在全國樓市普遍降溫的情況下，廈門卻仍一枝獨秀。根據國家統計局網站公布的數據，今年1-4月份，廈門新建商品住宅價格指數一直位列全國榜首；5月的價格指數雖然下跌一位，與北京、南京同位于第二名，但與全國70大中城市中超過一半城市下跌狀況相比，廈門樓市仍然十分堅挺。

　　業界人士普遍認為，十八大后，中央對房地產的態度逐步轉為以市場自由調節為主。在此大環境下，作為宜居環境和經濟實力在福建位列前茅的二線城市，廈門樓市對異地客的吸引力又大大增強，不少異地市民又積極籌備來廈置業；而SOHO、辦公等不限購產品的涌現，也讓異地購買又有了新的關注點。

　　樓市大環境改變？　異地購房暗潮涌動

　　今年以來，“限購放松”的傳聞不絕于耳。6月26日上午，呼和浩特房地產開發監督管理處正式發表“更正聲明”，意味著呼和浩特成為全國首個正式發文確定放開限購的城市。而在此之前，已有多個城市暗中為樓市松綁。

　　事實上，地產業界人士早先已紛紛指出限購即將松綁的可能性。本月初，中國房地產協會副會長孟曉蘇來廈接受記者采訪時表示，在新一屆政府的思想調整下，通過政策宏觀調控來影響樓市不太可能，限購問題，將在各地慢慢地放開。而上周，華遠地產董事長任志強在來廈的主題演講中也表示，大部分城市會取消限購，不取消也會轉換。

　　從廈門的實際情況來看，增加異地購買已成為目前銷售的又一重要途徑。近期，有關于廈門島外限購放開的消息越傳越多，一方面使一直想要在廈門購房的異地購房者蠢蠢欲動，也堅定了開發商“走出去”的想法。開發商表示，下半年隨著入市房源尤其是商業產權房源的增多，本地有限的購房需求已不能滿足需要，打有準備的仗，提前“走出去”，更是一種必然選擇。

　　早早為蓄客做準備　開發商積極走出去

　　在因此，此次由本報攜手三明主流媒體舉辦的“廈門精品樓盤三明展”一經推出，就受到業界的普遍認可，參展的均是在廈門具有較高知名度、較強影響力的企業和樓盤。

　　此次參展的樓盤絕大多數位于目前大熱的集美區———這是目前最受關注、同時也最被看好的一個區域；與此同時，在這十年來十分受三明購房者歡迎的海滄區也有樓盤積極參展。

　　中航城·國際社區、中海·錦城國際、住宅·蓮花新城、住宅·蓮花國際和住宅·園博1號，這五個項目均位于集美區，同時也都是在廈門影響力相當高的實力規模樓盤。海滄區的融信·海上城在去年和今年也都數次遭到購房者的瘋搶。

　　除住宅項目，本次房展還吸引了商業產權項目的參與。近兩年來，廈門的SOHO產品如雨后春筍般涌現，這種不限購、不限貸、性價比較高的產品迅速被廈門市場接受，本次參展的融信·海上城及住宅·蓮花國際均屬于該種產品，為展會增加了豐富的產品線。

　　目前三明當地已啟動報紙、電視、網絡、短信等全方位多媒體的宣傳，三明市民紛紛來電咨詢活動詳情，準備利用此次機會實現醞釀已久的鷺島置業計劃。

　　（海西地產網 張喵喵輯）