傳統的金九銀十即將結束，泉州樓市在這期間呈現出怎樣的狀態呢？

首先從供應量看，九月份至今，泉州五區共有12個項目住宅獲批預售，累計獲批住宅房源5100余套（綠創山語城剛解封128套住宅未納入統計），如果再加上類住宅產品，這個數量妥妥的超過6000套，在入市房源量上不可謂不多。

從區域看，這兩個月入市房源最多的區域，是臺商區，超過2300套，占整個泉州五區近一半的份額，其次是開發區，獲批入市住宅房源882套；洛江第三位，入市房源775套；排第四的是豐澤東海片區，684套。但如果單論樓盤集中度和推廣力度，臺商區和開發區板塊無疑要排到前兩位。

應該說，在九月份初獲批預售的三街四坊和隆盛御湖灣項目可以說銷售還是挺不錯的，但是隨著進入九月底，樓市開始呈現出新變化……這種變化在樓盤集中、推盤兩大的區域表現得尤為明顯！

大咖相鄰，產品各具特點，客戶重疊度高，單從空氣中都能聞出火藥味。正如剛獲開盤的臺商區星河城和金茂陽光城檀悅，無論是特價房還是92折，在學區、地段上都是區域內占據優勢的兩個精裝樓盤輪番動作，著實讓旁邊賣九千多毛坯房的項目壓力山大，畢竟現在的市場已經不是以往那種供不應求的狀態了！

身處年度樓市的下半程，受開發企業年度銷售沖量、產品競爭等因素的影響，新樓盤涌現、房源供應增加，開發企業動作也變多了，諸如優惠力度提高了、營銷活動變多了、就連認籌金都不用20萬那么多了（萬科悅城新品認籌金額10萬，綠創山語城解封房源認籌金額12萬）！樓市正在經歷實實在在的改變！

推廣力度、優惠力度，在一定程度上反應的是一個區域的競爭熱度，反觀東海片區，從金九伊始東海灣三街四坊首拿預售，再到銀十尾巴萬科城市之光392套房源獲批預售，雖然區域整體推盤量不大，但作為被市場普遍看好的區域，各樓盤顯得波瀾不驚穩扎穩打！

雖然泉州樓市發生了變化，但是東海片區可以說熱度依舊，萬科城市之光的受限價政策和區域價值的影響，可以說價格優勢明顯，市場關注度高，意向購房者眾多，而接下來項目認籌銷售如何？大家拭目以待！