★回顧>>>千億商業城一期

　　

　　創造泉州商業奇跡 投資者的財富搖籃
 

千億商業城一期效果圖

　　

　　千億商業城一期，占地約2萬㎡，商業面積約4萬㎡，分為服飾廣場和千億大街（一二層），共有商鋪600余間，面積3.3萬平方米，業態定位為小商品批發與零售綜合商業城。其中，服飾廣場位于千億商業城地面層，300多間旺鋪，以服裝、配飾為主，千億大街則集飾品、精品、工藝品批發于一體。其主要商戶由原寶洲小商品市場的1/2商戶搬遷進駐，其余商戶則來源于舊車站批發市場、浙江義烏、廣東、莆田、福州等地的飾品、玉器商戶。

　　2009年年底千億商業城正式開業，做為一個新興的商業區，其發展迅速。在短短一年多里，近700個鋪位招商100%完成，一、二層小商品批發市場創造商業奇跡，2010年市場交易量同比原寶洲市場增長30%，日均人流最高突破5萬人次。市場更是輻射大泉州周邊各縣市，成為廈門、臺灣、三明、寧德、南平、龍巖、莆田、漳州、汕頭等海西區批發區域采購中心，如若加上規劃中的二、三期，它將是目前海西最大的小商品批發市場之一。它的發展甚至超越其他市場5年方能興旺的歷史規律，創造了泉州商業史上的一個奇跡，被稱為“投資者的財富搖籃”。

　　

　　縱觀商場發展歷程，一個剛孕育的商場想要達到真正生意興隆，需經過3到5年的培育期，而千億商業城一期卻能在短短的兩年多的時間里迅速繁榮并發展至今，一方面源于其得天獨厚的位置、交通、物流配套及未來二、三期規模的等優勢。千億商業城位于泉州核心商業津淮街東段，位居城市市區中心，作為泉州市現代化的小商品批發新中心，周邊聚集了麥德龍大賣場、國貿商城shopping-mall、云谷精品建材城、金帝建材市場、永輝超市大賣場、現代家具廣場等批發零售市場，商圈氛圍濃厚，得到眾多商戶的熱烈響應，希望扎根落腳經營；另一方面，也是最主要的商業優勢，得益于2012年寶洲小商品市場的搬遷，1/2近400多戶的原有商戶進駐無疑為其前期招商提供了重要保證；此外，出外考察，對義烏、杭州、上海等國內外知名商品市場進行調研和學習，不斷優化和升級經營業態，一定成程度受到義烏、廣東、舊車站批發市場、幸福街鞋業批發等外商和本地商戶的一致看好。他們的入駐，進一步擴大了批發市場規模，集群效應明顯，也直接帶動二、三線小商品批發市場商戶發展壯大；最后，離不開政府對泉州商貿的支持。“自從1月辦理了商易通，生意是越來越紅火了，往來貨款在店里幾分鐘就能輕松搞定，實在是太方便了。”千億商城針織品批發商林先生笑逐顏開夸著商易通。短短一個多月時間，通過林先生介紹辦理商易通的用戶就近20戶，沉淀余額數百萬元。 2008年以來，泉州市郵政局就一直把“商易通+生意通”（簡稱“兩通”項目）作為一個戰略性業務進行培育；2011年在全市“兩通”項目專項營銷活動中，泉州局通過整合項目組、網點人員和商城管委會人員等各方力量，重點對萬祥小商品市場、千億商業城等30個專業市場進行深度開發，走訪專業市場入駐商戶近500家，加辦“兩通”用戶200戶，很大程度助力了千億商業城一期的發展。
 

一期開業現場，原寶洲實力商家進駐

開業現場，人山人海
 

　　可以說，千億商業城無論硬件還是軟件，在全省甚至是全國都是走在前列的。千億商業城的出現，為發展了多年已完成了最初積累。且正在求進一步發展的泉州小商品市場提供了契機，入駐商戶無論在商品進貨檔次還是在經營服務意識水平上都借機完成了新的蛻變，推動泉州小商品市場的發展上一個新的臺階。據悉，2011年該商業城一間位置較偏的店面，經營權轉讓費達到30萬元以上，而租金更是由早期的50元∕㎡飛漲到150元∕㎡。

　　據近日小編走訪了解，一期商業產品面積集中在20-100㎡，目前最小的20㎡商鋪，中等地段，對外租金可達4000元/月。即每平租金可達200元。而據一期擁有20平店鋪的業主表示，由于自己為原寶洲街的商戶，目前繳納商城的租金僅需800元。加之目前經營穩定，可以說一期業主無論是對外轉租或自營，當初的投資無疑是明智而長遠的。