2015年開年，廈門樓市整體表現平淡，成交大幅下滑。但在價格方面，市場上有樓盤上調價格，也有樓盤縮減優惠幅度，1月成交住宅備案均價均有所上漲。

　　業內人士認為，新年伊始，政策的松綁以及對市場預期的轉變，提振了開發商的信心，加上部分樓盤貨量少，競爭力大，促銷優惠動力小。

　　價格有變有的漲價有的減優惠

　　新年首月，廈門樓市表現頗為冷清，推盤量少，成交量更是下滑明顯。到目前為止，1月份廈門一手住宅成交量僅1000多套，環比2014年12月同期下滑超40%，整體表現較為平淡。

　　價格方面，有樓盤上調價格，也有樓盤縮減優惠，數據顯示成交均價上漲。

　　近日，翔安南部新城的信洲國際項目對外宣稱“漲價啦”，加推10套精裝SOHO，一口價47萬元。該項目1月24日推出一口價46萬元房源并售罄。在去年12月份時，信洲國際曾推出一口價9999元/平方米房源。

　　此外，集美明星盤中航城國際社區在2015年后，縮減了原有的優惠幅度，目前購房優惠為300元/平方米，根據不同樓棟，優惠幅度不一。據了解，此前該項目最高優惠為900元/平方米。置業顧問告訴導報記者，現在根本要不到這么大幅度的優惠了，且熱門戶型脫銷，目前僅剩大平層及面積較大的樓中樓在售。

　　實際成交方面，上周，華潤橡樹灣備案均價為15919元/平方米，龍湖嘉譽備案均價13371元/平方米，較之前均有所上漲。

　　信心提振 降價優惠動力不足

　　價格的上調，一方面為產品升級，另一方面則是市場信心的提振，降低了開發商降價促銷的動力。

　　克而瑞福建區域總經理、房價點評網首席分析師張子吉認為，去年優惠幅度大，是因為企業為完成業績，以價換量的動力充足。而如今步入新的一年，企業并不急于馬上走量，大部分還是觀望和試水的心態，政策的松綁以及對市場預期的轉變，加之利好因素頻繁出現，開發商信心有所提振。此外，有些樓盤剩余的貨量并不多，或是競品較少，減少優惠也是普遍的。比如中航城，目前剩余的復式就幾十套而已，比如禹洲中央海岸，區域內主要也就是它在賣。橡樹灣去年的降價是個特例，更主要是急于回籠資金支援企業區域戰略布局的訴求，而且旁邊國貿和禹洲地價那么高，對其價格的回調支撐也比較充足。

　　（海西地產網  翁琳輯）