8月29日，豐澤區購房財政補貼政策出臺，從2016年9月1日起至12月31日，購買豐澤轄區范圍內首套房、首改房（不包括別墅及購買二手房）最高可享受購房總金額1.5%的財政補貼。豐澤區成為今年繼晉江市、鯉城區、泉港區、石獅市、惠安縣五地后出臺購房政策的區域，不少購房者拍手叫好。

　　晉江等五區域出臺房補政策后，住宅成交量在一定時間內有所提高。但受去庫存為主要任務的大環境影響，這五個區域內有不少項目是以價換量，從而實現薄利多銷。豐澤區出臺房補政策前夕，區域內有兩開發商公開漲價，它們是綠創山語城、東海灣在售項目，于8月26日不約而同地發布漲價通知：9月1日起全面漲價。東海灣在售房源全線上調300元/㎡，綠創山語城1#2#樓上浮100-300元/㎡、5#樓上浮200-500元/㎡、9#樓上浮100-200元/㎡。

　　對于綠創山語城漲價小編還是淡定對待的，畢竟城東不僅是置業熱點板塊，而且目前住宅產品供不應求。雖說保利城首期住宅產品即將入市，但其樓面價已達6789元/㎡，單價破萬在所難免，而7字頭的綠創山語城趁機借勢漲價也是可以理解的。

　　東海組團雖說住宅供應十足，東海灣十二宴、上實海上海、海悅府、海宸尊域等項目還有一大波待售住宅產品。但隨著這一行政/金融中心的配套逐漸成熟，區域價值越發顯現。況且東海灣今年年度目標已提前實現，加之在售項目價格本就低于周邊在售項目，近日還有碧桂園、恒大等新項目公開提升片區熱度，漲價也就理直氣壯了。

　　當然，它們漲價也有可能是提前得知豐澤區即將出臺購房財政補貼政策，以“漲價”噱頭促成交。其實，今年泉州樓市中項目集中漲價已不是第一次，新年伊始及“金三銀四”前夕均出現過“漲價潮”。它們有的借助大咖房企的效應、有的搭上利好政策的順風車，但事實證明，漲價需要底氣！利好政策不是資本，自身實力才是關鍵。如今傳統樓市金九銀十近在咫尺，泉州將會出現新一輪”漲價潮“嗎？拭目以待！