剛剛進(jìn)入下半年，一個(gè)取消限購(gòu)的重磅消息就通過(guò)微博、微信等渠道在流傳，又在房產(chǎn)界人士和市民中引發(fā)了一陣騷動(dòng)。

　　導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪獲悉，該所謂的新政其實(shí)就是一個(gè)傳言，廈門(mén)至今并未出臺(tái)任何取消限購(gòu)的法規(guī)。不過(guò)，在樓市低迷的現(xiàn)狀下，一些新開(kāi)樓盤(pán)的確存在可以補(bǔ)繳社醫(yī)保等的說(shuō)法。

　　1.限購(gòu)取消傳聞不斷

　　最近傳聞的廈門(mén)房產(chǎn)新政的內(nèi)容大致是：島外限購(gòu)全部解除，購(gòu)買(mǎi)不限套數(shù)。島內(nèi)外地戶口可以不用交社保買(mǎi)一套。廈門(mén)戶口可持有2套，但買(mǎi)260平方米以上房產(chǎn)，不限購(gòu)。

　　其實(shí)春節(jié)后，廈門(mén)將取消限購(gòu)的傳聞就一直不斷，而且一次比一次“逼真”。

　　4月13日，一份被稱為“閩十條”的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的十條措施》傳出，然而此消息很快被官方否認(rèn)；5月底，廈門(mén)有房產(chǎn)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)載消息稱，除廈門(mén)外的福建省內(nèi)其他城市戶口無(wú)需繳納醫(yī)社�；騻�(gè)稅，同樣擁有在廈購(gòu)房資格；對(duì)于省外戶口，補(bǔ)繳一年的醫(yī)社�；騻�(gè)稅取得購(gòu)房資格。

　　近期外地也有很多取消限購(gòu)的傳聞。比如昨天，一份署名為“濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)”并由市長(zhǎng)批示的取消樓市限購(gòu)文件開(kāi)始在社交網(wǎng)站流傳，但隨后，濟(jì)南市住建委回應(yīng)稱，現(xiàn)在市里正在研究，還得報(bào)住建部審批。還有，6月20日，呼和浩特取消樓市限購(gòu)政策發(fā)布之后，半日之內(nèi)又緊急“召回”。

　　2.內(nèi)部在討論取消限購(gòu)？

　　“這次比較真實(shí)，過(guò)兩天消息應(yīng)該就會(huì)明確了。”昨日，一家房產(chǎn)中介人士表示，他們業(yè)內(nèi)已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)起來(lái)了，公司領(lǐng)導(dǎo)也要求業(yè)務(wù)員啟動(dòng)跟蹤以前受限購(gòu)限制的客戶資源。

　　在一些新樓盤(pán)售樓處，導(dǎo)報(bào)記者也得到了工作人員類似的說(shuō)法。

　　有業(yè)界人士稱，此次取消限購(gòu)傳聞的源頭是，近日廈門(mén)市土房局內(nèi)部正在就是否取消限購(gòu)事宜進(jìn)行討論。“至今為止，我們沒(méi)有出臺(tái)過(guò)任何有關(guān)取消限購(gòu)的規(guī)定。”昨日，導(dǎo)報(bào)記者就取消限購(gòu)傳聞咨詢廈門(mén)市土房局，相關(guān)負(fù)責(zé)人如此明確表示。

　　不過(guò)，對(duì)于傳聞中市土房局是否有討論取消限購(gòu)一事，該負(fù)責(zé)人只是表示不便表態(tài)，也無(wú)可奉告。

　　導(dǎo)報(bào)記者了解到，目前購(gòu)房者可以通過(guò)“補(bǔ)稅”購(gòu)房的條件是兩年內(nèi)連續(xù)繳納醫(yī)保、社保滿12個(gè)月，且最多補(bǔ)繳兩次，每次補(bǔ)繳不能超過(guò)兩個(gè)月。

　　3.部分樓盤(pán)稱可以寬松處理

　　雖然沒(méi)有明文規(guī)定，但限購(gòu)是否存在明緊暗松的現(xiàn)象？

　　導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪的幾家二手房中介人士均表示，一直有傳言說(shuō)有同行能做到，但自己沒(méi)有嘗試過(guò)。

　　不過(guò)，在一手房市場(chǎng)，對(duì)外地戶口補(bǔ)繳社醫(yī)保，部分樓盤(pán)稱可以操作。“現(xiàn)在是規(guī)避限購(gòu)的最好時(shí)機(jī)。”翔安某樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō)，目前樓市的確不太景氣，對(duì)于一些做法的執(zhí)行力度會(huì)變得更加寬松。

　　該工作人員解釋說(shuō)，該公司將于近期在翔安推出一個(gè)新樓盤(pán)，此前他們?cè)谙璋查_(kāi)售的另一樓盤(pán)，在今年幫助一些外地客戶成功地補(bǔ)繳了社醫(yī)保，并可以正常貸款。雖然新樓盤(pán)還沒(méi)正式開(kāi)盤(pán)，但應(yīng)該還是能像前一個(gè)樓盤(pán)一樣操作。“外地戶口可以幫助補(bǔ)繳，但必須全額付款。”集美一家售樓處銷售人員則表示，如果要申請(qǐng)貸款，可能會(huì)有難度，辦不下來(lái)還要退款，比較麻煩，所以，他們只辦能保證做到的事。

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