縱觀下2014年泉州的土地市場，可謂是冰火兩重天，惹得幾家歡喜幾家愁！各個”戰場”上，形勢不一，且變幻莫測。2014年，中航、世茂、萬達、寶龍等大咖輪番開疆括土，中駿、盛榮、隆盛等老牌龍頭房企持續深耕捍衛本土。

　　據海西地產網不完全統計，2014年大泉州土地市場共出讓141宗地塊（注：以統計普通商品房用地為主），土地出讓金總額約171.32億元，土地出讓面積共5824049.44㎡。在2014年的泉州土地市場中，拿地面積最多的房企乃世茂集團，其在臺商投資區張坂鎮和晉江市紫帽片區先后拿下1641243.1，㎡的土地；而拿地金額用得最多的房企則是千億央企---中航，拿地金額高達37.182億元,在晉江打造150萬平的國賓級會客廳；“地王”則當屬泉州市2013-16號地塊（位于東海組團云山片區坪山路、高速路以東），被中駿置業拿下，樓面價高達3378.41元/㎡。

　　在141宗地塊中，晉江市以出讓地塊47宗，合計出讓土地2595592㎡的成績位居榜首；泉港區則無商品房性質的土地出讓。在2014年全市171.32億元土地總出讓金中，晉江市功不可沒，土地出讓金總額約93.11億元，位居第一，占總量的54.35%。

　　一、豐澤區/鯉城區：曇花一現 中駿/泰禾/盛榮齊發力

　　泉州中心市區的土地市場一向不溫不火，2013年泉州市中心僅完成計劃的四分之一。2014年1月份“火”了一把之后，就從此陷入沉寂狀態。2014年泉州中心市區共計劃出讓50宗地塊，實際僅出讓7幅地塊，完成計劃的14%。從土拍時間上看，2014年泉州中心市區第一季度土拍計劃完成，然后未出現異常激烈的競地，第二季度僅完成一宗，此后再無土拍。

　　雖說泉州中心市區土拍不溫不火，可一直是房企青睞之地。泰禾集團再次拿地在泉州建第三座城市綜合體，中駿置業、盛榮集團兩房企持續深耕本土。

　　二、洛江區：寥寥無幾 驚現土豪拿地

　　洛江區，可謂是泉州中心市區的城市后花園。可這一片熱土在2014年并沒有吸引眾多外來房企的進駐，慶幸驚現兩大土豪拿地，為冷清的土拍市場注入些許熱量。

　　從時間上看，洛江區的土拍時間集中在1月份和4月份，僅有兩次土拍，相對人氣不足。

　　三、臺商投資區：世茂首進 本土房企持續深耕

　　2014年的臺商投資區是泉州樓市的熱點區域。雖說土拍僅出讓了14宗土地，但是世茂集團的進駐在市場中激起了不小的漣漪。此外，萬道置業繼續扎根臺商投資區，打造萬道紫云臺；兢兢業業地深耕臺商投資區的隆盛地產兩次出手拿地，擴大版圖。

　　從時間上看，臺商投資區土地出讓集中在上半年，下半年無土地出讓。

　　四、晉江市：烽火連天 中航/世茂/陽光城三足鼎立

　　2014年，泉州土地市場相對熱鬧的區域當屬晉江市。在這一年里，晉江市不僅是出讓土地最多的區域，而且也是擁有最多外來房企進駐的區域，如大咖中航、陽光城首次進駐晉江，世茂集團繼世茂御龍灣之后再次發力。

　　經統計，2104年中航、世茂、陽光城三家房企在晉江共拿下1604790㎡土地，占總土地面積的61.83%，如今這三大房企各攜大盤割據一方，形成三足鼎立的格局。

　　在晉江市，土拍時間分布比較均勻，每一季度均有土地出讓。此前掛出的47宗地塊均成功出讓，但12月30日最后一場土拍的地卻遭遇滑鐵盧，競拍現場無競買人出席，或因無人報名改期出讓。

　　五、南安市：孤軍奮戰 僅成輝置業一家房企拿地

　　2014年，南安市的土地市場異常平靜，僅成輝置業一家房企拿地，共4宗地塊。

　　六、石獅市：土豪出沒 體量小多地塊流拍

　　2014年石獅土市，除了石獅中新房遠大置業一家房企有大動作外，其余拿地的主均為自然人，果然不愧是盛產土豪之地。

　　除了土豪拿地令人驚嘆連連，石獅曾多次出現土地流拍的情況也讓人大跌眼鏡。不過，從石獅樓市的病根分析，供應量遠大于需求量增加了房企去化的壓力，加上重量級房企萬科項目的推遲、以及建發退地等現象，土地市場遇冷也是意料之中。

　　七、惠安縣：蓮花大出手 聚龍/禹洲鐘愛之地

　　2014年，惠安縣的土地市場不冷不熱。惠安縣擁有優質的自然資源，吸引了不少房企在此開發。今年拿地的房企中，聚龍和禹洲兩房企已在惠安開發已久，再次拿地也表明了他們深耕惠安市場的決心。

　　2014年，惠安縣出讓的土地面積共393190.5㎡，在縣市中排名第四；此外，多家房企先后拿地，其中蓮花房企一舉拿下174435.8㎡，可見魅力不一般！

　　八、安溪縣：萬達傾情加盟 本土房企熱情高漲

　　2014年安溪樓市最為轟動的事情莫過于萬達傾情加盟安溪。在以往，萬達集團幾乎不在縣域建設萬達廣場的，而安溪擁有了全國第一個縣域的萬達廣場，著實火了一把！

　　有了萬達集團的助力，本土眾多房企拿地熱情高漲，陸續加入安溪土市的分割之戰，安溪國土局先后拍出30宗土地。2014年，安溪縣出讓的土地面積（1057685.34㎡）在縣市中排名第二。

　　九、永春縣：不溫不火 僅受大咖寶龍青睞

　　2014年，安溪縣得到了萬達的寵愛，永春縣則得到了寶龍的垂青。寶龍地產拿下66323 ㎡土地與早先拿下的地塊一同打造永春首席75萬㎡城市綜合體。

　　永春縣除了寶龍拿地備受關注外，其余地塊由于體量小和土地性質，受關注度小。

　　十、德化縣：一季度一拍 本土房企堅守

　　2014年德化縣的土拍在時間上分布很均勻，一季度一土拍。競買人中沒有大咖房企，本土房企也沒有高漲的拿地熱情，相對其余縣域較為安靜。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）