟）66套、2號樓7套、6號樓13套、7號樓4套、8號樓3套、10號樓（整棟）69套、11號樓4套、12號樓4套。
標的簡介：競價標的位于泉州市洛江區新南路35號前埭陽江小區。本次項目已取得《商品房現售備案證明書》，備案號為（泉洛）現售備【2023】第01號。小區于2012年開工建設，2018年交付。戶型為一室一廳、一室二廳、二室二廳、三室二廳、四室二廳、復式（以實際現狀為準），面積介于37㎡-42㎡、60㎡-62㎡、81㎡—87㎡、106㎡—137㎡、154㎡—160㎡、199㎡—264㎡。
一房一價明細表
各標的建筑面積、掛牌價和網絡競價起止時間及加價幅度詳見下表（或下載附件查看公開競價文件）
戶型鑒賞圖
▲ 戶型鑒賞圖僅供參考，一切圖形、數據均以產權辦證圖紙為準
報名方式
各意向受讓方登錄“泉房通”平臺（http://www.qft168.com），點擊“市級剩余安置房源上市交易系統”，或通過手機關注“泉房通平臺”微信公眾號，點擊“微發布”進入，選擇“競價交易”進入競價大廳查找本項目標的。同時下載e交易app進行注冊身份信息、報名、資格審核、繳納交易保證金、報價等。本項目按價高者得的原則確定受讓方。
交易保證金
1、每個標的人民幣10萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。可參與專廳內任意一個標的的競價（但意向受讓方相應追加多份交易保證金的，可同時參與專廳內多個標的競價）。交易保證金繳交方式為手機銀行轉賬。保證金的匯款人名稱應與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號應與意向受讓方注冊報名時填寫的銀行卡資料一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
2、若競買成功，意向受讓方即成為受讓方。意向受讓方在成為受讓方后，其對應的交易保證金在簽訂《電子競價成交確認書》之日起自動轉為該標的的定金，抵作標的成交價款。未被確定為受讓方的意向受讓方，其交易保證金將在確定受讓方次日起5個工作日內按原渠道無息退還。
特別提示
1、本項目標的竣工時間為2017年，各標的以現狀交易，有關標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。意向受讓方應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本平臺未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵（包括但不限于部分陽臺欄桿銹蝕、室內粉塵脫落、電線及弱電線路缺失、門窗及五金件損壞等問題），請意向受讓方審慎競買，一旦競價成功應自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。
2、由于受讓方出現悔拍等違約行為，導致其競得標的無法成交的，本平臺及委托方有權沒收競價保證金，同時收回標的重新組織競拍，且本平臺和委托方將保留對其進一步追訴的權利。
3、若受讓方有下列情形之一的，本平臺可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的相關費用不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償：
①受讓方出現悔拍或未在競買成交之日起5個工作日內一次性支付交易服務費并至本平臺簽署《電子競價成交確認書》的。
②受讓方未按照公告規定的時間內與委托方簽定資產轉讓等交易文件的。
③受讓方未按照資產轉讓等交易文件的約定與委托方辦理標的移交、不動產權轉移登記手續的。
④相關法規規定的其他情況。
按揭貸款及房款支付方式
向上滑動閱覽
1、競價成交后，受讓方與委托方就競得標的簽訂資產轉讓等交易文件，受讓方可選擇一次性付款或按揭貸款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應按交易合同約定自合同簽訂之日起10日內付清余款。如受讓方選擇按揭貸款的，應自交易合同簽訂之日起【30】日內至銀行完成按揭貸款手續，本平臺對買受人的按揭貸款審批情況不作任何承諾。
2、為保證標的競買成交后受讓方能在規定期限內繳納足額商業按揭貸款及個人征信問題不受影響，意向受讓方可提前咨詢委托方泉州市洛江區物流建設發展有限責任公司合作的銀行機構，待審核通過后再繳納交易保證金參與競買，避免因未通過商業銀行按揭貸款審批而導致承擔余款無法按時支付的違約責任。商業按揭貸款咨詢銀行如下：
①中國銀行股份有限公司豐澤支行
個貸客戶經理：小陳、小戴
聯系方式：
13599769953、13959903868
地址：豐澤區田安南路廣益花園A2-3號中國銀行
②中國建設銀行股份有限公司泉州洛江支行
個貸客戶經理：小楊、小唐
聯系方式：22636556、22637006
地址：洛江區安吉路建行大廈。
③泉州銀行股份有限公司洛江支行
個貸客戶經理：小吳
聯系方式：15959529466
地址：泉州市洛江區安吉路陽光美爾奇泉州銀行一樓
④泉州農村商業銀行股份有限公司洛江支行
貸客戶經理：小董
聯系方式：13506923972
地址：泉州市洛江區萬安街道萬發街65號
⑤招商銀行股份有限公司泉州分行
個貸客戶經理：小楊
聯系方式：13788821185
地址：福建省泉州市豐澤區江濱北路180號
中駿天峰招銀大廈1樓營業廳住房貸款中心
3、受讓方在競價成交并簽署《電子競價成交確認書》后，應在接到委托方通知的規定時間內（一般為30日）至委托方處簽訂資產轉讓等交易文件。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付：
①在交清首付款并簽訂資產轉讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。
②在交清首付款并簽訂交易文件后，按自交易文件簽訂之日起【30】日內辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額。
注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本平臺無關；若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定期限內將需增加支付的首付款金額付至轉讓方指定賬戶；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照交易文件或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金或轉賬形式直接支付至轉讓方指定賬戶。
意向受讓方應具備的基本條件
1、須符合洛江區購房政策，不分剛需和非剛需類型。
2、失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
對受讓方的要求
1、具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。
2、受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。
3、受讓方應于競買成交之日起5個工作日內支付交易服務費，并至本平臺簽署《電子競價成交確認書》。本平臺將在收到簽章的《電子競價成交確認書》及上述款項后通知委托方及受讓方在規定時間內簽定資產轉讓等交易文件。受讓方簽署《電子競價成交確認書》時，受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立及生效。
相關稅費
雙方按下列有關規定承擔（具體稅項及金額以實際發生的稅費為準）：
1、委托方需付的費用：土地出讓金、增值稅及附征稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅。
2、受讓方需付的費用：契稅、辦理按揭貸款涉及費用、測繪費、不動產登記工本費及其他費用。
3、交易文件在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。
4、住宅專項維修資金由受讓方承擔（簽訂《電子競價成交確認書》時一并支付）。
5、若該房產存在相關配套設施過戶費（如有線電視、電信、燃氣、水電表等）均由受讓方自行承擔。
報名材料
1、網絡競價承諾函（掃碼點擊下載）：
圖片
2、身份證（正反面）
公告及保證金繳交時間
公告時間：2023年6月21日至2023年7月19日18時整。
注：公告起止時間即為競買人報名、資格審核、保證金繳交起止時間，意向受讓方應在公告截止時間內報名且資格預審核通過后即可繳交保證金，參與自由競價。
特別提醒：請各意向受讓方合理安排時間報名，以免造成網絡系統擁擠。意向受讓方可在公告起止時間內報名，在資格預審核通過后即可將交易保證金繳納至本平臺指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準。每位意向受讓方的繳交賬號均不相同，系統將自動分配交易保證金繳交賬戶，請以系統顯示的賬號或平臺發送的短信賬號為準），即成為意向受讓方。
保證金繳交截止時間：2023年7月19日18時整。
實地開放看房時間
項目公告期內，將統一組織意向受讓方現場實地看房。看房聯系人：蔡女士，聯系電話：0595-22989908、18005076336。
實地看房時間：2023年6月27日至2023年7月7日，具體房源開放時間為：上午：9:00—11:30，下午15:00—17:30。請意向受讓方適當控制同行人員，出于安全考慮，請盡量不要攜帶老人及兒童。因小區內已入住人員較多，請意向受讓方在看房過程中文明看房，請勿大聲喧鬧、隨意亂扔垃圾，避免影響他人。
競價流程
網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價階段和延時競價階段開始時間詳見一房一價明細表。
1、自由競價階段：意向受讓方可對標的進行自由報價（公告期內報名成功、資格審核通過、繳交保證金后即可對專廳內的標的進行自由報價），意向受讓方如未參與自由競價階段報價，也可等延時競價階段開始后直接參與延時競價階段報價，請意向受讓方自行掌握時間以免錯過參與標的報價。
2、延時競價階段：自由競價階段結束后，所有意向受讓方即進入最后的延時競價階段，延時競價階段的競價周期為【60】秒，延時競價由多個延時競價周期組成。延時競價階段間隔每30分鐘/10套房源為一組。
3、報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價，即為有效報價。
4、本平臺有權就競價時間作出調整，如有調整將在泉房通網站進行公告。
信息技術服務費
本平臺以競價標的成交金額按照《“泉房通”平臺競價交易信息技術服務收費標準》向交易雙方分別收取信息技術服務費（詳見公開競價文件）。
請各意向受讓方認真查閱上述公告內容，并查閱“泉房通”平臺網上公開公示的所有信息，當意向受讓方繳交保證金時，即視為已知悉并接受上述公告內容。
