5月，泉州土地市場可謂是熱鬧非凡，超250家競買人搶地競價觸頂搖號/競配建……房企拿地的熱情讓泉州樓市再次火了一把。

　　隨著土拍的進行，泉州樓市各個區域的新房限價不斷更新。當下泉州市區最高22000元/㎡、安溪最高限價20284元/㎡、惠安最高限價17516元/㎡、晉江最高限價15109元/㎡……于此同時，泉州二手住宅銷售價格也在不斷增長中。

　　房價上漲、新房庫存有限，泉州多個熱點板塊一手住宅供不應求，于是出現了“中簽率極低、一房難求”的現象。人口和經濟都遙遙領先的晉江也不例外。

　　根據克爾瑞數據顯示，晉江一季度一手住宅成交面積共725536㎡、成交均價10001元/㎡，同比分別上漲了126.07%、6.19%。晉江市區、池店、晉東、新塘等熱點板塊，實力房企的品質樓盤新房基本靠搶。

　　近日，限價約9971元/㎡的純新盤入市，便引起了購房者的高度關注，加上硬核的產品力，受到廣大購房者的競相追捧，它便是晉江·正榮府。

晉江·正榮府營銷中心實景圖

　　晉江·正榮府自亮相便備受矚目，項目美學展廳開放即成焦點，上千人紛沓而至；自啟動預約登記起，一周認籌量超3000組；一期采用線上開盤，首推603套住宅房源，當日3秒便去化80%，20秒就售罄（數據來源案場）！首開就是現象級，實力不容小覷！

　　熱銷沒有偶然，紅盤絕非天生！晉江·正榮府以其強大的產品力、獨特的區位優勢、學區優勢等綜合因素，收獲泉州樓市的廣泛認可。

　　NO.1 | 壹

　　價格洼地+學區優勢，性價比高

　　縱觀晉江樓市，房價穩中，核心區限價普遍破萬。目前新塘板塊最高限價已達12803元/㎡、附近的高鐵新區最高已破1.4萬元/㎡、晉江市區最高15099元/㎡、池店最高15109元/㎡……房價持續走高，真正剛需的購房者壓力越來越大，限價約9971元/㎡的晉江·正榮府，與晉江最高限價相差5138元/㎡、與板塊最高限價相差2832元/㎡，可謂是剛需購房者的福音，是為數不多的上車機會。

　　作為板塊的價格洼地，晉江·正榮府的性價比明顯更高。而且項目是當下所處板塊唯一納入季延中學新塘初中分校招生服務范圍的樓盤（具體以招生計劃為準），優勢明顯。

　　季延中學可是與養正中學及晉江一中齊名的一級達標中學，2020年本科上線人數約668人，上線率約97.66%，雄踞晉江榜首。（以上信息來源于：2020年7月8日晉江經濟報）據悉，季延中學新塘初中分校由季延中學統一調配，統一管理（信息來源：20201017晉江經濟報），未來在辦學質量上具備一定保障。此外，晉江·正榮府項目將配建約6500㎡幼兒園，周邊還有晉江第九實驗小學（在建）等教育配套。

晉江第九實驗小學效果圖

　　現下，泉州老城區學區房二手房掛牌價最高破5萬，老破小也普遍是3萬+、4萬+。新區中學區突出的小區二手房掛牌價也很搶眼，城東3萬+、東海/江南2萬+。晉江萬達、安泰世界城、寶龍國際社區二手房掛牌普遍2萬+，其他好學區周邊的二手房掛牌價也大部分1.5萬元以上。

　　晉江·正榮府擁有12年一站式教育資源為鄰，方便業主的同時大大加持了項目的價值。擁有價格洼地和學區優勢的晉江·正榮府，未來的升值空間注定更大。

　　NO.2 | 貳

　　高起點規劃+人文底蘊，未來可期

　　在項目選址上，深諳城市發展之道的正榮一直有著嚴苛的價值標準。晉江·正榮府所處的新塘板塊不僅擁有濃厚的文化底蘊，而且是知名的產業高地，歷史文化與新興產業邂逅，碰撞出不一樣的火花。

　　新塘板塊有著相當于10個五店市的梧林傳統村落，現存華僑建筑群規模集中、類型豐富，具有突出的歷史文化價值和特色，開放后憑借超高人氣，成為新晉網紅打卡點，已是新塘乃至晉江的新地標及人文名片。

　　同時新塘板塊規劃面積約3.5平方公里晉江“芯”小鎮，計劃投資約521億元，將著力發展以集成電路產業為核心的“中國芯片生產基地、科創人才集聚高地、僑臺文化傳承福地、田野休閑度假寶地”，成為富有科技人文特色的集成電路產業生態“芯”小鎮。

“芯”小鎮規劃設計過程效果圖（來源：新塘芯起航）

　　隨著梧林傳統村落人氣飆升，新塘的旅游人流和知名度的大大提升，宜居指數不斷攀升。同時在高起點的規劃下，新塘板塊后發優勢凸顯，經濟跨越式發展的同時，人才不斷涌入，板塊發展潛力大，未來可期。

　　作為當下重點開發建設的新區之一，新塘板塊集萃晉江市區、晉東新區、高鐵新區等熱門板塊資源于一身，區位優勢顯著。

　　》》》坐享多維交通

　　板塊內坐擁晉新路、新城路等主干道，毗鄰泉州環城高速、二重環灣快速路（在建），快速抵達晉江國際機場、高鐵泉州南站（規劃），便捷串聯泉州、晉江、石獅、南安、臺商等地，暢達福廈漳、全國各地。

　　》》》暢享繁華商圈

　　憑借便捷的交通，晉江·正榮府項目擁享SM-陽光/泰禾-德輝/晉東等三大商圈繁華精粹，多彩生活近在掌握。

　　占據地段優勢和高起點規劃的新塘板塊，已是泉州又一個炙手可熱的新興熱土，極具前瞻性眼光的品牌房企紛紛布局，區域前景普遍被看好。

　　NO.3 | 叁

　　開發商口碑好，項目產品力強

　　在板塊輪動歷史性機遇來臨、多項利好集結的當下，新塘區域發展前景可期。而正榮集團擁有較高的品牌實力與口碑，同時晉江·正榮府的產品力著實也讓人眼前一亮。

　　正榮集團持續多年穩居中國房企綜合實力20強，被譽為中國地產界的“改善大師”，致力于開發高品質住宅物業，逐漸形成了聞名遐邇的“正榮府”、“紫闕臺”、“云麓”三大標桿性產品，廣獲市場好評，擁有較高的品牌美譽度及口碑。

　　如今，正榮在泉州已開發有石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、晉東·正榮府、正榮潯興·世紀春天等項目，這些項目熱銷的盛況被頻頻爆出，很好地詮釋了熱銷的基因。

　　早已洞悉這座城市的人居改善的需求與痛點，以府系精工作品致敬晉江人居新高度。晉江·正榮府匠造總建約33萬㎡新亞洲人文府邸，規劃37棟小高層住宅，合計約2177戶。

　　地塊大且方正，在園林景觀、樓棟分布、戶型設計等方面更具優勢，盡可能地保證采光、通風等，帶來更舒適的居住體驗。

　　同時，項目配置了中國物業企業綜合實力TOP16的正榮服務，國家一級物業資質，秉承“服務為你，陪伴由心”的理念，致力于為客戶提供涵蓋整個物業管理價值鏈的多方位高品質綜合性服務，未來居住品質可期，房子升值更有保障。

　　目前，晉江·正榮府一期已熱銷售罄，二期新品建筑面積約89-129㎡的三至四房火熱推出，戶型方正，擁較高得房率，居住尺度闊綽；南北通透，采光極佳，居住更為舒適。

　　晉江·正榮府所在的新塘板塊，已是泉州又一個炙手可熱的新興熱土，區位優勢明顯，而且擁有濃厚文化底蘊和高起點規劃、重磅產業落地，人氣高漲，板塊發展潛力大。如今片區內眾多樓盤、產業等配套建成或建設中，城市界面即將煥然一新，宜居指數不斷攀升。

　　同時，晉江·正榮府已納入季延中學新塘初中分校招生服務范圍（規劃中，具體以招生計劃為準），項目配建約6500㎡幼兒園環伺，周邊還有晉江第九實驗小學（在建），是難得的優質全齡學區新房。

　　而且，相對于同板塊甚至周邊區域，晉江·正榮府均價9字頭的房價十分誘人，是名副其實的價格洼地。加上正榮集團品牌影響力大，產品力、物業擁有較好的口碑，未來居住品質及舒適度均有保障，是一個性價比極高的大社區，也是一個難得的置業機會。

晉江·正榮府

季延中學初中分校旁

一期熱銷售罄，二期新品加推

建面約89-129㎡三至五房

火熱登記中

電話：0595-88160999

地址：晉新路與新城路交匯處

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